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據悉，轉貸成數位於7成~85成左右，基本上都不太會建議房屋轉貸，因為其流程與房貸申請一樣繁雜，且民眾須仔細試算額外支付的費用，像原貸款銀行違約金、代書費、規費、手續費等，都是要再考量的重點。 image source：pexels. 延伸閱讀. 178萬就能買房！ 107戶「平價宅」出售官網被擠爆 申請條件、時間QA一次看. 房貸利率創7年新高！ 漲幅恐再繼續漲 網友：犧牲的是真正首購族. 「為了媽媽」月收27K硬扛2.5萬房貸！ 每月剩3千「像奴隸」 網驚呼：一定後悔的. 跟不上最新話題、聽不懂網路流行語？ 小孩子才慢慢爬文搜尋！ 聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】 一鍵就訂閱，話題不漏接：https://urlink.io/j72VVVk8.
- 辦「房貸」最在意銀行利率
- 房貸戶數「民進公退」
- 民銀彈性大 房貸戶數呈現正成長
- 專家建議多問：「哪些銀行近期比較積極」
根據《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統指出，「房貸」的關鍵字出現買房、房價、銀行、利率、升息等，可見對於想辦房貸的人來說，銀行的選擇、利率比較、貸款條件及難易度等都是網友討論的話題。 image source：《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統
根據金管會銀行局統計資料顯示，今年累計至九月的房貸家數，前10大銀行呈現公股減少多，但民營銀行普遍房貸戶數還是成長，包括房貸最大戶的土地銀行，房貸戶數較去年底減少約4,000戶，台灣銀行則是增加3,400餘戶，第一銀行也增加2,800戶。但合庫、華南銀行、彰化銀行等房貸戶數也都略微減少，公股銀行普遍放貸較為保守。 不過民銀包括中國信託、富邦銀行、玉山銀行、國泰世華銀行等，今年的房貸數戶普遍都還增加超過2,000戶。 image source：信義房屋提供
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，各家銀行的放款政策不同，也常常會有短期調控的措施，有時候會寬鬆一些，有時候會緊縮一些，不過仍以民營銀行的彈性較大，因此統計發現今年民銀的房貸戶數還是呈現成長，但多數公股銀行的房貸戶數反而衰退。 公銀對於房貸本來態度就較為保守，加上現在有些銀行放貸額度已經接近滿水位，實務上發現銀行接案更為謹慎，更重視客戶與不動產條件，但也有少數銀行認為現在交易量少市場競爭，願意用較佳的利率條件爭取客戶。
曾敬德建議，每個時間點銀行的政策都會不太一樣，可以和在地代書詢問，哪些銀行近期比較積極，另外有些產品銀行放款政策差異也會很大，例如店面、透天等，也可和在地代書詢問哪些銀行比較容易爭取到好的條件，或者是透過大型仲介業者成交，也常有配合銀行可以談到比較好的條件。 分析說明 分析區間：本文分析時間範圍為2021年11月30日至2022年11月29日。
不僅如此，數據當中更顯示，1月「雙貸族」平均房貸金額約568.8萬元，平均信貸金額約101.7萬元，10年來房貸與信貸成長幅度分別為70.4、88.7%。 徐佳馨認為，申請信貸者除資金較不充裕選擇借款，有不少為投資性質。 今年初房市買氣再起，也激起投資人的信心，願意大膽「槓桿開滿」追求未來獲利。 大家房屋企研公關主任賴志昶示警，在央行「鷹式升息」之後，讓五大銀行平均房貸利率突破2%大關，讓「房貸族」負擔加重不少；適逢央行「升升不息」，如果同時擁有多項貸款，恐怕會壓縮到日常生活支出，因此在升息環境之下，貸款者出手要特別注意自己的財務狀況。 升息最大受害者還有「他」 網：真的有點慘.
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2023/04/03. 央行連續5度升息！ 房貸利率揮別1字頭是否有感？ 鄉民：差很多啊超痛. image source：pexels. 文／陳盈蓉. 3月23日台灣央行跟進美國升息，宣布升息半碼，是自去年3月開始，連續5度升息，目前累計升息3碼（0.75個百分點），依據央行公布五大銀行今年1月平均房貸利率1.953%計算足額反應之利率，房貸利率將達到2.078%，同時財政部也於3月29日宣布，青安貸款將跟進央行升息，即日起調升半碼為1.595%。 若以今年1月五大行庫平均房貸利率1.953%，貸款1千萬元、30年期本息均攤，每月還款金額36,727元計算，當利率足額反應升息至2.078%，每月還款金額將提高為37,353元，本次升息前後每月增加626元，一年需多繳約7,512元。
現在越來越多銀行推出數位帳戶服務，優點除了能隨時輕鬆開戶外，通常年利率也比一般定存高，吸引不少民眾去開戶使用，在PTT Bank_Service版上就有網友發文問：「 開很多帳戶有什麼風險或缺點嗎 ？ 」引起熱議，其中不少網友指出有兩大缺點。 辦多家數位帳戶有什麼缺點？ 死後銷戶麻煩、怕忘記密碼. 原PO提到他發現數位帳戶利息不錯，存款放進去領利息，不像定存那樣被綁住，每個月都能多一些錢可運用，因此他開始將工作存款分別轉到各家銀行數位帳號存放，而平常習慣就只會帶一張常用帳戶卡片在身上，其他帳戶開卡後就放在家裡鎖起來，每個月也都會把利息統整到常用帳戶裡，只是卡片都寄到家裡，家人都認為這樣很危險，但原PO想不到這樣做會有什麼風險，想問問大家想法。
大多數民眾買房都會向銀行申請房貸，銀行會依據申請者的房屋物件進行鑑價，再根據個人信用分數，綜合決定貸款成數與利率，這會影響到民眾自備款數字，因此，民眾都會希望銀行給予好的房貸成數與利率，在臉書社團《 買房知識家 A你的Q 》就有網友發文詢問，想了解若是小鄉鎮的房子，找「農會」申請房貸比較好還是「銀行」？ 引起討論。 找誰申請好？ 網友： 都問過一輪才知道.
2022年6月23日 · 青安貸款利率選擇包括 一段式、二段式機動利率及混合式固定利率 三種，基準利率按中華郵政公司自111年6月22日調升半碼為1.22％。 青安貸款現行利率依基準利率併減碼優惠至本年底，民眾可依資金狀況及還款規劃擇適辦理，只是貸款利率計息方式一經選定，不得要求變更。 image source：財政部國庫署. 財政部表示，截至111年5月底止，已協助32萬3,828戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額達新臺幣1兆3,293億元，提供民眾購屋資金需求。 為兼顧中央銀行升息及減輕民眾房貸款資金壓力，財政部就本年度青安貸款基準利率調升提供減少半碼（即0.125個百分點）優惠，延長至本年底止，惟於前開期間轉貸之借款人不適用。 誰可以申請青安貸款？
