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  1. 2023年4月18日 · 喬王特別幫你整理了平均地權條例懶人包,讓你可以一次完整看懂! 修法內容有哪些? Q1: 近期平均地權條例修法,主要有哪些內容? Q2: 限制換約轉售有什麼例外條件? 《平均地權條例》是《土地法》的特別法,主要是用來穩定土地與房屋的價格,已存在很久的時間。 以下是平均地權的歷史: • 1954年:制定《實施都市平均地權條例》,目的是解決管理都市土地問題,但此法涵蓋範圍只有「都市土地」,導致「其他土地」變成投機客牟取不法暴利的目標。 • 1977年:修正為《平均地權條例》,擴大實施範圍至所有土地「全面實施」, 主要規範土地使用、規定地價、照價徵稅、照價收買、漲價歸公、穩定土地與房屋價格。 自從1977年修正公布平均地權條例之後,至今為止已歷經15次的修法。 延伸閱讀: 平均地權條例施行細則.

  2. 2023年6月27日 · 平均地權條例 」即將在7月1日正式生效,針對投機炒作採取了一系列措施,包括限制預售屋換約轉售、嚴厲懲罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋以及預售屋解約要登錄等,目的是打擊投機客,保障正常交易,RICHARK整理了這份懶人包,帶 ...

  3. 2023年7月2日 · 平均地權條例》這次的修正案於 2022 年 12 月 21 日初審通過,立法院於 2023 年 1 月 10 日三讀通過。 終於,《平均地權條例》修正案在 2023 年 7 月 1 日上路。 而《平均地權條例》此次的修法有 5 大重點,直接來看看對於想要購屋的你會有什麼影響吧! 1. 預售屋、新建屋的換約轉售門檻限制. 首先,《平均地權條例》限定了「預售屋」、「新建成屋」買賣契約的轉售門檻。 過去沒有轉售門檻前,你買了預售屋、新建成屋後,想要轉賣給誰是沒有限制的。 不過這次修法後, 「預售屋」或「新建成屋」的買賣契約,除了配偶、直系血親或二親等內旁系血親,或是經內政部公告的特殊情形以外,是不能讓與、轉售給第三人的。

  4. 2023年6月27日 · 平均地權條例是土地法的特別法,為我國土地政策最高指導原則,用來維持土地和房屋價格,前身是1954年推行的《實施都市平均地權條例》,然因該 ...

  5. 2024年8月9日 · 平均地權條例目前已正式上路,為何平均地權條例還要再修法呢?久通代書為你整理平均地權條例懶人包,將帶你了解平均地權條例施行細則,及修法後帶來的影響,一起來看!

  6. 2023年6月26日 · 別以為「平均地權條例」只和炒房大戶、黑心建商有關,《NOWnews今日新聞》整理「平均地權條例懶人包詳述和小市民你我有關的買房賣屋,衝動 ...

  7. 延續2022年「預售屋禁換約轉售」草案的討論,「平均地權條款」修法的宗旨是:防止私法人投資炒作,防杜虛報價格,阻斷契約轉售牟利等行,為讓不動產市場正常發展。 簡單來說,住宅是符合民眾居住需求,不應該成為投機與炒作商品,因此本次訂定相關修法重點杜絕炒房或影響房價的亂象。 延伸閱讀>> 預售屋禁止換約轉售重點大公開! 打房政策對房市的影響是什麼? 也因應上述原因,本次修法五大重點為: 預售屋或新建成屋買賣契約,除配偶、直系或二親等內旁系血親,或經內政部公告的特殊情形外,不得讓與或轉售第三人;建商也不得同意或協助契約讓與或轉售,違規者均可按戶棟處罰50至300萬元。 增訂私法人購買住宅用房屋許可制規定,未來須檢具使用計畫、經內政部許可才能申請購置。

  8. 2023年6月21日 · 平均地權條例》在今年2023年1月10日三讀通過,接連催生5月的子法內容,讓整個修正內容更加完善,預計在今年7月要正式上路。 年初大家看到新聞無不人心惶惶,心裡一定會冒出:「什麼?

  9. 2023年5月30日 · 房市達人賣厝阿明表示,《平均地權條例》到底有哪些修法重點,修法後影響到哪些人,買房會不會被限制,將用懶人包方式,一一分析給各位聽! 立即加入LINE好友,每週主動推送房市趨勢

  10. 政府為了強化土地及房屋價格不被有心人士哄抬炒作,修正《平均地權條例》這項土地法中的特別法,藉此穩定台灣房市價格狀況。 這項條例的前身是在1954年訂定的《實施都市平均地權條例》,主要是避免有心人透過炒作土地投機或壟斷的狀況,但是這項條例涵蓋範圍只在都市土地,導致其他名目的土地變成有心人士牟取暴利的媒介。 因此在1977年,政府加大平均地權實施範圍,修正為《平均地權條例》,且全台灣不分地區全面實施平均地權。 (圖片提供/幸福空間) 一、換約轉售有門檻. 在平均地權條例的規範下,想再轉讓預售屋或新建成屋就沒這麼簡單了。

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