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1. • • 其實，房仲抽成計算是依體制而有所不同的，各種不同類型的房仲抽成數也不同，根據 內政部不動產仲介經紀業 報酬計收標準規定，不動產經紀業在向買賣雙方收取服務費用的總額不得超過實際成交價的6%，一般是根據成交價向賣方收4%、買方收2%的服務報酬。
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     房仲抽成知多少？一張表秒懂房仲薪資制度

2. 其他人也問了

   什麼是房仲抽成?

   • 房仲抽成，簡單來說，就是房仲公司或業務員從成功促成的房屋交易中獲得的報酬。 這筆報酬通常是從買賣雙方支付的仲介服務費中提取一定比例，作為對房仲提供服務的回饋。 抽成的比例會因個案、公司政策、業務員績效等因素而有所不同。 仲介服務費是買賣雙方支付給房仲公司的費用，用以支付房仲提供服務的成本，包括廣告行銷、帶看房屋、議價協商、簽約手續等。 依據內政部規定，仲介服務費的總額不得超過實際成交價的6%，且買賣雙方各付的比例並無強制規定，可由雙方自行協商。 然而，市場上通常的做法是由賣方支付較高的服務費，約為成交價的4%，而買方支付較低的服務費，約為成交價的2%。 這是因為賣方通常是委託房仲銷售房屋的一方，需要房仲投入更多資源和時間來促成交易。 買賣雙方支付的仲介服務費，並非全數歸房仲業務員所有。

   房仲抽成知多少？房仲服務費全攻略，買賣房屋不吃虧 - UpToGo

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   如何成為房仲業者?

   • 想要成為房仲業者，首先必須了解相關法規，並取得必要的證照。 根據政府法令規定，一家優良合法的房仲業者，必須擁有不動產經紀人證書（一家店至少有一張）、房仲公會會員證書、中華民國不動產經紀業保證基金會保證金證書等三大證照。 這三張證照是房仲業者合法經營的必要條件，也是保障消費者權益的重要依據。 除了證照之外，房仲業者的規模及企業形象、服務內容、收費合理性、員工的專業程度等等，都是選擇房仲業者時的考量重點。 規模及企業形象： 規模較大的房仲業者通常擁有更完善的資源和服務，例如專業的網站、行銷團隊、以及豐富的客戶資料庫。 此外，企業形象良好的房仲業者，通常代表著其信譽和專業度較高。

   房仲抽成比例指南：深入了解普專、高專獎金制度

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   房仲抽成多少合理?

   • 儘管在 PTT 板上有一些網友認為，現今台灣房價那麼高，房仲抽成規定應該要調降，畢竟現在北部多數的房子都要破千萬，而房仲的仲介服務費最高可以抽 6%，也就是促成一筆交易就可以賺 60 萬，讓人覺得有些不合理。 然而，實際上，房仲抽成比例並非一成不變，而是會受到多種因素影響，例如物件價格、成交金額、服務項目等。 此外，房仲業者也需要負擔營運成本、人力成本等，因此，單純以房價高低來判定房仲抽成比例是否合理，並不客觀。 首先，房仲抽成比例並非固定，而是會依照物件價格和成交金額進行調整。 以常見的 6% 抽成比例來說，通常適用於高價物件，例如超過 5,000 萬元的豪宅。 而對於總價較低的物件，例如 1,000 萬元以下的公寓，房仲抽成比例可能僅有 2% 或 3%。

   房仲抽成比例指南：深入了解普專、高專獎金制度

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   如何選擇房仲業者?

   • 選擇房仲業者時，應留意員工的專業知識、服務態度、以及溝通能力等等。 賣方可考慮以「專任委託」或「一般委託」方式（如下表），請房仲業者代為銷售，並準備房屋相關的文件資料，進行委託和簽約。 房仲抽成數又是怎麼計算的呢？ 其實，房仲抽成計算是依體制而有所不同的，各種不同類型的房仲抽成數也不同，根據內政部不動產仲介經紀業報酬計收標準規定，不動產經紀業在向買賣雙方收取服務費用的總額不得超過實際成交價的6%，一般是根據成交價向賣方收4%、買方收2%的服務報酬。 舉例來說，若一間房屋的成交價為1000萬元，則房仲的抽成費用為： 房仲公司會將抽成費用分成兩部分： 公司抽成： 房仲公司會抽取一部分的抽成費用，作為公司營運的成本，例如房仲公司員工的薪資、辦公室租金、廣告費用等。

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   房仲業務員的獎金佔總抽成費用的比例為何?

   • 業務員獎金： 房仲業務員會獲得一部分的抽成費用，作為他們服務的報酬，獎金的比例會依據房仲公司的制度而有所不同，一般來說，業務員的獎金會佔總抽成費用的60%到80%。 除了上述的抽成方式外，有些房仲公司還會採用其他的抽成制度，例如：

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   房仲服務費多少?

   • 內政部規定仲介服務費的總額不得超過實際成交價的6%，這是為了保障買賣雙方的權益，避免房仲漫天喊價。 然而，實際的收費標準仍會受到市場供需、競爭狀況、個案條件等因素影響。 在競爭激烈的市場中，有些房仲公司或業務員可能會提供較低的服務費，以吸引客戶。 此外，對於高總價的房屋，買賣雙方也有較大的議價空間，可以嘗試與房仲協商更優惠的服務費。 房仲公司大致可分為直營店和加盟店兩種。 直營店是由總公司直接經營管理，服務品質較為一致，但收費標準通常較為固定。 加盟店則是獨立經營，擁有較大的彈性，可以自行調整服務費，但服務品質可能參差不齊。 在選擇房仲時，除了考量服務費之外，也應注意房仲的專業度、服務態度、口碑評價等因素，以確保交易順利進行。

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3. www.eyehouse.co › informations › 房仲抽成房仲抽成知多少？一張表秒懂房仲薪資制度

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   2018年11月19日 · 房仲抽成一般行情. 那麼，房仲業薪水是怎麼算的呢？ 是否有保障房仲底薪？ 房仲抽成數又是怎麼計算的呢？ 其實，房仲抽成計算是依體制而有所不同的，各種不同類型的房仲抽成數也不同，根據 內政部不動產仲介經紀業 報酬計收標準規定，不動產經紀業在向買賣雙方收取服務費用的總額不得超過實際成交價的6%，一般是根據成交價向賣方收4%、買方收2%的服務報酬。 那麼究竟抽成來的這筆錢，房屋仲介業務可以獲得多少抽成做為薪資呢？ 今天就讓愛看房用一張簡表讓大夥兒秒懂其中的差異，歡迎有興趣的朋友們可以藉由這張房仲薪資行情比較表來分析自己的狀況，再來進一步決定自己未來的房仲人生應該往哪個方向前進！ 房仲薪資行情及房仲抽成比較表. 房仲抽成及收入解密.

4. www.dcard.tw › f › realtor房仲工作經驗談（薪水篇） - 房仲業板 | Dcard

   www.dcard.tw › f › realtor

   分享一下房仲工作的經驗談，有考慮加入的或許可以參考看看，破題切入，大家應該最關心的就是薪水，先來解釋房仲業的薪水結構，主要分為兩種，高專跟普專，高專=高抽成、無底薪，普專=低抽成、有底薪，通常說普專多 - 房仲,房仲業,薪水,工作

   • 性別: Male

5. gooptions.cc › 房仲抽成比例房仲抽成比例指南：深入了解普專、高專獎金制度

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   房仲抽成比例指南：深入了解普專、高專獎金制度. 了解房仲抽成比例是選擇房仲服務的重要環節。. 房仲產業主要分為「普專」和「高專」兩種制度，影響著仲介人員的抽成比例。. 普專制度下，仲介人員的獎金通常約為業績的8%，加上團體獎金4%，平均約可獲得 ...

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   房仲抽成，簡單來說，就是房仲公司或業務員從成功促成的房屋交易中獲得的報酬。 這筆報酬通常是從買賣雙方支付的仲介服務費中提取一定比例，作為對房仲提供服務的回饋。

7. tpptrade.tw › 房地產 › 買房房仲抽成知多少？揭開房仲薪資與服務費的神秘面紗 - TPP財經知識網

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   2024年6月19日 · 房仲抽成與薪資結構詳解. 房仲的薪資結構主要由底薪和業績獎金組成，其中業績獎金來自於抽成。 抽成的比例和計算方式會依據不同的制度、公司、職位和市場情況而有所差異。 一、房仲抽成比例與計算方式. 1. 買賣雙方服務費上限與常見比例： 依據內政部「不動產仲介經紀業報酬計收標準規定」，向買賣雙方收取的服務費用總額不得超過實際成交價的6%。 一般常見的比例是向賣方收取4%，向買方收取2%。 2. 房仲個人抽成比例範圍（普專、高專差異）： 普專（一般專員）： 通常抽成比例較低，約為成交總服務費的8%~12%，再加上團體獎金，平均約為10%。 高專（高級專員）： 抽成比例較高，約為成交總服務費的50%~80%，甚至更高。 二、直營店與加盟店的抽成制度差異. 1. 直營店（如：信義房屋、永慶房屋）：

8. www.housefeel.com.tw › article › 房仲-買房-賣家-買家仲介費誰要付？房仲抽成比例？可以議價嗎？找房仲的注意事項！ - ...

   www.housefeel.com.tw › article › 房仲-買房-賣家-買家

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   2024年10月1日 · 不論是買房還是賣房，如果你有透過房仲協助，那一定就會遇到「 房仲抽成 」、「 仲介費 」要如何計算的問題！. 在買、賣房的過程中，就會出現三組人馬相互博弈，除了期待能夠完成交易的 「買方」 及 「賣方」 外，扮演兩邊溝通橋樑的 「不動產經紀人 ...

9. unsilencedmovie.tw › 財經 › 房地產解析台灣房仲抽成制度，如何計算及對房市的影響 - 財經呼聲

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   2024年5月3日 · 台灣房仲抽成是指房地產仲介機構在成功撮合買賣雙方交易後，向買賣雙方收取的服務費。 房仲抽成是房地產仲介機構的主要收入來源之一。 2.1 房仲抽成的一般規定. 根據台灣內政部頒布的《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》，不動產仲介經紀業向買賣雙方收取的服務費用的總額不得超過實際成交價的6%。 一般情況下，台灣房仲抽成的比例為： 賣方：4% 買方：2% 例如，一棟房屋的成交價為1000萬元，則房仲機構可以向賣方收取40萬元的服務費，向買方收取20萬元的服務費，總計60萬元。 2.2 主要房仲公司的抽成政策. 台灣的房仲 公司 眾多，但主要有以下幾家： 信義房屋. 永慶房屋. 戴德梁行. 中信房屋. 台灣房屋. 這些房仲公司在抽成政策上都略有不同。