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通常可分為銀行二胎及民間二胎兩種。 銀行二胎的申請條件較高，但利率會比較低，民間二胎雖然伴隨較高風險，然而可貸款的金額相較銀行來說更高。
- 評估分析程序
- 規劃辦理方式
- 結案
就房屋論為屬台中市精華區段暫估價約有1350萬之價值，但不利點為民間二胎已有300萬基本銀行看到此紀錄絕不會給予承做，就算自行清償塗銷銀行也會調閱異動紀錄近1年內有民間設定同樣退件，加上陳先生本身屬八大行業為銀行端認定高風險職業屬性更加排斥，要解決民間設定徵審流程安排上是有其手段，但若無保人提供此案確實難以成立。 畢竟除原貸500萬加上300萬二胎整合另100萬需求資金，基本就需貸至900萬，900萬不是90萬要銀行端可順利核准，勢必需提出物與人相對優質條件，所以此案困難度在這裡。
要解決二胎與財力不足此二點，關鍵在於如何加強銀行端認定物件坐落區段優勢，「如何篩選銀行看重地段與殘值空間而減少財力薄弱等問題」，經本事務所與銀行協調先跑徵信.照會.勘估流程，也確定可核准應有價值7成，並安排對保完成後再透過本事務所。 代墊清償陳先生二胎300萬辦理塗銷，但此類案件難題就會出在民間塗銷上，是否配合與有無共識，就常會拖長辦理時間延伸銀行端疑慮，尤其屬大額度代墊代償案件狀況，銀行.原債權方.代墊金主方此三方之協調會需有效規劃應對機制。
經過長時間說服原金主塗銷設定莫貪此筆小利息，(因為有利潤之架構通常少有人肯放手，不配合塗銷理由就會出現百百種)，並轉設定成銀行端共核貸900萬，且因陳先生收入能提供佐證僅有5萬，勢必要爭取30年限以降低月繳平衡收支比例，以900萬分30利率2.5%年月繳3.5萬(佔V先生收入架構7成以下)。 也因陳先生工作屬性周遭各類朋友眾多資金調度頻繁，就強烈建議將房產先聲請『預告登記』，以防止往後耳根子軟又以房屋借貸民間，順利解決後，至少不用每月擔心高額利息支出到處哀求籌錢。
2022年4月1日 · 台中代書二胎的意思是 名下已經貸款過的土地或房屋，由另一代書接手承作辦理第二順位抵押貸款，讓申貸人再次獲取資金，這時候不動產的第二個債權人就會是台中代書。 抵押權設定順位代表債權保障的次序，萬一未來拍賣抵押的物件，拍賣金額要優先償還給第一順位債權人，因此 二胎債權人承受的風險較高，銀行會設定更高的申貸門檻，或直接拒絕受理，所以二胎通常會找民間管道幫忙。 代書對不動產領域有一定的專業知識，所以找代書申貸是很常見的方法。 相關文章 代書借貸一次懂！ 合法代書貸款這樣挑就對了. 台中代書二胎承作地區.
2015年7月5日 · 公司貸款台中二胎0977143668 , 台中公司貸款二胎0977143668 , 更多...公司貸款二胎年息6趴 .台中公司貸款二胎 相關廣告.貸款公司 就找萬事通貸款 | apple7733.c 推薦 台中公司貸款二胎 快速跟銀行貸出來的方法－貸款公司 貸款代辦公司 貸款財務公司 高雄貸款公司｜痞客邦
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台中房屋二胎主要有金融機構（如銀行）、民間（如大揚代書）兩種申請管道，因為二胎的清償順序排在一胎後面，對銀行來說，二胎房貸風險較大，後續若遇到無法還款，導致房子法拍的問題也很難處理，因此在審核標準會比購屋貸款更加嚴格，讓風險在可控管
