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   什麼是房仲抽成?

   • 房仲抽成，簡單來說，就是房仲公司或業務員從成功促成的房屋交易中獲得的報酬。 這筆報酬通常是從買賣雙方支付的仲介服務費中提取一定比例，作為對房仲提供服務的回饋。 抽成的比例會因個案、公司政策、業務員績效等因素而有所不同。 仲介服務費是買賣雙方支付給房仲公司的費用，用以支付房仲提供服務的成本，包括廣告行銷、帶看房屋、議價協商、簽約手續等。 依據內政部規定，仲介服務費的總額不得超過實際成交價的6%，且買賣雙方各付的比例並無強制規定，可由雙方自行協商。 然而，市場上通常的做法是由賣方支付較高的服務費，約為成交價的4%，而買方支付較低的服務費，約為成交價的2%。 這是因為賣方通常是委託房仲銷售房屋的一方，需要房仲投入更多資源和時間來促成交易。 買賣雙方支付的仲介服務費，並非全數歸房仲業務員所有。

   房仲抽成知多少？房仲服務費全攻略，買賣房屋不吃虧 - UpToGo

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   房仲抽成多少合理?

   • 儘管在 PTT 板上有一些網友認為，現今台灣房價那麼高，房仲抽成規定應該要調降，畢竟現在北部多數的房子都要破千萬，而房仲的仲介服務費最高可以抽 6%，也就是促成一筆交易就可以賺 60 萬，讓人覺得有些不合理。 然而，實際上，房仲抽成比例並非一成不變，而是會受到多種因素影響，例如物件價格、成交金額、服務項目等。 此外，房仲業者也需要負擔營運成本、人力成本等，因此，單純以房價高低來判定房仲抽成比例是否合理，並不客觀。 首先，房仲抽成比例並非固定，而是會依照物件價格和成交金額進行調整。 以常見的 6% 抽成比例來說，通常適用於高價物件，例如超過 5,000 萬元的豪宅。 而對於總價較低的物件，例如 1,000 萬元以下的公寓，房仲抽成比例可能僅有 2% 或 3%。

   房仲抽成比例指南：深入了解普專、高專獎金制度

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   房屋仲介抽成怎麼算?

   • 房屋仲介抽成攻略：普專、高專制度一次搞懂！ 房屋仲介抽成機制，對多數民眾來說相當陌生。 事實上，房仲業主要分為兩種制度：普專和高專。 普專的抽成比例通常落在8%左右，再加上團體獎金，平均總獎金約10%；而高專的抽成比例則從50%到80%不等。

   房屋仲介抽成攻略：普專、高專制度一次搞懂！

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   如何成為房仲業者?

   • 想要成為房仲業者，首先必須了解相關法規，並取得必要的證照。 根據政府法令規定，一家優良合法的房仲業者，必須擁有不動產經紀人證書（一家店至少有一張）、房仲公會會員證書、中華民國不動產經紀業保證基金會保證金證書等三大證照。 這三張證照是房仲業者合法經營的必要條件，也是保障消費者權益的重要依據。 除了證照之外，房仲業者的規模及企業形象、服務內容、收費合理性、員工的專業程度等等，都是選擇房仲業者時的考量重點。 規模及企業形象： 規模較大的房仲業者通常擁有更完善的資源和服務，例如專業的網站、行銷團隊、以及豐富的客戶資料庫。 此外，企業形象良好的房仲業者，通常代表著其信譽和專業度較高。

   房仲抽成比例指南：深入了解普專、高專獎金制度

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   如何選擇房仲業者?

   • 選擇房仲業者時，應留意員工的專業知識、服務態度、以及溝通能力等等。 賣方可考慮以「專任委託」或「一般委託」方式（如下表），請房仲業者代為銷售，並準備房屋相關的文件資料，進行委託和簽約。 房仲抽成數又是怎麼計算的呢？ 其實，房仲抽成計算是依體制而有所不同的，各種不同類型的房仲抽成數也不同，根據內政部不動產仲介經紀業報酬計收標準規定，不動產經紀業在向買賣雙方收取服務費用的總額不得超過實際成交價的6%，一般是根據成交價向賣方收4%、買方收2%的服務報酬。 舉例來說，若一間房屋的成交價為1000萬元，則房仲的抽成費用為： 房仲公司會將抽成費用分成兩部分： 公司抽成： 房仲公司會抽取一部分的抽成費用，作為公司營運的成本，例如房仲公司員工的薪資、辦公室租金、廣告費用等。

   房仲抽成比例指南：深入了解普專、高專獎金制度

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   為何房仲仲介服務費抽成要2個房仲拆帳?

   • 在房屋買賣交易市場中，賣方不一定只委託一個房仲幫忙賣房，有時候可能會同時委託 2~3 個房仲，所以就會出現房仲仲介服務費抽成要 2 個房仲拆帳的情況，最終收到的仲介服務費抽成就會只剩 2~3%。

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2. www.housefeel.com.tw › article › 房仲-買房-賣家-買家仲介費誰要付？房仲抽成比例？可以議價嗎？找房仲的注意事項！ - ...

   www.housefeel.com.tw › article › 房仲-買房-賣家-買家

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   2024年10月1日 · 不論是買房還是賣房，如果你有透過房仲協助，那一定就會遇到「 房仲抽成 」、「 仲介費 」要如何計算的問題！. 在買、賣房的過程中，就會出現三組人馬相互博弈，除了期待能夠完成交易的 「買方」 及 「賣方」 外，扮演兩邊溝通橋樑的 「不動產經紀人 ...

3. uptogo.com.tw › 房地產 › 買房房仲抽成知多少？房仲服務費全攻略，買賣房屋不吃虧 - UpToGo

   uptogo.com.tw › 房地產 › 買房

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   2024-07-19. 在房地產交易中，房仲扮演著重要的角色，提供專業服務協助買賣雙方順利完成交易。 然而，房仲抽成與服務費的相關規定及計算方式常讓民眾感到困惑。 本文將深入解析房仲抽成與服務費的各個面向，從抽成結構、計算方式、議價技巧到常見糾紛，為您提供全方位的資訊，讓您在買賣房屋時更有信心。 房仲抽成與服務費的基本概念. 在房地產交易中，房仲扮演著不可或缺的角色，他們提供專業的服務，協助買賣雙方順利完成交易。 然而，對於一般民眾來說，房仲抽成與服務費的相關規定及計算方式往往是一團迷霧。 本文將為您深入解析房仲抽成與服務費的基本概念，讓您在買賣房屋時更加心中有數。 什麼是房仲抽成？ 房仲抽成，簡單來說，就是房仲公司或業務員從成功促成的房屋交易中獲得的報酬。

4. roo.cash › blog › realestate-agent-commission-article房仲抽成：抽成幾 % 是合理的？抽成爭議怎麼處理？ - 貸鼠先生 ...

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   2024年10月14日 · 房仲抽成指的是房地產經紀人在幫助客戶買賣或租賃房產時，所獲得的佣金報酬。 這筆佣金通常是按照交易金額的某個百分比計算，因此在房地產市場中的成交價格直接影響房仲的收入。

5. gooptions.cc › 房屋仲介抽成房屋仲介抽成攻略：普專、高專制度一次搞懂！

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   房屋仲介抽成攻略：普專、高專制度一次搞懂！. 房屋仲介抽成機制，對多數民眾來說相當陌生。. 事實上，房仲業主要分為兩種制度：普專和高專。. 普專的抽成比例通常落在8%左右，再加上團體獎金，平均總獎金約10%；而高專的抽成比例則從50%到80%不等。. 了解 ...

6. gooptions.cc › 房仲抽成比例房仲抽成比例指南：深入了解普專、高專獎金制度

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   房仲抽成比例指南：深入了解普專、高專獎金制度. 了解房仲抽成比例是選擇房仲服務的重要環節。. 房仲產業主要分為「普專」和「高專」兩種制度，影響著仲介人員的抽成比例。. 普專制度下，仲介人員的獎金通常約為業績的8%，加上團體獎金4%，平均約可獲得 ...

7. tyaward.com.tw › 房地產 › 房仲抽成多少房仲抽成多少？房仲服務費的收費標準與市場行情 - 金融財子

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   2024年8月7日 · 房屋買賣是一項複雜且高額的交易過程，其中房仲服務費與抽成成為許多人關心的焦點。透過本篇文章，我們將深入解析房仲服務費的計算方式、法規規範與市場行情，並揭露房仲公司的抽成機制和業務員的獎金制度。

8. unsilencedmovie.tw › 財經 › 房地產解析台灣房仲抽成制度，如何計算及對房市的影響 - 財經呼聲

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   2024年5月3日 · 解析台灣房仲抽成制度，如何計算及對房市的影響. 在台灣的房地產市場中，房地產仲介扮演著關鍵角色。. 仲介不僅提供買賣雙方必要的信息，促成交易，還協助處理各種交易手續，提供法律和財務諮詢。. 了解房地產仲介的基本職責、抽成比例，以及他們如何 ...