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本表估算之稅額,係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準. 按自用住宅用地稅率估算稅額,以都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺為限,超過部分,按一般用地稅率估算稅額,二者合計,則為本次該筆移轉土地預估稅額總額. 前次移轉年期. 土地公告現值 元/每平方公尺 (連結至內政部地政司-土地公告現值查詢) 原規定地價或前次移轉現值 元/每平方公尺. 消費者物價總指數 % 消費者物價總指數. (請至中華民國統計資訊網下方時間數列查詢之第四項：各年月為基期之消費者物價總指數－稅務專用) 土地宗地面積 平方公尺. 土地類型. (請參閱土地謄本的土地標示部之使用分區，使用地類別空白者，請點選都市土地)
2023年2月16日 · 一般增值稅率的計算公式，可以分成四個步驟： 土地漲價總數額 = 申報現值總額 – 前次移轉時所申報之現值總額 × 臺灣地區消費者物價總指數 – 工程受益費. 漲價倍數 = 土地漲價總數額 ÷ (前次移轉時所申報之現值總額 × 臺灣地區消費者物價總指數) 累進差額 = 原規定地價或前次移轉現值 × 臺灣地區消費者物價總指數 × 看級數及持有年數決定的數字. 應徵稅額 = 土地漲價總數額 × {稅率 – [ (依級距規定的%數) × 減徵率]} – 累進差額. (二級以上的級數才需減去累進差額) 申報現值總額就是土地公告現值，簡單來說就是土地現在值多少錢，這可以到 內政部網站 查詢。 臺灣地區消費者物價總指數，可以去行政院公佈的統計表中的： 各年月為基期之消費者物價總指數－稅務專用 查詢。
2022年6月6日 · 土地增值稅（Land Value Increment Tax）是針對在土地所有權移轉時，按土地漲價總數額（在土地上耗費的所有成本-土地賣價收入）採用漲價倍數累進稅率 （漲價越多稅率越高） 計算繳納的一種租稅。 在土地上耗費的所有成本認列項目可以有以下四種： 改良土地費用. 工程受益費. 土地重劃負擔總費用. 因土地使用變更而無償捐贈作為公共設施用地其捐贈土地之公告現總值. 須繳納土地增值稅的義務人是？ 原所有權人. 目的：土地為有償移轉時、土地分割時. 說明：指移轉時取得相當之代價。 例如：買賣、交換、政府照價收買；土地分割後價值減少者，就其減少部分課徵土地增值稅。 相關法規： 土地稅法 §5 、 土地稅法施行細則 §42. 取得所有權人. 目的：土地為無償移轉時.
文章中我還幫你整理了土地增值稅計算方式、速算表格與試算範例讓你第一次算就上手。 土地增值稅是什麼？ 土地增值稅 ，又可簡稱土增稅，英文:Land Value Increment Tax，是 土地稅法 規定的其中一項土地稅，是指當發生土地所有權移轉時，納稅義務人需依照土地 ...
土地增值稅大約要繳多少？賣屋要負擔多少土增稅？信義房屋提供想賣房子的您土地增值稅試算，讓您輕鬆估算賣屋費用，更提供免費賣屋諮詢，專人說明賣屋成本及優惠稅率！
稅額計算公式： 查定稅額=土地漲價總數額 X 稅率-累進差額 應納稅額=查定稅額-(查定稅額 X 減徵比率)-准予抵繳之增繳地價稅額 應徵稅額計算公式 漲價倍數=土地漲價總數額 / 按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原地價
土地增值稅應徵稅額之計算公式. 總現值=公告土地現值 x 土地宗地面積 x 移轉權利範圍. 調整後前次現值＝原規定地價或前次移轉現值 × (消費者物價總指數 ÷ 100) × 土地宗地面積 × 移轉權利範圍. 漲價總數額= 總現值 －調整後前次現值－改良土地費用. 漲價倍數 ＝漲價總數額 ÷調整後前次現值.
2015年8月23日 · 今天要帶你來看土地增值稅的相關資訊，幫助你了解土地增值稅的課稅時間與試算方法，只要掌握條件就可享有10%的優惠稅率喔！ 內容目錄 Toggle
土地增值稅減半徵收自91年2月1日生效，實施3年至94年1月31日屆滿後，經立法修正調降一般土地增值稅稅率為20%、30%、40%，且對於長期持有超過20年以上的土地給予減徵優惠，自用住宅用地稅率則維持為10%，並自94年2月1日起生效實施。
2024年9月12日 · 土地增值稅公式 （請配合參照對應上面的一般用地稅率表）： 土地增值稅＝土地漲價總數額×某級距稅率-累進差額(落在第二、三級才需要減累進差額) A＝土地漲價總數額＝C-B－土地改良費用(工程受益費)
