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  1. 房屋買賣稅金如何算 相關

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  1. 其他人也問了

  2. www.cthouse.com.tw › knowledge › tax房屋買賣稅試算-房地合一稅 土地增值稅 財產交易所得稅試算/計算 ...

    購入房地達可供使用狀態前支付之必要費用 (如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等)、所有權移轉登記完成前向金融機構借款之利息，以及取得房屋後非2年內能耗竭之增置改良修繕費。. 依土地稅法施行細則第51條規定之土地改良費用。. 移轉費用 ...

  3. 頭條新聞

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  4. house.ebc.net.tw › flash › 6158買賣房到底要繳多少稅？一圖搞懂常見6稅 遲繳小心傷荷包 - EBC地產王

    2023年5月3日 · 又到了報稅、繳稅的時節，你知道房屋買賣總共會遇到幾種稅費嗎？以下整理了持有與買賣房屋最常見的6種稅費，3分鐘快速入門，讓你不再看到稅單就頭疼！

  5. 影片

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  6. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info線上試算稅額 - 財政部稅務入口網

    個人房屋土地交易所得稅申報(房地合一) 地址：110055 臺北市信義區忠孝東路四段547號 國稅及地方稅免付費電話: 0800-000-321 (國稅局地址) (地方稅務局處地址)

  7. mrjoewang.com › house-taxes房屋買賣要繳什麼稅？1張圖搞懂房地產的6種稅：契稅/印花稅/房屋 ...

    • 房地產課稅原因與3大類型
    • 房地產課稅依據與3大稅基
    • 房產買賣課稅與繳稅時間
    • 房屋買賣要繳什麼稅總結
    • 猜你也想看…
    • 參考資料

    不管是買賣，或持有房地產，都需要繳稅。 有哪些是一次性費用？有哪些是每年都要定期繳交呢？ 這要從課稅原因來說明！ 房地產的稅務依照課稅原因可區分成3大類型： 1. 交易稅（Transaction Tax）：房屋買賣衍生的稅費，屬於一次性費用。 2. 持有稅（Property Tax）：持有期間都需要繳納，屬於每年定期費用。 3. 資本利得稅（Capital Gains Tax）：房地產移轉時，針對收益課稅，屬於一次性費用。

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    稅基（Tax Base），是指政府課稅的基礎，或課稅的依據。 每一種不動產稅的課稅依據，其實都不一樣，通常都會比實際的房屋/土地市價來得低，譬如說： 1. 「契稅」是依據【房屋評定現值】，「房屋稅」是依據【房屋課稅現值】 2. 「地價稅」是依據【公告地價】 3. 「土地增值稅」是依據【土地公告現值】 再舉一個案例： 假設市價1000萬元的房子，房屋評定現值是200萬元。 契稅不會用市價1000萬元乘以6%稅率 (不然稅金會嚇死人XD)，而會用【房屋評定現值】200萬元乘以6%稅率，所以房屋評定現值是計算契稅的「稅基」。

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    契稅繳稅時間

    契稅必須在收到「核定稅額通知書 (繳款書)」送達後 30 日內繳交。

    印花稅繳稅時間

    印花稅的繳稅時間，是在辦理過戶時。 辦理過戶時，需要規定格式簽署不動產買賣契約書 (俗稱公契)，並按照契約訂立的價款0.1%金額貼印花稅票，才能辦理產權移轉登記。

    房屋稅繳稅時間

    房屋稅每年徵收1次，繳納期間為每年5/1 ~ 5/31。 課稅期間，是從前一年的7/1 ~ 當年6/30止。

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    買賣與持有房屋要繳的稅，可區分為3大類 & 6小類： 1. 交易稅 (契稅、印花稅) ：屬於一次性費用，交易當下由買方繳納。 2. 持有稅 (房屋稅、地價稅)：屬於每年固定費用，交屋日前為賣方持有，由賣方繳納，交屋日後由買方持有，由買方繳納。 3. 資本利得稅 (土地增值稅、房地合一稅)：屬於一次性費用，若賣出有增值或獲利，則由賣方繳納。 「契稅」是依據【房屋評定現值】課稅，「房屋稅」是依據【課稅現值】課稅，兩者稅基不一樣。 「地價稅」是依據【公告地價】課稅，「土地增值稅」則是依據【公告土地現值】課稅。 下方是喬王幫你整理的表格，方便你可以快速複習這篇學到的內容，並且了解房屋買賣要繳什麼稅：

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    借錢給子女買房，有借據就能避贈與稅？沒搞懂國稅局的5大法則，小心被認定為視同贈與！
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    囤房稅是什麼？有用嗎？各縣市囤房稅一覽表，最嚴格的原來是…
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    黃淑惠/黃明聖/林元興（2000年），《台灣土地研究》第十三卷 第二期 土地增值稅與資本利得稅之比較研究，p.62
    利秀蘭（2011年），《經驗研究第12期》不動產相關稅制之研究，p.79
    洪東煒（2012年），《台灣地區房地產年鑑》各國不動產稅制(持有與移轉)的比較，p.506
    陳明燦《法學論述》論我國土地增值稅記存法律問題，p.81

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  8. www.great-home.com.tw › News › Detail【懶人包】3分鐘一次搞懂買賣房屋、土地，要繳納哪些稅費？

    你是正準備要買賣房屋的人嗎？ 你知道買房、土地又需要繳納哪些稅務費用嗎？ 這裡快速3分鐘讓你一次瞭解買賣房屋、土地需要繳納哪些稅費？

  9. cpacorey.com › old-property-transaction出售舊制房地的財產交易所得稅，如何正確申報又節稅？ - 蔡佳峻 ...

    2023年3月18日 · 出售舊制房地的財產交易所得稅，如何正確申報又節稅？. 最近有人向我諮詢，媽媽的房屋是民國90年買的，112年10月出售，民國90年買的房屋，現在出售屬於「舊制」，而當初購入的買賣契約已經找不到，所以購屋成本費用不清楚。. 那麼，今（113）年5月申報 ...

  10. www.ntbt.gov.tw › singlehtml › cd61d91304fc4fb194571fea1d82ba【房地合一2.0】－房地合一稅2.0六大修法重點一覽表

    超過1年. 超過2年. 法人比照個人課稅. 營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅 (45%、35%、20%)，防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅. 擴大房地合一的課稅範圍. 增列兩項課稅標的，防止透過移轉型態來避稅. 交易預售屋及其坐落基地. 交易持股 (或出資額 ...

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