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圖片: reddit.com
- 簡單來說，房屋平面圖就是幫助我們理解房屋內部的配置和功能，其中包含每個空間的牆壁、門窗、家具和其他重要細節。 在房屋設計和裝修過程中，平面圖也是買家、設計師、施工廠商之間的重要溝通媒介。
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在看平面圖時，座向、採光面、戶數、電梯、梁柱位置是特別要注意的五大重點！ 以下為大家整理這五大重點的詳細內容： 一、座向 過去大家都認為房子要「坐北朝南」是最好的，這不只是古老的傳說而已，而是真真實實會影響到居住感受，因此，看座向時有以下三個步驟要特別注意： 1. 確認座向 拿到格局圖的第一件事，當然要先找出圖上的方位是朝北或朝南，一般格局圖都會清楚的標示出指南針，以上圖來說便是在右上角放上了指北的箭頭，讓閱讀的人能快速辨認出格局圖方位。 2. 房子朝向方位的重點 ・朝南：在冬天會比較溫暖，房屋價格最高。 ・朝北：在淡水、新竹等風較大的區域會相對寒冷。 ・朝西：在較熱的地區會造成「西曬」的問題，但是廁所或陽台朝西則是不錯的。 ・朝東：早上光線較強。 3. 依照實際所在位置做挑選 上述提到各個...
如果是新的房子可以買，因為基本上都會做隔音的構造，電梯問題影響不大；但如果是20年以上舊房子，會受到較多噪音的影響，因此不建議購買。 四、梁柱位置 ・避免房間壓梁 梁柱=橫的梁+直的柱 拿到平面圖之後要做的事有兩件： 1. 將圖上黑方塊連起來：能看出整個梁柱經過的位置，雖說梁柱問題可透過後續裝修解決，但一開始便先選擇沒有梁柱經過的戶數還是比較好。 2. 找出壓梁的房屋：圖中紅色標記便是房間有壓梁情況產生，那就必須實際去了解它的尺寸，以免之後放置傢具時出現問題。 ・梁柱外露空間更好用 再來柱的部分需注意位置是在室外或室內，看平面圖時優先選擇梁柱都在外面的房間是比較好的。 梁柱在室內會佔用空間，也會計算到坪數；反之，梁柱如果在室外則能節省室內空間，讓格局更方正。
瞭解了房屋外部格局圖的剖析之後，再來要講到房間內部構造配置，接下來針對房間、廁所、廚衛、客廳以及進門位置來一一做介紹： 一、房間風水的五大重點 買房子最重要的需求是要睡得安穩，因此房間內的風水還是要注意，尤其它影響的是長期的居住及睡眠品質，以下是為大家整理的房間風水五大重點： 1. 床不要有壓梁 2. 房間門或廁所不要對到床 3. 床頭不要對到門 4. 床頭或床尾不要是大窗 5. 不要有暗房 接下來會針對這幾種可能導致睡不安穩的室內空間做介紹： ・不要有壓梁 壓梁分成了兩種：壓正梁、壓側梁，擺床的時候應避免擺在梁下的位置。 但如果是預售屋根本看不出梁柱實際深度跟寬度，那我們該如何掌握這些細節？奕農也提到，雖然這種情況可以透過裝修改善，比如把梁跟天花板一起包起來，但還是建議大家當下一定要與現場...
先前有說到廁所及陽台能朝西最好，能使較多陽光照進來，那廚衛設備最不好的情況就是位於房子中間，由於此兩項多會產生潮濕及不好的氣味，若位於中間管線容易影響周圍房間。 三、客廳要採光、沙發應靠牆 客廳身為一間屋子的形象，通風跟明亮最重要！以下有兩件事也要特別留意： 1. 「暗廳」造成室內昏暗不通風：房間蓋在客廳前方擋住了採光面，導致客廳僅能依靠房間露出的光線，因而形成了暗廳。 2. 靠牆才有安定面：從入口進入後可以看到沙發並沒有靠著牆壁，會讓別人不斷的從沙發後面經過，如果是一個好的客廳，電視與沙發都應該有靠的地方，也就是設置在安定面上。 總而言之，客廳應有窗戶才不會遮擋住採光面；沙發也應靠牆製造安定面。
因為現在經常將坪數做小的關係，加上價格的考量，常會有「暗廳」的格局出現，那如果客廳是採用間接採光是否會比較好呢？ 像上圖採光面做的是餐廳與廚房，這樣就是間接採光，比起房間直接擋在採光面前來說較佳，也是在買低總價的房子之下可能需要做的犧牲。 四、大坪數房子要留意進門位置！ 三房、四房或45坪以上的大坪數房子須特別留意進門位置！ 大坪數的房子，以玄關進入後首先看到客廳為最佳，如果是從餐廳、廚房進來，就像是從後面進來一樣，不過小坪數的情況選擇也不多，因此當總價拉高時，要求也應跟著提高。
掃描QRCode之後就能開啟樂居小幫手app，通過驗證後進入購屋檢查表，其中的「格局檢查表」就包含了今日所講的所有內容，讓你到了現場也不用再擔心哪個看房眉角沒注意到，就能一目瞭然！ 這堂課從標準平面層、室內居家配置、屋內格局風水進行探討，讓大家在買房時都能當作是一個參考，那麼下一堂課會教大家「看屋的撇步」，我們下次見！
2023年12月29日 · 在買房時， 平面配置圖 可以幫你發現風水、採光、壓樑等問題！筆者做了以下整理：1. 總體觀點：讀懂「樓層平面」，選擇座向與景觀棟距。2.搭配「戶型家配圖」：採光與通風是首要考量。
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2024年6月13日 · 購屋新手不怕 只要3招馬上秒懂建案/建築平面圖/傢配圖！ 在挑屋買房或買房後裝潢，總有需要看平面圖或格局圖的時候。第一次碰到這些圖稿，可能會很焦慮，擔心看不懂其中的眉眉角角，也怕踩到地雷、被建商糊弄。別擔心!
2024年7月1日 · 從中可以看出傢俱配置的狀況，進而設想生活情境，但在判斷時，有以下三點需要提醒：分別是「尺寸」、「格局方正與否」、「是否有動線浪費」。 1.
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![[看房筆記] 你一定要懂得建案平面圖-九大步驟分析房屋格局 ~ 安淇拉。寫寫生活 | Zi 字媒體](https://tw.images.search.yahoo.com/search/images?p=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E9%85%8D%E7%BD%AE%E5%9C%96&ei=UTF-8&th=97.5&tw=173&imgurl=https%3A%2F%2F1.bp.blogspot.com%2F-oyDyzP2L2FI%2FXywAyHfQafI%2FAAAAAAAANV0%2FcBS_pBcyO8UpR4XZ87U8FOQevQTMKVlDgCPcBGAsYHg%2Fs1606%2FLayout-3.jpg&rurl=https%3A%2F%2Fzi.media%2F%40imyachiblogspotcom%2Fpost%2F2CUraP&size=417KB&name=%5B%E7%9C%8B%E6%88%BF%E7%AD%86%E8%A8%98%5D+%E4%BD%A0%E4%B8%80%E5%AE%9A%E8%A6%81%E6%87%82%E5%BE%97%E5%BB%BA%E6%A1%88%E5%B9%B3%E9%9D%A2%E5%9C%96-%E4%B9%9D%E5%A4%A7%E6%AD%A5%E9%A9%9F%E5%88%86%E6%9E%90%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%A0%BC%E5%B1%80+%7E+%E5%AE%89%E6%B7%87%E6%8B%89%E3%80%82%E5%AF%AB%E5%AF%AB%E7%94%9F%E6%B4%BB+%7C+Zi+%E5%AD%97%E5%AA%92%E9%AB%94&oid=1&h=905&w=1606&turl=https%3A%2F%2Ftse1.mm.bing.net%2Fth%3Fid%3DOIP.9HBn7TddNItODNqz8eSLKwHaEL%26pid%3DApi%26rs%3D1%26c%3D1%26qlt%3D95%26w%3D173%26h%3D97&tt=%5B%E7%9C%8B%E6%88%BF%E7%AD%86%E8%A8%98%5D+%E4%BD%A0%E4%B8%80%E5%AE%9A%E8%A6%81%E6%87%82%E5%BE%97%E5%BB%BA%E6%A1%88%E5%B9%B3%E9%9D%A2%E5%9C%96-%E4%B9%9D%E5%A4%A7%E6%AD%A5%E9%A9%9F%E5%88%86%E6%9E%90%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%A0%BC%E5%B1%80+%7E+%E5%AE%89%E6%B7%87%E6%8B%89%E3%80%82%E5%AF%AB%E5%AF%AB%E7%94%9F%E6%B4%BB+%7C+Zi+%E5%AD%97%E5%AA%92%E9%AB%94&sigr=NtACuEBUzcFb&sigit=C8k2km4vzrpi&sigi=trIU0Zg2vRAy&sign=c5Oc2ICkI8yd&sigt=c5Oc2ICkI8yd "[看房筆記] 你一定要懂得建案平面圖-九大步驟分析房屋格局 ~ 安淇拉。寫寫生活 | Zi 字媒體")
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