搜尋結果
其他人也問了
為什麼房東會扣押金?
房東不退押金怎麼辦?
如何對付惡房東?
如何避免被扣押金?
租屋可以拿回押金嗎?
退租要扣押金嗎?
- 簽約時仔細審閱合約內容。租賃合約是規範雙方權利義務最重要的依據，所以簽約前一定要逐條看清楚，特別是那些寫到關於扣違約金的部分，還有家具、家電損壞時的修繕責任。
- 租約公證。租約簽定後可以拿去法院或是民間公證人辦理「公證」，公證費用一般是幾千元，由房東及房客協議費用由誰承擔。那你可能會問，為什麼租約需要公證呢？
- 承租前拍照錄影存證，避免日後爭議。通常最容易發生爭議的地方都是退租時是否有將房屋恢復原狀，例如牆面有污損、或是被打孔破壞，這些很容易雙方各說各話。因此，最好在承租前就將房屋的現狀拍照錄影存證，包含房屋的格局、附哪些家具家電、房屋目前有污損的地方等，這樣發生爭議時才有證據可證明。
- 留下所有繳費的單據及憑證。在退租時需要將租金、水電瓦斯、管理費、網路費等相關費用結清，最好平時繳費就留下這些單據，並在退租點交時結算清楚。水電瓦斯費的部分，如果退租當天還沒有產生帳單，可自行去台電、台水、瓦斯公司做結清，避免未來的爭議。
2020年4月21日 · 租期結束拿不回押金！. 律師教你2步驟 對付惡房東. 民眾租屋時若遇到房東不退押金，可採取如寄存證信函等法律行動。. （示意圖。. 圖／記者張菱育攝）. 記者陳建宇／綜合報導. 台灣有很多租屋族，多數人都有和房東打交道的經驗，好的房東甚至在近期疫情 ...
1. 房屋需要回復原狀，需要清潔費、油漆費，並進而主張要扣押金； 2. 家具物品或房屋內部等裝潢有毀損，並進而主張要扣押金； 3. 提前解約必扣違約金，並進而主張要扣押金； 面對上述的狀況，如何因應可詳見之前的介紹：
2020年11月13日 · 民眾租屋時出現糾紛的時間點，往往會在退租的時候，尤其租約上的「應回復原狀」更成為一些不肖房東當作扣押金的手段。 對此，律師表示人為造成的破壞或汙損，當然要由房客負責，但自然耗損部分是房東必須承擔，不能藉..
據ETtoday報導，誠品聯合法律事務所所長黃韡誠表示，若遇到房東藉故拖延，或惡意扣押金不還，租客可先發「存證信函」給房東，並於文內要求對方在期限內返還押金，作為「意思通知與意思表示」的一種法律證明文件，也代表做好法律行動的準備，此舉能
押金主要是為了擔保房客租賃期間所生的債務，讓房東可以先就預收之押金來抵償，而目前僅規定四種狀況：（1）房客違反維持義務，致租賃物毀損滅失（2）提前終止租約的違約金（3）房客未繳清之租金、管理費、水費、電費、瓦斯費、網路費等等（4
2022年4月13日 · - 押金： （簽約當下）是指雙方簽約時，為保證房東權益所「抵押」的金額，避免房客破壞房屋或是欠繳租金。 - 租金： （簽約之後）每個月付給房東的錢，這應該不用解釋了。 哪些情況可能會被扣押金？ 介紹完租屋常見的費用，讓我們回到「房東不還押金」這件事，這其實又可以分成 「一般被扣押金」和「不合理扣押金」 的情況，以下先介紹一般的幾種情形： - 提前解約： 租客要求提前解約時，用來支付給房東的賠償金額，像是租客因爲工作調職而搬家、單純著不習慣想找別的租屋等，依照《住宅租賃契約應記載及不得記載事項》規定，違約金最高只能扣「一個月的租金額」。 另外，如果因為特定原因而提前解約，是不必賠償違約金的。 詳情可以查看 「 在什麼情況下，租屋可以提前解約而不必賠違約金？ 」 這篇文章！
