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地價稅節稅手冊. 貳、地價稅的課徵. 更新日期：113-04-30. 一、持有土地應繳納地價稅. 土地持有人 地價稅： 對已規定地價的土地，除課徵田賦者外，應課徵地價稅。 田賦： 對未規定地價區域的土地或已規定地價區域符合土地稅法第 22 條規定作農業使用之土地，應課徵田賦（目前停徵）。 二、地價稅或田賦之納稅義務人. 附註：土地為分別共有者，以共有人各按其應有部分為納稅義務人。 三、納稅義務基準日 納稅義務基準日：8/31、開徵日：11/1、截止日：11/30 根據稅法規定，以納稅義務基準日（ 8 月 31 日）當天土地登記簿上所記載土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。
2 天前 · 所以了解「 地價稅 」並學會如何計算地價稅，才能幫助你在買房時擁有更清楚的未來成本藍圖！ 💡編按：2024 地價稅繳納時間為 2024/11/1～12/2，應繳稅人要注意繳納時間！而各家銀行也陸續推出繳納優惠！
2024年9月6日 · 想要知道自己當年的地價稅大概多少，可利用公式進行試算，地價稅一般用地基本稅率為10‰，若 土地所有權人在同縣市擁有的土地地價總額超過累進起點地價，稅率會依超過累進起點地價的金額倍數累進課徵，從10‰、15‰、25‰一直累進到55‰，計算公式
地價稅速算公式-累進起點地價及課稅級距表. (二)特別稅率. (三) 社會住宅包租代管及公益出租人出租房屋之坐落土地. 滿意度調查 此頁資訊有幫助嗎? 1顆星 2顆星 3顆星 4顆星 5顆星. 點閱數：176523. 資料更新：113-03-20 17:05. 資料檢視：113-03-20 17:05. 資料維護：臺北市稅捐稽徵處. 回上一頁. :::
肆、地價稅問答實例. 一、地價稅的課稅範圍、課徵標的及基礎為何？. 答：已規定地價之土地，除了依法應課徵田賦者外，即是地價稅的課徵標的，應課徵地價稅。. 地價稅之課徵基礎是按每一土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內所有土地之地價總額 ...
12 小時前 · 公告地價：每2年調整，作為地價稅計算的基準。 計算地價稅使用的「申報地價」，並非直接採用「公告地價」。 當政府每2年重新規定地價時，土地所有權人可以在公告地價的8成到1.2倍之間，決定申報金額；如果沒有特別申報，政府就會以公告地價的8成作為申報地價。
地價稅是我國土地稅稅目的一種，對持有土地的人課稅。是按每一土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區內的地價總額計算徵收，基本稅率為千分之十，採累進稅率。
計算公式 第 1 級 應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率( 10/1000) 第 2 級 應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率(15/1000 )－累進差額(累進起點地價×0.005) 第 3 級
稅額計算公式： 查定稅額=土地漲價總數額 X 稅率-累進差額. 應納稅額=查定稅額- (查定稅額 X 減徵比率)-准予抵繳之增繳地價稅額. 應徵稅額計算公式. 漲價倍數=土地漲價總數額 / 按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原地價. 自用住宅用地預估稅額=土地漲價總數額×稅率（10％） 一般土地：按漲價倍數分3級稅率累進課徵。 其計算公式如下：
地價稅是以土地為課徵標的所徵收之一種租稅，其性質屬於 產稅。但是，並 不是所有的土地都要繳納地價稅，那麼究竟哪些土地要繳，哪些土地不要繳呢？地 價稅納稅義務基準日是哪一天？開徵期間為何？稅率分為哪幾種？地價稅如何計算、
