房貸試算公式 相關
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2024年5月29日 · 以房貸利率 2.1% 推算，每月貸款利息約為 1.25 萬，以 30 年房貸，每月本息攤還也才 2.67 萬元（其中有超過 1.4 萬元是在攤還本金），只比之前的租金高一點點，卻能透過繳房貸的過程，每個月強迫儲蓄存下超過 1.4 萬。
2022年2月15日 · 一套「買房預算公式」幫你計算 我們先用月收入 35000 元為標準，扣除基本的生活開銷（你也能依自己的實際支出來計算），包括： 手機費：基本資費網路吃到飽，每月約 499 元
2021年2月24日 · 不過，購屋支出中比例最高的還是「房貸」，該如何評估自己的還款能力呢？一間房子總價會由頭期款與貸款支付，黃正勳指出多數房貸方案，都會要求至少自備總價 20% 頭期款，剩餘 80% 才是可貸金額。
2024年6月27日 · 根據財政部日前公布，新青安房貸的的優惠政策如下： 貸款金額：最高可達 1000 萬元。 貸款期限：最長可達 40 年。 利率：一段式利率，目前為1.775%。 寬限期：最長可達 5 年。 新舊新青年安心成家房貸比較. 新青安房貸額度. 財政部臉書專頁. 新青安房貸有哪些銀行可以辦？ 新青安貸款的承作銀行，主要是由 8 大公股銀行，包括：
- 試算：你需要買幾坪的房子？從 5 區域推算
- 不能只算使用空間！有牆才能隔間，別忘了算進坪數內
- 除了大小，高度也重要！注意室內高及樑柱位置
- 精算坪數：看「得房率」，70% 以上非常優秀
客廳：整體約需 3～4.5 坪
通常會有沙發、茶几與電視機的擺放位置，除了要放得下一張約 190～220 公分長的三人座沙發，沙發背至電視牆還需抓 3 公尺左右的距離，才能擺放一台 50 吋的電視，再加上系統櫃、書櫃，整體大小視需求，約需 3～4.5 坪。
餐廳：整體約需 1.5 坪
標準的四人餐桌差不多是 80 公分 × 120 公分，再搭配四張椅子，一張大概 45 公分 × 45 公分，還要再加上拉出來的距離，這樣算起來，餐廳應該要 1.5 坪左右，空間才足夠、不會顯得太擁擠。
廚房：整體約需 1～2 坪
假設是正規廚房的空間，包括放置雙口瓦斯爐、電器櫃及冰箱的位置，至少也要 1.5 或 2 坪才夠，這也是為什麼近期很流行「開放式廚房」的原因，把廚房和餐廳連結在一起，用中島或吧台的形式，讓中島同時具備餐桌及備餐台的功能，就能省下不少坪數。
以上說的都是「使用空間」，但可別忘了家裡還要有「牆」，才能把位置跟房間隔出來。牆壁分成 3 種：隔戶牆、隔間牆及以系統櫃隔間。 1. 隔戶牆：用來隔出你家與隔壁戶中間的那道牆，基本厚度是 15 公分，兩戶各占 7.5 公分。 2. 隔間牆：用來隔開兩個不同空間，分為實體磚強、輕隔間牆兩種。一般實牆隔間大概 12 公分厚，輕隔間約厚 10.5 公分。 3. 用系統櫃隔間：同時具備櫃體與隔間的功能，不過系統櫃的隔音效果非常差，若是單身或夫妻居住，可能較無妨，但有孩子的家庭就不太適合了。 總而言之，在規劃空間時，除了注意每個空間所需要的基本坪數之外，還要計算每一道牆壁的厚度，這也是為什麼很多人會想省隔間，因為每省一道牆，就會讓空間更開闊。
如果想在同樣的權狀面積內，擁有更大、更好利用的空間，「往上長高」是不錯的選擇。同樣是 24 坪的室內空間，當一個高度是 3 米、另一個是 3 米 5 時，使用空間就會變得完全不同。 試想，同樣做一個頂天的衣櫃，3 米 5 的會多出近 50 公分的使用空間，收納的功能性便完全不同。所以我常提醒大家買房時，挑高物件的空間容積絕對不一樣，如果你有 2、3 個單價差不多的物件在選擇時，「高度」也是能作為比較優劣的條件之一。 注意完高度後，再看看房子裡的樑柱是在室內還室外。當然做在外面比較沒壓迫感，室內空間不會被樑柱占走，更不可能會有畸零角落出現，讓空間變得不好利用。另外還有上方大樑，大多數人認為大樑和風水有關，也有人覺得樑柱壓頂會有壓迫感，居住舒適度較差，但不管是什麼理由，確實都會造成空間被壓縮，這...
得房率顧名思義就是「整間房子的室內空間，占權狀的百分之多少」，依照這定義算出來的會是一個百分比，公式為：得房率 = 主建物面積 + 陽台面積／權狀面積 * 100% 以台灣為例，得房率大部分會在 60%～70%，如果在 70% 以上，代表得房率是非常優秀的。由於大家都很在意坪效、室內實際空間的使用狀況，因此除了實際坪數，更重要的是格局。 如果建案是狹長型的格局，一定有很多走道空間，走道就是虛坪；有些則是室內有非常大的樑柱，這也要算在坪數內，且樑會吃掉容積，沒辦法做挑高的收納設計，柱則會影響更多的室內規劃與設計；此外，愈高的大樓、愈低的樓層，樑就會愈大愈粗，因為低樓層需要更好的承重力，水泥磅數一定比較多。 以權狀面積 35 坪的房子為例，假設雨遮占了 6%，就是少了 2.1 坪的雨遮登記，所以...
2022年12月20日 · 這邊有個簡單的公式很好算，如果以利率 2% 來計算，每貸 100 萬每月要清償 5,000 元房貸本息，所以貸款 800 萬每月要清償之房貸本息約為 4 萬元。. 同一間房子，用租的只要月付 2 萬元就能入住，換成用買的，不但每個月繳納的房貸本息變成二倍 4 萬元不 ...
2022年10月27日 · 試算一：直接到銀行官網進行試算。 試算二：若房屋價值 2,500 萬元，最多可貸款 70%，2% 利率，銀行分 30 年給付（65 歲到 95 歲）。 以某銀行專案為例，自己手動算。
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