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2021年3月24日 · 房屋漏水糾紛的正確法律步驟. 所以遇到樓上漏水下來,樓上又不處理,心煩是一定的,但是未必會有重大損失,沉著應對,只要依照正確法律步驟處理,總會雲開見日的。 如果是樓上的屋主,更要積極面對,才不會『賠償金擴大』,又搞得彼此鄰居結下恩怨。 智慧面對一切不順利:看自己所有的,不是看自己所沒有的. 不論是樓上或是樓下,你擁有的是財富(房子),很多人是沒有的。 但碰到了漏水問題,不是去抱怨怎麼別人家沒漏(完美房屋),你家有漏(目前你沒有完美房屋)。 積極面對,才是平安正解! 財富是要讓你得平安,不是讓你有困擾的! 公寓大廈管理條例第 6 條. 住戶應遵守下列事項: 一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時,不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。
2023年6月7日 · 解決漏水糾紛的最佳方式. 遇到漏水情形時,與其因溝通無效報警而傷害鄰居間的感情,不如冷靜後一步步蒐證、溝通並共同解決漏水問題才是最佳面對房屋漏水的方式: 1.拍照、錄影存證. 房屋發生漏水問題時首先需要紀錄漏水情況,您可以用手機拍照錄影記錄漏水情形,並列出用水情形、影響範圍、漏水時間點...等。 2.找出該負責的對象. 紀錄下漏水情況後,可以尋找專業的抓漏公司確認漏水原因與問題,釐清漏水原因後可以知道該由誰負責,後續才能進一步溝通與處理。 若有防水抓漏需求,可點選 【抓漏公司】 請專業公司協助處理。 3.與負責對象溝通維修費用. 釐清責任歸屬後,可與該負責的對象溝通、討論如何處理漏水問題,若有損失也可協商如何賠償。 4.溝通不成提出法律訴訟.
2022年4月19日 · 步驟1. 確認漏水源頭 釐清責任. 當屋內發生滲漏水情形時,民眾得委請水電技師,初步檢測,漏水位置、漏水原因,並 請水電技師提供初步的書面文書,作為向樓上住戶或管委會(下稱責任人)請求修復或賠償之依據。 步驟2. 以存證信函 告知責任人情形. 當責任人不願配合檢修或對於檢測結果置之不理時, 建議以存證信函通知責任人該漏水情形 ,並約定檢修時間。 如果發現滲漏水時, 交屋期間尚未逾5年時,請同時寄發律師函或存證信函通知前屋主,請求前屋主負擔瑕疵擔保責任 ,並以信函證明通知瑕疵的時間。 步驟3. 向調解委員會申請調解. 除建議寄發存證信函外, 民眾亦可考慮向鄉鎮市調解委員會申請調解 ,藉由調解委員居中,協助雙方溝通,達成修復漏水位置以及賠償之共識。 步驟4. 民事法庭訴請賠償.
公寓大廈房屋漏水,保護自己六步驟:(一)證據蒐集(二)原因調查(三)保全證據(四)請求修繕(五)提起訴訟(六)攻擊防禦. 直接向專業律師求助. 文/林怡君律師. Add friend. 【案例事實】. A君係某公寓大廈五樓的區分所有權人,將房屋出租給小正 ...
2019年7月3日 · 房屋漏水是現今社會常常遇到的問題,也一直都是不動產糾紛的前幾名,若處理不好可能會導致花了錢卻無法解決事情,或是與鄰居的關係產生惡化,那我們應該要怎麼處理呢?
2023年12月25日 · 不過一樣問題兩樣情,透天厝居民的漏水問題簡單很多,儘快請抓漏師傅處理,當作是花錢消災即可;住在公寓大廈的民眾可就傷腦筋了,漏水多是管線問題,大樓水管錯綜複雜,雖然「看起來」是樓上漏水到樓下,也不能完全肯定是樓上住戶的問題,因此公寓
2022年6月7日 · 房屋漏水是很常見的糾紛問題,最頭痛的是遇到樓上漏水卻不願出面積極處理的情況。 這時候,為確保自身權益,處理上務必遵照以下幾個步驟。 1、確認漏水源頭、釐清漏水原因