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2019年5月27日 · 1.一般預算以建坪評估 2.重建目前營造成本有品質一點的都在10萬上下（不含裝修），翻修約5～7萬不等（不含裝修及結構補強），應該還是翻修較為節省費用 3.如果重建坪數可能會小很多要特別注意，建議先請建築師或營造公司先檢討現行法規（台中為例
- Snowsaga
「全球華人最注目的社群網站是哪個？」這問題的答案非常簡 ...
- Snowsaga
最新「第三代 3.2 錢櫃全拆屋」是全骨架烤漆，主樑為不生鏽電解鐵，內外層全烤漆非噴漆，頂層採玻璃纖維隔熱棉，再鋪上隔熱、隔音PVC樹脂瓦，整體耐用更升級，隔熱吸音效果更好。
- 不動格局
- 善用軟裝佈置
- 要在30 萬以內完成，屋況條件有前提
在「老房挑出黃金屋」篇已經教會大家物件篩選的標準，所以你應該知道，我們的共居公寓使用的是「家庭式公寓」的格局，它之所以適合，就是因為他本身的格局符合共居族群對「家」的想像，既然公寓本身的格局就已經滿足家的想像，我們又為什麼需要大動干戈地再去變更它的結構與格局呢？要盡可能地保留原始樣貌才是。 況且，不只是「增建」需要錢，「拆除」也是需要錢的，已經建好的隔間牆，如果要拆除再重建，勢必會造成費用的大幅提升，還會面臨結構安全和裝修法規的問題，所以輕裝修的第一個原則，就是「不要去改變格局」，也不要更動浴廁及廚房的位置，掌握這個原則，就能先省下幾十萬的費用。 如果「不動格局」，5層樓以下的集合式公寓是不需要申請「室內裝修許可」的，除非你要「新增廁所或浴室」、或是「新增兩間以上的居室」，這兩條其實是針對老...
所謂的軟裝，就是在硬體工程完成後幫房子「化妝」的工作，包括油漆、地板、壁紙、窗簾、燈具、家具及佈置品的陳列，這些工作的成果決定一間房子最後呈現的美感，而且相較於硬體工程的成本，費用比較彈性可控。 儘管不懂設計，如果能自己畫出簡單的圖面，不但能提高和師傅的溝通效率，還能減少出錯機會，我非常推薦大家學習Sweet Home 3D或是Sketchup繪圖軟體，前者適合完全沒有經驗的初學者快速上手，只要摸索半天的時間就能畫出一張簡單明瞭的平面與3D圖，免費的版本功能就已經夠用；後者可以表現更精緻的細節，如果對於室內設計有興趣，也可以進一步學習。 由於我們採用輕裝修作法，硬體工程含量不高，因此對於設計圖的細節要求也不高，主要用於「確認家具擺放方式及尺寸」，這是自己繪圖最重要的意義，因為空間大小用目測太...
在決定要拿下房子之前，事前對屋況的評估是非常重要的，要將翻修預算控制在30萬內，就不能拿沒有隔間的開放式格局、大面積滲漏水、窗戶嚴重破損、沒有浴廁、像是廢墟一般的房子，如果涉及到大量隔間、漏水修補、鋁窗更新、或是新建浴廁，預算很容易就超過30萬，這是在簽約之前就需要謹慎評估的。 在30萬的預算當中，我們需要分配花費的輕重緩急，以下是通常情況之下我的各項花費配比，如果每一個項目都要花到頂，那很容易會破30萬，所以需要依物件條件選擇哪些必花、哪些可以省一些，例如電路系統是必須改的，又必須花到10萬，而冷氣屋主又沒有配，必須花5～7萬裝冷氣，這時成本就已經超過了預算的一半，剩下的每一個項目就必須再三斟酌去做整體成本控制，像是家具家電就不能用太高級的、油漆可能要自己DIY、廚房還要不要花錢換系統櫃等...
40年透天老屋翻新全紀錄，開箱我們夫妻倆的木與白簡約日系宅. 作者：蕭小姐口述、Sonia撰文2023-06-06人氣：24701. 屋況： 老屋翻新. 風格： 日式風. 坪數： 30坪. 格局： 3房2廳2衛. 屋主導語. 原本陰暗的透天老宅，在設計團隊巧手規劃下，變成了明亮清新的日系宅 ...
2023年9月24日 · 該名網友提到，因政府規定新透天的地不能蓋滿，若將老透天打掉重蓋，勢必會影響生活空間，因此民眾多半都是將老屋外觀拉皮、內部打到見磚 ...
2023年10月13日 · 近年來，組合式的預製房屋愈來愈普遍，它們價格便宜、施工期短，尤其適合預算有限卻渴望擁有一間屬於自己的房子的屋主。. 組合屋讓你可以以低預算可以打造出一個舒適惬意的夢幻房子，是年輕一代的完美新選擇選擇。. 即便是小坪數的地方，也可以搭建 ...
2023年8月7日 · 許多人喜歡挑高的房子，除了空間沒有壓迫感外，如果是挑高 4 米 2 以上的高度，可能 會做「 夾層 」來增加「 使用坪數 」。. 光是這一點，就吸引了許多首購族的心。. 到底買這樣的房子是不是真的很划算？. 應該注意什麼？. 首先，通常挑高 4 米 2 的房子都會 ...
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