搜尋結果
2023年7月27日 · 疫情後房地產延遲交屋糾紛持續增加，根據樂屋網統計近四年內政部資料，交易糾紛類型前五名包括：房屋漏水問題、終止委售或買賣契約、施工瑕疵、隱瞞重要資訊、訂金返還（含斡旋金轉成定金）。 2022年Q1起「交屋延遲」爬上糾紛件數前五名. 樂屋網觀察發現，以往房地產交易糾紛主要以「漏水」、「終止合約」和「施工瑕疵」為主，但自2022年第一季開始，「交屋延遲」糾紛已連續5季排入糾紛件數前五名；相較過去每季平均約15、16件的水準，去年起暴增至每季超過30件，漲幅約一倍。 樂屋網調研中心經理洪安怡指出，新冠疫情後讓缺工問題更加嚴重，戰爭問題也進一步墊高建材價格與建材到港日期，是近來交屋延遲糾紛增加的原因。 面對建商延遲交屋，消費者可以怎麼做？
部分民眾誤以為只要自住滿6年，即可享有400萬元免稅額以及10％優惠稅率，但實際上依據所得稅法，個人交易房屋土地需同時符合「三要件」，才適用400萬房地合一免稅額： (一)個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。
2023年7月27日 · 內政部統計 資料 指出，以往房地產交易糾紛主要以「漏水」、「終止合約」和「施工瑕疵」為主，但2022年第一季開始，交屋延遲的糾紛件數從每季15件增至30件以上，2023年首季也有33起相關案件。 台灣住宅品質消費者保護協會顧問吳翃毅指出，發生延遲交屋極有可能與當初建商把銷售金額訂得太低有很大關連，一旦遇到疫情下的缺工缺料等問題導致營造成本超乎預期，就容易出現延遲、違約的情況。 此外，這幾年房市飆漲，不少人置購的預售屋，經過一段時間後價值大漲，有些建商寧可違約賠付消費者違約金也不願交屋，以透過重新釋出牟取更高的利潤。 那如果消費者真的遇上了延遲交屋的問題，就只能夠忍氣吞聲嗎？
其他人也問了
時碩有營收嗎?
和碩合併營收多少?
和碩2022年營收如何?
和碩股利發放率近7成,配息穩定嗎?
根據不動產經紀業管理條例第四章第二十四條，「不動產說明書」被視為租賃或買賣契約書的一部分。 而不動產說明書最重要的就是「記載」與「不得記載」事項，但由於內容相當繁瑣，又分作土地、成屋、預售屋，一定要仔細閱讀並詳細了解，以下提供重點方向： （一）應記載事項. 土地座落、基地面積、權利範圍。 權利種類：所有權、他項權利。 所有權人及其住址。 現況是否有依慣例使用。 有無出租或占用情形。 土地使用管制內容：土地使用分區。 土地權利登記狀態：有無他項權利之設定情形、或是限制登記情形。 重要交易條件：交易種類、交易價金、付款方式、應納稅額、規費項目及負擔方式。 image source：信義房屋.
2024/02/26. 房地合一稅 房價 預售屋 不動產 房地產 房價 稅務 閉鎖 自住 市場 裝修 原物料. image source: shutterstock. 文／陳彥羽. 統計數據顯示，2023年全台完工辦理第一次登記達14.9萬棟，創下2009年以來的新高；然而，市場上卻未出現明顯轉手潮。 部分屋主售屋意願不高主要有兩大因素，一是房價漲幅過大，再加上房地合一稅負太重；另一是三、四年前購買預售房屋的自用比例較高。 他分享自身交易經驗 網嘆：房地合一稅是助長房價的主要原因. 先前有網友在社群論壇上以「房地合一稅買家吸收」為題發問，他表示自己和女友看上了一間心儀的房子，但價格卻在不到兩年，從兩百萬漲到五百多萬。 當女友爸媽試圖砍價，不料結果對方說「這樣扣除房地合一稅就虧錢了」。
2023年10月3日 · image sourc： Freepik. 文／吳宜臻. 過往為了因應通貨膨脹、景氣低迷等不同經濟狀況，政府會利用「升息＆降息」的方式，去平衡整體經濟發展，控制市場上流通的貨幣數量，像 美國聯準會（Fed） 透過升息，讓借貸成本變高來抑制通膨。. 聯準會 9月20日宣布本次 ...
2022年9月22日 · 信義房屋為保障消費者權益，讓不動產交易更安全，早在內政部首次公布不動產經紀業管理條例之前，信義房屋就引領業界，率先於民國78年推行「不動產說明書」，也就是接到屋主委託出售房屋時，要先進行產權調查並製作不動產說明書後，房仲經紀人員才能
