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土地法34之1之存證信函 (持分地優先購買) 主旨：. 通知台端就 市 區 段 地號土地於函達15日內行使優先承購權，詳如說明，敬請查照。. 說明：. 一、本人、 及 等三人共有 市 區 段 地號土地，本人之持分為 分之 。. 二、按土地法第34條之1第4項規定：「共有人 ...
事先提醒 土地登記規則95條: 部分共有人就共有土地全部為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權申請登記時，登記申請書及契約書內，應列明全體共有人，及於登記申請書備註欄記明依土地法第三十四條之一第一項至第三項規定辦理。. 並提出已 ...
2023年9月14日 · 優先購買權對保持土地市場秩序效率非常重要，本文將說明優先購買權種類、行使要件與時效等，幫您了解法律規範並保護自身權益！ 優先購買權法源依據為何？
2024年10月21日 · 捷誠律師的地政筆記專欄／土地法第34條之1執行要點修正後，共有人應如何通知優先購買權人. 共有不動產出售所引起的爭訟向來是法院常見的案件大宗。. 內政部於2023年8月22日大幅度修正「土地法第34條之1執行要點」，並於2024年1月1日生效。. 整體修法內容來看 ...
2024年10月4日 · 本文將為您詳細解析優先購買權的相關法律規範。首先，本文將說明優先購買權的基本概念和設立目的，接著探討優先購買權的不同類型，包括法定與約定優先購買權，以及具有物權效力與債權效力的優先購買權。 什麼是優先購買權？誰可以主張優先購買權？
2021年6月14日 · 今天我們來討論共有人 優先購買權 通知的法律問題 為什麼要討論這個問題呢主要是因為在土地法34條之1 多數共有人 他是可以透過多數決的方式 將土地直接移轉予 其他的 大買家 但是 少數共有人 他是存在優先購買權這個時候 多數共有人負有一個義務就是需要通知少數 共有人 他在 一定的時間內行使優先購買權 我們今天討論的 主要的問題 在於 共有人如果沒有 通知少數共有人優先購買權的時候會發生什麼樣的法律責任 另外第二個是通知的法律問題 要怎麼樣通知才會符合我們的法律規定 我們設定的法律問題是這個樣子有一塊 土地總共有5個人共有這5個人呢個 有五分之一的權利範圍 其中有三個人 總共持分大概有5分之3的權利範圍 他打算用土地法34條之1的方式 也就是多數決 賣掉的方式賣給其他的買家 這是一個很常...
從法律觀點談土地共有人 面對優先購買權的行使及相關的常見爭議. 在土地的行情看漲時，往往會有開發業者想要透過整合共有土地的所有權，方便日後做整筆土地的規劃開發或銷售，而「共有土地」的開發，經常會在開發過程中產生法律糾紛，當中，最常見的 ...
