搜尋結果
2024年4月16日 · 本文將為您詳細解釋「二等親買賣房屋流程」，包括必要的代書費行情、稅費和相關費用，同時提供專業建議如何在法律許可的範圍內避免贈與稅。 無論您是賣家還是買家，了解這些關鍵信息將幫助您做出更明智的決策。
2024年1月16日 · 買賣需要繳納土地增值稅、契稅、房地合一稅，其中有五點需要留意，賣給子女後，房屋產權就是屬於特定子女的，不算父母的遺產；相反，房屋買賣轉移的價金就屬於父母財產。
2021年10月7日 · 依據遺產及贈與稅法第5條的規定，二親等以內親屬間財產之買賣，都是以贈與論，必須課徵贈與稅，不過，若能提出已支付價款之確實證明就不在此限，想要免除被課徵贈與稅，納稅義務人必須負舉證責任。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，親屬間不動產買賣就跟一般買賣不動產一樣，買方可以全額買現金，也可以透過銀行貸款來支付買賣尾款價金。 但要注意的是，買方的自備款必須是自有資金，或是非由出賣人貸與提供擔保向他人借得者，買方可舉證像是定存解約、保險費解約、其他不動產向銀行的抵押貸款等，但若是「天外飛來一筆」的存款，就很難讓國稅局信服了。
先看法條. 《遺產及贈與稅法 第五條》 財產之移動，具有下列各款情形之一者，以贈與論，依本法規定，課徵贈與稅： 在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務。 以顯著不相當之代價，讓與財產、免除或承擔債務者，其差額部分。 以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金。 但該財產為不動產者，其不動產。 因顯著不相當之代價，出資為他人購置財產者，其出資與代價之差額部分。 限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，視為法定代理人或監護人之贈與。 但能證明支付之款項屬於購買人所有者，不在此限。 二親等以內親屬間財產之買賣。 但能提出已支付價款之確實證明，且該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限。 假設：兒子向爸爸購買不動產，國稅局會先「視為」是爸爸「贈與」不動產給兒子！
二親等內親屬房地買賣. 二親等以內親屬房地買賣小幫手. 更新日期：2020-02-12. ::: 回首頁 網站導覽 ENGLISH 常見問答 雙語詞彙 RSS. 資通安全政策 | 隱私權聲明 | 政府網站資料開放宣告. 總局地址： (330221)桃園市桃園區三元街156號 位置圖. 總局電話： (03)339-6789；傳真 ...
二親等買賣案件(假買賣)：這種案件名為買賣，實為贈與，也就是買賣價金賣方也會依照每年的贈與免稅額，逐年返還給買方，而買賣所有權移轉的代書費就沒有一定是由誰支付，完全依個案的狀況而定。
2022年12月15日 · 二親等的房屋買賣，除了舊制所得稅或是新制房地合一稅，必須繳納的稅費是契稅、增值稅，如果無法提出支付價款證明者，可能還有一筆贈與稅要繳納。
