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2021年1月14日 · 年輕人玩心重、留不住錢，不妨用買房這個目標養成固定儲蓄習慣，一旦有了明確的圓夢計劃，你會發現原來存錢一點都不難。買房越年輕越好 ...
- Money錢
- Step 1. (理想面) 設定正確的買房頭期款目標
- Step 2. (現實面) 盤點可運用資金
- Step 4：制定開源節流計畫
- 延伸閱讀
當我問了這問題時，很多人都表示：「不知道耶…」 當我們不了解自己能買得起多少總價的房子、能負擔多少貸款金額，以及自己的收入應該增加到多少，那麼我們就很難達成買房目標。 因此，我認為想要存到自備款，第一步就是： 設定正確的買房目標 + 釐清買房目標有多遠 假設總價1500萬元，貸款1200萬元，每月房貸支出就高達6萬元，遠超出月薪5萬元的收入，所以如果購買總價1500萬元的房子，就會遇到很大的困難。 那麼…該如何設定自己的買房目標呢？ 你可以用收入去推算可貸款的金額，以及可購買的總價。 喬王在此提供你3個好用的公式給你參考 【20年房貸】可負擔房貸金額 = 平均月薪 x 收支比 x200倍 【30年房貸】可負擔房貸金額 = 平均月薪 x 收支比 x 270倍 【40年房貸】可負擔房貸金額 = ...
釐清買房目標後，接下來就要盤點我們身邊可運用的資金。 很多人都覺得買房只能運用「自己的錢」，但喬王認為正確的說法應該是： 你自己的錢 + 別人的錢 = 你可以運用的錢 因此，買房可以運用的資金，事實上包括了以下幾個管道： 1. 金融機構：買房最大的出資者，通常是銀行 (或壽險公司/農漁會/信用合作社/郵局等)，所以你必須先搞懂房貸規則。 2. 另一半：當你有另一半，可以協調彼此的出資比例，以及未來的還款比例。 3. 家人：如果長輩或親友可以支持你買房，其實是一個很好的資金來源。 4. 自己：除了銀行資金之外，剩下的錢通常由自己準備，所以必須學會如何存到自備款。 5. 其他融資工具：融資公司、保單質借、股票質借都是融資工具，但因為利息可能較高，不建議用來當買房自備款。 延伸閱讀：誰說房貸只能找...
開源節流是我們常聽到的理財方式，但到底該怎麼做呢？ 以下我運用賺存花翻這4個口訣，加入了我自己的觀點後，畫出以下這張圖 (下方有詳細解釋)，讓大家可以實際運用與練習： 1. 賺：賺錢 2. 存：存錢 3. 花：花錢 4. 翻：翻倍 如果你能持續優化「賺、存、花、翻」這項系統，財富累積速度就會像踩飛輪一樣，轉速會愈來愈快！
#房貸資金相關
1. 首購定義是什麼？原來首購分3種？3分鐘快速了解首購族的房貸資格優惠與利率條件！ 2. 買房貸款成數不足，定金會被沒收？解約條款該注意什麼？只要做到這3點，不怕賠違約金！ 3. 房貸繳不出來怎麼辦？7種解決方法，避免信用瑕疵，或房屋遭到法拍！最後一招原來是殺手鐧！
#金融投資相關
1. 房貸增貸投資可行嗎？沒有正確財務觀念，借錢買股票，小心借愈多賠愈多！ 2. 俄烏戰爭爆發後，烏克蘭股市/房市/貨幣發生什麼變化？這些經驗，值得台灣人借鏡！ 3. 什麼是FIRE族？財務自由、提早退休真的可行嗎？ 4. 被動投資是什麼？與主動投資差異在哪？有何優缺點？這些證據都告訴你：該做ETF指數化投資了！
2022年8月2日 · (點我進行免費諮詢) 怎麼存錢買房？ 相信許多人都夢想著能擁有自己的房子，不論是在僻靜的郊區，或繁華的都市；在涼爽的海邊或環境清幽的山區。 雖然多數人心中都有買房夢，但拉回現實看到的是 現在的房價不斷攀高，想要置產並不是件容易的事，如果想要找到符合心目中理想的房子更是難上加難。 台灣理財通這次要與你分享 7點存錢買房攻略，幫助你順利晉升有殼族。 存錢買房不是夢！ 3個事前評估帶你看！ 要怎麼存錢買房？ 今天身為無房族，在心中許下宏願要買一棟屬於自己的房子，但在此之前除了要 制定存錢買房計畫 之外，在買房前 有許多的眉角需要注意，為避免疏忽而買了不滿意的房子，或是被過於龐大的房貸給壓垮，為此，台灣理財通整理出3點事前評估要報你知。 租房與買房的差別？
2024年9月12日 · 聰明存錢買房的3步驟： 步驟1：設定目標. 先設定您的目標！ 建議可以直接看一輪房子，從賞屋經驗累積中不僅能篩選出自己最喜歡哪種房子，也可以順便了解目前市場的狀況，「從喜歡的房子」和「你能負擔的房子」去取得平衡。 步驟2：訂定計畫. 確定你需要準備的費用後，接下來就是制定儲存購屋基金計畫。 （以最普遍使用的「每月節餘法」為例），每個月的收入（固定收入）-每個月的正常支出（食衣住行育樂+投資）＝每個月可以儲存的購屋基金。 步驟3：持續執行並即時修正. 制定完計畫之後就是製作專屬購屋基金的計畫表，按表每月檢視儲存的進度，另外年終獎金或投資回收…等，如果有不足或落後的情況發生，可以即時修正計畫例如開源節流增加資金收入。 個人房屋貸款試算，確認你的購屋力！
2020年8月13日 · 要存房子頭期款 先從「第一桶金」開始 要如何從無到有，存到買房頭期款？住商不動產企研室經理徐佳馨以自身經驗指出，無論買房與否，最重要的，還是建立投資理財的觀念，建議有意買房者，一定要先存到人生的「第一桶金」。
2024年10月4日 · 存多少錢可以買房子？. 在臺灣，購房所需的金額會依房屋總價、地區以及房屋類型等多項因素而有所不同。. 最關鍵的是，購房者需要準備好頭期款，而頭期款通常佔房屋總價的20%到30%。. 假設你要購買一間總價1000萬的房子，通常需要準備200萬到300萬的頭期款 ...
對大多數的小資族來說，想買房最關鍵的第一步，就是有沒有做好足夠的理財財務規劃，這裡就也來教你小資族如何存錢買房，並告訴你怎麼存到頭期款的喔！
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