搜尋結果
土地法34之1之存證信函 (持分地優先購買)：通知台端就 土地於函達15日內行使優先承購權。. 按土地法第34條之1第4項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。. 」。. 現本人將出售土地，予第三人 ，約定買賣價金（新台幣 ...
部分共有人就共有土地全部為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權申請登記時，登記申請書及契約書內，應列明全體共有人，及於登記申請書備註欄記明依土地法第三十四條之一第一項至第三項規定辦理。 並提出已為書面通知或公告之證明文件，及他共有人應得對價或補償已受領或已提存之證明文件。 依前項申請登記時，契約書及登記申請書上無須他共有人簽名或蓋章。 這裡指的契約書是指公契而非私契，所以今天簽約私契時，上面只能載明同意出售的共有人，而非寫全體共有人。 寄件人 (共有人而非買方): 姓名. 地址. 收件人: 姓名. 地址. xx先生大鑒: 一.土地建物標示: 地號、門牌、所有權人持分狀況 (xxx、xxx、xxx各三分之一所有)。 二.處分方式:
當共有人數越少，土地的利用將更能發揮，為了不讓共有關係更加趨於複雜，土地法 34-1 第 4 項規定：當有共有人想要出賣自己的持份給第三人時，應該事先以書面通知其他共有人，使其他共有人可以主張自己的優先承購權，並以同一價格進行購買，以減少
2023年7月22日 · 出賣共有不動產時，多名共有人行使優先購買權，如何處理？ 土地法不像民法第824條第7項，在二人以上共有人行使優先購買權時，以抽籤決定之規定，於是就產生爭議，大致有以下三種看法：
2021年6月14日 · 少數共有人這個時候 還沒有跟多數共有人 成立買 賣契約 但是少數共有人可以根據侵權行為的法律規定去請求 共有人多數共有人負擔 損害賠償 責任 這是 最高法院大法庭的 一個看法 我們接下來討論的問題是 如果 多數共有人願意通知少數共有 多數 ...
2024年1月11日 · 非共有人拍定，共有人行使優先購買權，繳足全部價金後，法院開始做債權計算扣掉執行費和土增、房屋、地價稅後分配金額。 例如： 持分全拍定金額1000萬元，每個共有人有1/5所有權。
2024年5月29日 · 土地法 34-1 優先承購權？. 共有人不能協議分割土地該怎麼辦？. 《 土地法 》第 34 條之一，是整部《 土地法 》中爭議、學說見解歧異、實務案例最多的條文之一。. 台灣地狹人稠，很容易有數人共有土地、建物的情況，隨之衍生的法律問題更是屢見不鮮。. 本文 ...
