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2023年4月18日 · 喬王特別幫你整理了平均地權條例懶人包，讓你可以一次完整看懂！ 修法內容有哪些？ Q1: 近期平均地權條例修法，主要有哪些內容？ Q2: 限制換約轉售有什麼例外條件？ 《平均地權條例》是《土地法》的特別法，主要是用來穩定土地與房屋的價格，已存在很久的時間。 以下是平均地權的歷史： • 1954年：制定《實施都市平均地權條例》，目的是解決管理都市土地問題，但此法涵蓋範圍只有「都市土地」，導致「其他土地」變成投機客牟取不法暴利的目標。 • 1977年：修正為《平均地權條例》，擴大實施範圍至所有土地「全面實施」， 主要規範土地使用、規定地價、照價徵稅、照價收買、漲價歸公、穩定土地與房屋價格。 自從1977年修正公布平均地權條例之後，至今為止已歷經15次的修法。 延伸閱讀： 平均地權條例施行細則.
2023年6月27日 · 「 平均地權條例 」即將在7月1日正式生效，針對投機炒作採取了一系列措施，包括限制預售屋換約轉售、嚴厲懲罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋以及預售屋解約要登錄等，目的是打擊投機客，保障正常交易，RICHARK整理了這份懶人包，帶 ...
2023年7月2日 · 《平均地權條例》這次的修正案於 2022 年 12 月 21 日初審通過，立法院於 2023 年 1 月 10 日三讀通過。 終於，《平均地權條例》修正案在 2023 年 7 月 1 日上路。 而《平均地權條例》此次的修法有 5 大重點，直接來看看對於想要購屋的你會有什麼影響吧！ 1. 預售屋、新建屋的換約轉售門檻限制. 首先，《平均地權條例》限定了「預售屋」、「新建成屋」買賣契約的轉售門檻。 過去沒有轉售門檻前，你買了預售屋、新建成屋後，想要轉賣給誰是沒有限制的。 不過這次修法後， 「預售屋」或「新建成屋」的買賣契約，除了配偶、直系血親或二親等內旁系血親，或是經內政部公告的特殊情形以外，是不能讓與、轉售給第三人的。
2023年6月27日 · 平均地權條例是土地法的特別法，為我國土地政策最高指導原則，用來維持土地和房屋價格，前身是1954年推行的《實施都市平均地權條例》，然因該 ...
2024年8月9日 · 平均地權條例目前已正式上路，為何平均地權條例還要再修法呢？久通代書為你整理平均地權條例懶人包，將帶你了解平均地權條例施行細則，及修法後帶來的影響，一起來看！
2023年6月26日 · 別以為「平均地權條例」只和炒房大戶、黑心建商有關，《NOWnews今日新聞》整理「平均地權條例」懶人包，詳述和小市民你我有關的買房賣屋，衝動 ...
延續2022年「預售屋禁換約轉售」草案的討論，「平均地權條款」修法的宗旨是：防止私法人投資炒作，防杜虛報價格，阻斷契約轉售牟利等行，為讓不動產市場正常發展。 簡單來說，住宅是符合民眾居住需求，不應該成為投機與炒作商品，因此本次訂定相關修法重點杜絕炒房或影響房價的亂象。 延伸閱讀>> 預售屋禁止換約轉售重點大公開！ 打房政策對房市的影響是什麼？ 也因應上述原因，本次修法五大重點為： 預售屋或新建成屋買賣契約，除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰50至300萬元。 增訂私法人購買住宅用房屋許可制規定，未來須檢具使用計畫、經內政部許可才能申請購置。
2023年6月21日 · 《平均地權條例》在今年2023年1月10日三讀通過，接連催生5月的子法內容，讓整個修正內容更加完善，預計在今年7月要正式上路。 年初大家看到新聞無不人心惶惶，心裡一定會冒出：「什麼？
2023年5月30日 · 房市達人賣厝阿明表示，《平均地權條例》到底有哪些修法重點，修法後影響到哪些人，買房會不會被限制，將用懶人包方式，一一分析給各位聽！ 立即加入LINE好友，每週主動推送房市趨勢
政府為了強化土地及房屋價格不被有心人士哄抬炒作，修正《平均地權條例》這項土地法中的特別法，藉此穩定台灣房市價格狀況。 這項條例的前身是在1954年訂定的《實施都市平均地權條例》，主要是避免有心人透過炒作土地投機或壟斷的狀況，但是這項條例涵蓋範圍只在都市土地，導致其他名目的土地變成有心人士牟取暴利的媒介。 因此在1977年，政府加大平均地權實施範圍，修正為《平均地權條例》，且全台灣不分地區全面實施平均地權。 （圖片提供／幸福空間） 一、換約轉售有門檻. 在平均地權條例的規範下，想再轉讓預售屋或新建成屋就沒這麼簡單了。
