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4. 其他人也問了

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   什麼是租賃?

   • 租賃的定義 如果合同轉讓了在一定時期內控制一項已確定資產的使用權以換取對價，則該合同即為租賃或包含租 賃。 就於首次應用日期或之後訂立或修改或因企業合併而引起的合同而言，本集團會於開始、修訂日期或 收購日期（如適用）根據國際財務報告準則第 16號項下的定義評估合同是否為租賃或包含租賃。 有關合 同將不會被重新評估，除非合同中的條款與條件隨後被改動。 本集團作為承租人 將對價分配至合同組成部分 就包含租賃組成部分以及一項或多項額外租賃或非租賃組成部分的合同而言，本集團按租賃組成部分 的相對獨立價格及非租賃組成部分的總計獨立價格基準將合同對價分配至各項租賃組成部分，除非無 法可靠作出該分配。 非租賃組成部分與租賃組成部分分開並通過應用其他適用標準入賬。

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   中租是什麼?

   • 中租（5871-TW）控股股份有限公司（以下簡稱中租）是台灣的租賃業龍頭公司，在台灣是以回台第一上市「中租- KY 」名義掛牌，由鹿港辜家所創辦，目前則是由三弟辜仲立所持股主導。 主要提供包含租賃、車輛分期付款、應收帳款受讓及直接融資等金融服務。 近年受消費思維的轉變，使用權逐漸替代所有權，以租代買成為新潮流，並在中國金融改革開放的背景下，帶動中租在租賃及相關金融服務業務強勁成長。 中租起源於 1977 年在台灣所成立的中國租賃股份有限公司，提供以資產為基礎的融資服務，並於 2011／12／13 在台掛牌上市。 中租海外布局積極，2005 年在中國取得外資租賃執照，並在上海成立子公司-仲利國際租賃，目前在中國已有 46 家營業據點。

   中租 (5871) 台灣租賃界第一把交椅 - StockFeel 股感

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   如何查詢租屋相關的資料?

   • 除了透過 租屋平台 找到物件之外，也建議大家多善用好用的網站工具來查詢租屋相關的資料。 從租物的步驟、如何找房到租金試算、周圍租金的實價登錄…等，都可以透過各種租屋網來找到喔！ 股感透過簡單易懂的白話文字和精美圖卡，幫助讀者了解從租屋前的決策、過程中的注意事項、入住的小細節以及退租的訣竅。

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   租賃人是誰?

   • 出租人原則上應為租賃物的所有人，對租賃物享有用益權或租賃權的人可為出租人則屬例外情形，如 國有土地使用權 出租、房屋的轉租。 出租人處理 租賃業務 的一整套會計處理的原理、方法和程序。 從出租人角度看，租賃可以分為 經營租賃 、銷售式 融資租賃 、 直接融資租賃 和 舉債經營 融資租賃，而其會計處理也有所不同。 依法律規定或合同約定須經 租賃 物所有人同意的，須徵得所有人的同意。 根據有關法律、法規規定租賃合同中的出租人可以是以下6種人： 6、在徵得出租人同意後， 承租人 可以將財產再出租，成為新租賃關係中的出租人。 二、有權決定在租賃期滿後是否繼續將房屋出租。 三、可以決定是否允許承租人將 房屋轉租 。 四、因承租人的過錯造成房屋損壞的，有權責成承租人負責修復或者賠償。

   出租人 - 百度百科

   baike.baidu.hk/item/出租人/8534666

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   中租擴展到哪些市場?

   • 複製台灣的成功經驗，中租也擴展到中國及東協市場，中國市場的業務目前快速成長，資產品質在近年管控良好，使得獲利也大幅成長；東協方面目前已布局泰國、越南、馬來西亞、柬埔寨、菲律賓等地區，公司並表示目標年底前插旗新市場印尼，持續致力為客戶提供全面的國際化服務。

   中租 (5871) 台灣租賃界第一把交椅 - StockFeel 股感

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