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2024年5月14日 · Watch on. 劉漢生 邱君萍 簡鈺霖 報導 / 台南市. 台南這幾年房價飆漲,讓不少想買屋的都再三考量,不過,近期有房仲在售屋網PO出,一間位於台南市南區的公寓,開價145萬要出售,比起同區域路段類似物件,平均開價590萬便宜了約4倍的價錢,賣這麼便宜的原因,除了是位在4樓得爬樓梯的健身公寓,最重要的還是間凶宅,因此不能也辦理貸款,這也讓不少原本有興趣的買家,因此打了退堂鼓。
2021年4月21日 · 2021/04/21 18:54. 買房注意! 購屋糾紛「屋況瑕疵」排第一. 羅立芸 薛松乾 報導 / 台北市. 買房不簡單,交屋後還有人因為房仲疏失,造成買賣損失。 房屋集團最新調查顯示,最多人遇到的購屋糾紛,就是屋況有瑕疵,另外還有人碰到房仲隱匿房地重要資訊、或產權有問題。 有房仲業者首創跟產險公司投保責任保險,轉嫁房仲疏失的風險,希望民眾多一層保障。 專家則是認為,房地合一2.0上路後,還是有部分房仲可能不夠了解法規、造成買賣損失,最根本之到還是要找到了解法規、專業值得信任的房仲,才是最根本的做法。
2022年12月22日 · 最新一波打炒房政策來了,立法院通過平均地權條例修正草案,打炒房五大招即將上路,像是如果你買的是預售屋,除了二等血親之外,不能轉售給第三人,如果被發現有炒房行為屬實,最高重罰5千萬。 專家就透露,未來三個月可能會有逃命潮,預售屋會大量轉賣,其中影響最大的,就是過去受台積電效應影響,三科附近的土地,像是竹北高鐵地區,以及台南的東區和北區,未來預售屋恐怕會無人接盤,最差可能會等到,都蓋好變成成屋了還在讓人參觀,房價最高恐怕會下修10%。 一棟棟預售屋蓋不停,房價卻持續漲漲漲,為了壓制炒房,立法院通過《平均地權條例》修正草案,打炒房五大招通通過關,內政部代理部長花敬群說:「市場裡面一些比較不合理的投機,和炒作的行為,我們要來給他壓制,所以對炒作行為要處罰。
2023年9月5日 · 潘維邦 綜合報導 / 台北市. 許多人在看房時,會評估地段、交通、生活機能、學區等因素,其中「停車位」也是非常多購屋族考慮的關鍵點。 一名網友發文分享,近日在挑選預售屋時,發現許多建案都有機車格不足的情況,且機車格屬於公設之一,日後還要抽籤才能停進室內,讓他相當懊惱,好奇詢問網友,是否該考慮這類的案子? 貼文一出,掀起熱烈討論。 原PO在PTT房地產板以「 大家會考慮預售不夠機車位的大樓嗎? 」為題,表示他最近正積極看房,雖然看上了幾間預售屋,卻都有機車位不足的問題,才得知機車位屬於公設之一;詢問代銷該如何解決,對方則回應,大樓附近好停車、管委會也可在社區空地內增添車格;然而,原PO相當糾結,擔心日後要將機車停在室內,還必須靠抽籤才有機會。
2023年7月29日 · 台北市北投區溫泉路上的某建案,去年10月底宣布完銷,沒想到今年7月建商卻發送簡訊給買家,稱營建成本高漲及公司營運困難,無法繼續興建,將安排買家退戶,未來恐怕成為爛尾樓,對此,當地里長表示,這間建設公司在當地的風評不佳,6月份收了買家第二期工程款後就跳票,目前已有近60位住戶成立自救會,預計找律師向建商提告。
2023年12月7日 · Watch on. 張益鈞 趙若評 報導 / 花蓮縣. 新成屋竟被查封! 花蓮市中原路有一處新建案,已經全面完工,但日前卻遭查封,原來是這處土地的所有人有產權糾紛,有3名股東買下土地,約好不得挪為他用,但其中兩名股東卻在今年私自蓋新建案,權狀所有人查到消息提出告訴,更聲請假處分,目前這棟大樓無法繼續販售,已經買房的住戶,過戶程序也被迫暫緩,擔心會無處求償,但房仲業者說,若超過交屋日,依照契約可以向建商要求賠償。
2023年1月10日 · 房屋上掛滿出售,不過購屋前民眾可要多做功課,《平均地權條例》三讀通過,打炒房也讓不少投資客紛紛換約,房市專家張旭嵐說:「確實從去年下半年開始,有些預售屋族群的屋主,因為過去可能在預購階段,一次就是買2、3戶,但是在這個時候只求平轉出手。 」根據不動產平台統計,預售換約的網路待售量,去年12月增加2392間增幅多達11.6%,專家預估預售逃命潮恐怕要爆發,尤其預售屋多的台中衝擊最大。 不動產平台研究總監陳傑鳴說:「因為台中那邊一直都有比較供過於求的狀況,整個量態也比較多一點,比較敏感的投資客,都有開始出現一個類似脫手的狀況。