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搜尋結果
2023年9月3日 · 最新的5年期以上LPR为4.20%，全国及各地区的首套房贷利率下限最新值分为无下限（阶段性取消）、3.60%、3.70%、3.75%、3.80%、3.85%、3.90%、4.00%（和全国水平一致）、4.20%、4.50%（仅深圳）、4.55%（仅上海）和4.75%（仅北京）等几个档次。. 除深圳与湖南（公布 ...
2023年9月7日 · 存量房贷利率调降的流程，每一步都引人关注。随着“实操”细节流程的公布，更多疑问可望澄清。申请对象的详细标准？如何调整？向谁申请？何时开始？实际利率调降幅度？以及，何种房贷的利率将获得银行自动的调低，而无须个人提出申请。
2023年9月1日 · 100万房贷30年月供最多可降低840元. 除了首付款，市场呼声最大的是降低存量房房贷利率。 此次两部门联合发文，给出了具体指引。 首先，对符合条件的范围进行明确——2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。 其次，对办理方式进行了明确——自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。 最后，对调整方式进行明确——既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。 具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。
2023年9月4日 · 工商银行： 按照监管部门《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，此次存量房贷利率调整仅适用于 2023年8月31日前 金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套个人住房贷款。 03：什么是首套房贷？ 建设银行 ：首套住房贷款包括两种情况，一种是指贷款发放时利率按所在城市首套住房贷款利率执行的贷款，另一种是您贷款发放时是非首套住房贷款，但实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准。 04：我办贷款时不是首套房贷，如何确认现在是不是？ 建设银行： 这个取决于您当前实际住房情况是否已经符合您办贷款的城市首套住房标准。 如已符合，可以认定为首套房贷。
2023年12月31日 · 根据央行披露的信息，2020年8月，存量贷款定价基准转换如期完成。 其中，存量个人房贷累计转换28.3万亿元、6430万户，转换比例99%，其中94%转换为参考LPR定价。 今年8月31日晚间，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。 通知明确，此次调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在LPR上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 据了解，对于贷款时已认定为首套房的存量房贷，客户无需提交申请，国内银行已于9月25日起进行批量调整；对于符合条件的其他存量房贷，在客户主动申请并提供佐证材料后，银行也会进行审批，这部分房贷基本都在10月份完成调整。 变化2：2023年5年期以上LPR下调10个基点.
2023年1月3日 · 北青报记者从多家银行了解到，存量客户的房贷利率重定价日一般分为两种情况，第一种是每年的1月1日；另一种是贷款放款日对应的每年对月对日。 对于重定价日是每年1月1日的存量客户，2023年适用的新利率会以2022年12月的LPR为基础。 去年LPR共下调三次，去年12月20出炉的5年期以上LPR为4.3%，相比2021年12月下调了35个基点。 因此，选择浮动利率的存量房贷客户今年的贷款利率会比去年下调35个基点。 这意味着，他们的月供将切切实实变少。 举例来说，100万元25年期的房贷，采取等额本息方式还贷，若去年利率为5%，每月月供为5845.90元，下调0.35个百分点后，今年的利率变为4.65%，月供降为5643.81元，每月节省利息202.09元。
2022年6月10日 · 新一线城市是与周边城市发生商业联系的枢纽。 过去一段时间，部分新一线城市房价升温又骤降，房贷利率带给购房者的体验也如同“过山车”。 2021年成都首套房贷利率曾长期保持在5.88%，甚至一度高达6.20%。 2022年以来，房贷利率逐渐回落，4月已有购房者以4.90%的利率签订贷款合同，5年期以上LPR下调之后，该购房者房贷利率可以进一步下调到4.75%。 2021年中，杭州房贷利率攀升至高点，首套房贷利率达到6.2%，二套房贷利率达到6.4%，此后逐步走低。 最新消息是，杭州部分银行首套房贷利率最低为4.45%，二套房贷利率为5.1%。 郑州的情况与之相似。
