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1. 其他人也問了

   土地法第34條之1第4項的立法意旨是什麼?

   • (一)土地法第34條之1第4項的立法意旨是在共有土地進行變價分配之執行程序時，賦予共有人有依相同條件優先承買之權，使共有人仍能繼續其投資規劃，維持共有物之經濟效益，並兼顧共有人對共有物之特殊感情，惟在買受人為共有人之情形時，因考量前開規範之目的已實現，為免法律關係之複雜化，乃明定於此種情形時，排除前開規定之適用（立法理由參照）。 所以土地法第34條之1第4項 規定並未明文禁止有意投標應買之共有人以外之人，與同樣有意購買之共有人之一協議，由該共有人具名投標應買之行為，此等行為難認有違背社會共同生活價值標準行為準則之情事，則被告乙有意購買系爭土地，而與被告丙合資投標之行為，是否為侵害他人權益之侵權行為，即非無疑。

   土地法 對 共有 土地之 優先承買權 之實務探討 - 方陣智藝商務法律事務所

   phalanxattorneys.com/landlaw34-1/

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   房屋稅條例第5條修正內容為何?

   • 答：房屋稅條例第5條修正內容，是針對自住房屋以外之其他住家用房屋，提高房屋稅稅率，並授權各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率，該修正案業經總統公布並於103年6月6日生效。 本府配合中央政府改革房屋稅制政策，提案修正本市房屋稅徵收自治條例，依所有權人持有本市非自住房屋之戶數訂定差別稅率，其目標係為使房屋稅之課徵更符合量能課稅原則，進一步能間接達到健全房市之目標，該修正案經本市議會於103年10月9日審議通過，並經本府於103年11月3日以府法綜字第10333647300號令公布，追溯自103年7月1日起實施。 二、 問：修正後之臺北市房屋稅徵收自治條例自何時開始施行？

   臺北市稅捐稽徵處-稅率專區-臺北市房屋稅徵收自治條例修正Q&A

   tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=B28445703125CF80&sms=B9C9C690524F2543&s=A013ACAB49A93741

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   不動產經紀人的「土地法與土地相關稅法概要」是什麼?

   • 不動產經紀人的「土地法與土地相關稅法概要」是由「土地法」與「土地相關稅法」二種結合而成。 前者是考「土地法」、「平均地權條例」、「土地徵收條例」、「區域計畫法」、「都市計畫法」、「非都市土地使用管制規則」等六種法規；後者是考「地價稅」、「房屋稅」、「土地增值稅」、「契稅」等四種稅法。 不動產經紀人的「土地法與土地相關稅法概要」之考題應與歷年地政士考試「土地法規」與「土地稅法規」之試題相類似。 其命題題型如下： 法條題型 ：直接由某一法條規定命題，此種法條一般均有列點規定。 如那些土地不得為私有？ （土地法第十四條）又如區段徵收之目的？ （土地徵收條例第四條） 綜合題型 ：同一課題而散布在各法條，加以整理。 如土地法有那些優先購買權之規定？

   不動產經紀人考試-土地法與土地相關稅法概要準備要領,來勝不動產證 …

   real-estate.get.com.tw/realtor/prepare/land-tax.aspx

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   土地持有期間超過2年,應適用新制課稅規定嗎?

   • 因土地取得日為 103 年 6 月 1 日,在 104 年 12 月 31 日 以前,而交易日為 110 年 5 月 31 日,持有期間 超過 2 年 , 應適用舊制課稅規定, 即 土地交易所得 免 納 所得 稅 ; 房 屋取得日為 108 年 6 月 1 日,在 105 年 1 月 1 日以後, 應適用新制課稅規定, 並 以土地持有期間 (103 年 6 月 1 日 至 110 年 5 月 31 日,計 7 年 ) 認定房屋交易所得所適 用稅 率 為 20% ,據以計算應 納 稅額 並辦 理申報 納 稅 。 2. 出售 B 地及其 興建完 成之房屋 : 31 日,計 5 年 ) 認定房地交易所得所適用稅 率 為 20%, 據以計算應 納 稅額 並辦 理申報 納 稅 。

   「房地合一課徵所得稅制度」疑義解答(Q&A) 目錄

   pubfin.nccu.edu.tw/faculty/shinemay/public finance/房地合一課徵所得稅制度疑義解答(Q&A).pdf

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   查土地法第97條是強行規定嗎?

   • 【內容】查土地法第97條係屬 強行規定 ，為經縣市政府依該條合法減定後,契約當事人雙方均有遵守履行之義務，出租人對於超過部分依法即無請求權，在承租人方面得以拒絶給付該項超過部分，至該條文所稱「強制減定之」與強制執行法並無關係。

   請問一下土地法第九十七條是啥意思???? - Mobile01

   www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=2106602

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   房屋稅條例第5條修正生效,臺北市政府的因應措施為何?

   • 一、問：房屋稅條例第5條已修正生效，臺北市政府的因應措施為何？ 答：房屋稅條例第5條修正內容，是針對自住房屋以外之其他住家用房屋，提高房屋稅稅率，並授權各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率，該修正案業經總統公布並於103年6月6日生效。

   臺北市稅捐稽徵處-稅率專區-臺北市房屋稅徵收自治條例修正Q&A

   tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx?n=B28445703125CF80&sms=B9C9C690524F2543&s=A013ACAB49A93741

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2. law.moj.gov.tw › LawClass › LawSingle土地稅法§34-全國法規資料庫

   law.moj.gov.tw › LawClass › LawSingle

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   第 34 條. 土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。 前項土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。 第一項規定於自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十者，不適用之。 但自用住宅建築工程完成滿一年以上者不在此限。 土地所有權人，依第一項規定稅率繳納土地增值稅者，以一次為限。 土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，符合下列各款規定者，不受前項一次之限制： 一、出售都市土地面積未超過一‧五公畝部分或非都市土地面積未超過三‧五公畝部分。

   • 法條

     第 34 條 土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積 ...

   • 所有條文

     依第二十八條之三規定不課徵土地增值稅之土地，於所有權移 ...

3. www.gov.tw › News_Content_2_379130土地所有權人出售自用住宅用地申請適用土地稅法第34條第5項規定 ...

   www.gov.tw › News_Content_2_379130

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   土地所有權人出售自用住宅用地申請適用土地稅法第 34 條第 5 項規定。. 應備證件 ：. 一、出售土地改按自用住宅用地稅率申請書。. 二、建築改良物證明文件 (建築物使用執照或建築改良物所有權狀影本或建物勘測成果圖)。. 三、土地所有權人無租賃情形申明書 ...

4. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › api土地所有權人出售自用住宅用地申請適用土地稅法第34 5項規定申明 ...

   www.etax.nat.gov.tw › etwmain › api

   土地所有權人出售自用住宅用地申請適用土地稅法第34條第5項規定申明書範例. 土地所有權人出售自用住宅用地申請適用土地稅法第34 條第5項規定申明書. 本人所有 南投. 縣 鄉鎮市. 南投. 市區. 南投 段 小段 1036 地號等 1筆自用住宅用地. (地上建物門牌: 南投. 鄉鎮 市區. 三和. 里 村 鄰 復興. 街 路 段 巷 弄2 號 . 樓之 )於 106 年 5 月 1 日出售,確符合下列各款規定。 本人之前出售之自用住宅用地曾依土地稅法第34 條第1 項至第4項(一生一次)規定按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

5. law.moj.gov.tw › LawClass › LawAll土地稅法-全國法規資料庫

   law.moj.gov.tw › LawClass › LawAll

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   依第二十八條之三規定不課徵土地增值稅之土地，於所有權移轉、設定典權或依信託法第三十五條第一項規定轉為受託人自有土地時，以該土地第一次不課徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額

6. law-out.mof.gov.tw › LawContent財政部主管法規共用系統-法規內容-土地稅法第34條「出售前1年內 ...

   law-out.mof.gov.tw › LawContent

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   法規內容. 條文檢索. 一、土地稅法第 34 條第 2 項「出售前 1 年內」及同條第 5 項第 5 款「出售前 5 年內」，以下列基準日往前推算 1 年或 5 年之期間計算：. (一) 出售土地於訂定契約之日起 30 日內申報移轉現值者，以訂約日之前 1 日為準；逾 30 日始申報移轉 ...

7. www.tax.taichung.gov.tw › media › 1141075土地所有權人出售自用住宅用地申請適用土地稅法第34條第5項規定申明書

   www.tax.taichung.gov.tw › media › 1141075

   本人之前出售之自用住宅用地曾依土地稅法第34條第1項至第4項（一生一次）規定 按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 出售時本人與配偶及未成年子女，無本自用住宅以外房屋（含未辦保存登記、信託移轉

8. law.dot.gov.tw › law-ch › home內地稅新頒函釋-土地稅法第34條第2項「出售前1年內」及同條第5項 ...

   law.dot.gov.tw › law-ch › home

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   土地稅法第34條第2項「出售前1年內」及同條第5項第5款「出售前5年內」，以下列基準日往前推算1年或5年之期間計算： (一) 出售土地於訂定契約之日起30日內申報移轉現值者，以訂約日之前1日為準；逾30日始申報移轉現值者，以申報日之前1日為準。