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2024年6月25日 · 1.租賃所得稅. 當房客是公司行號，且將房租租金列為公司的費用項目時，依照規定，房客每個月需幫房東 預先扣繳 10% 的租賃所得稅。. 而房東在每年五月年度報稅的時候，再依照個人所得稅稅率計算實際課稅金額，多退少補。. 課稅金額有兩種算法：. （租金 ...
2024年2月15日 · 這個案例顯示，公司承租房屋，務必了解相關的稅務「眉角」，儘管房東要求公司承擔稅、費，公司負責人在計算租金的扣繳稅款時，要記得把這些稅、費加進去計算租金總額，否則形成短報扣繳稅款現象，公司負責人就會面臨補稅再加處罰款的雙重 ...
2023年12月25日 · 公司或個人各為出租人及承租人時，如何申報所得？ 租金稅額該如何計算? 2023-12-25. 常常收到公司及客戶的詢問，當我的房東是公司 或個人承租的時候，該如何處理？ 我又可以取得什麼合法資料呢？ 以及要如何申報呢？ 今天這篇透過簡易表格一併解答。 Ps 本篇假設前提為「公司非租賃業，且個人皆為境內居住者。 另外常聽到房東要 「實拿」， 要求公司代為支付扣繳稅額及二代健保，而若公司代為支付這兩項目等於多支付的部分也算租金支出的一部分。 因此公司們在簽約租約時可要看清楚租金是”含稅”還是”未稅” 例如 房東要實拿35,000元，35000元是「未稅且未含二代健保」，另要求公司支付扣繳稅款及二代健保. 可申報. 房東租金為 39,822 元 (35000/ (1-0.1211)
租金扣繳、補充保費相關問題. 以上談完實務上重要且常見的議題，接下來聊一下租金扣繳及補充保費的問題. Q:公司租屋有可能需要繳納10%租金扣繳以及2.11%補充保費，這些稅費是房東繳還是房客繳? Q:公司應該幫房東申報扣繳憑單，還是房東應該要開發票給公司? Q:如果房東是外國人的話，是不是又有不同的規定呢? 諸如此類的問題很多，以下我們簡單的介紹判斷三個流程，讓你快速釐清公司租屋的稅費疑難雜症。 步驟一 : 房東身分. 首先，要先知道租金扣繳以及補充保費原則上是針對個人在繳納的，因此，如果房東是公司行號，或是其他的事業、機關、團體、組織，他可以開發票給你，表示他不是個人，所以既然已經拿到發票，當然就不用扣繳以及繳納補充保費了。
租屋報稅扣除額有多少呢？確認已具備租屋報稅的條件，接著需掌握租屋報稅的報方式，目前有「標準扣除額」與「列舉扣除額」兩種方式，當中標準扣除額又分成單身族及夫妻合併申報，兩者最多可抵掉的扣除額也不同。 租屋報稅方式一：標準扣除額
2021年3月31日 · 真的有「10%租賃稅」嗎？ －租賃、扣繳與綜合所得稅相關問題 | 淡南法律事務所 | 陳和君律師. 有租屋經驗、或有瀏覽過租屋網站的朋友，對於坊間所謂「未稅租金還要再額外加上10%租賃稅」、「房東實拿OOOOO元」這種說法一定不陌生，但法律上真的有規定「10%租賃稅」嗎？ 這種說法是否正確、有沒有道理呢？
2024年8月6日 · 💡 租金報稅最新消息： 《所得稅法》第 17 條修正草案已在 2023 年 12 月 19 日通過，朝野取得共識規劃將「房屋租金從列舉扣除額改為特別扣除額」，扣除額上限也將有從 12 萬提高至 18 萬！屆時將有助於弱勢租屋民眾使用租金報稅的權益！ 房客租屋報稅
2024年5月14日 · 但除了報稅之外，租客也許會有申請租金補貼的需求，可以鼓勵房東加入「公益出租人」身份，可享房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬5000元免稅，以及地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2的優惠。
2023年3月27日 · 當你出租房屋獲得租賃所得時，需要在個人所得稅申報中計算進去，同時考慮免稅額、扣除額和所得級距的稅率，但需要注意的是，這個規定只適用於房屋，如果是出租土地的收入，就不能使用43%的成本扣除，只能扣除當年度繳納的地價稅。 假設房東的所得稅率為20%，那麼計算方式就是： 租賃所得273,600元 × 20% = 54,720元。 房東的實際租金收入為480,000元 – 54,720元 = 425,280元。 房東需要申報租賃所得，但房客在報稅時可以列舉扣除租金支出，只要租的房子是自住且非營業用途，並且沒有申報購屋借款利息，每年就可以列舉扣除最高12萬元的租金支出，從個人應稅收入中扣除。 租賃所得稅 = 租賃所得 × 所得稅率. 什麼是 租賃所得預扣繳稅率？
但承租人以融資租賃方式取得資產者，其約定負擔之租賃物修繕、維護、保險、稅捐等費用，得按其支出項目列支，並免視為出租人之租金收入。 4.給付租金如未依法扣繳所得稅款，應通知限期補繳及補報扣繳憑單並依法處罰，其給付金額仍應准依本條規定予以 ...
