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2024年2月14日 · 首先，包含新青安房貸等政策性貸款，為了配合政府政策，只要是符合資格的民眾，都可以獲得相對優惠的條件，也因此多會是由公股行庫來承作，包含台灣銀行、土地銀行、華南銀行、第一銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣企銀、合作金庫，也就是俗稱的八大公股行庫。 事實上，房貸的利率好壞，很大程度會受到消費者本身的職業類別、薪資條件、信用評分、房屋價值等各項條件加總，每個人的狀況都不盡相同，也可能某家銀行利率低，但手續費相對高的情形。 因此，我們這次要為大家挑選的是有特殊需求的房貸，分別是貸款年限、貸款成數2大項。 40年房貸，永豐、合庫另有寬限期.
2021年12月17日 · 存股配股配息Excel試算表（10年存股計畫），共可輸入20檔個股，試算表共有3個分頁，分別為不同功能。 第1頁為總表（詳見下圖），可於此分頁輸入買進個股股名及股號、股數、買進價格、買進手續費，並按年輸入歷年股利（直接看收到的股利通知單輸入即可），最右邊的投資損益計算區，可以看到目前存股損益情形（此為試算結果）。 若想得到最正確的損益數字，建議可於中間賣出欄位中，試著分別輸入股數、賣出價格、賣出手續費，就可以得到滿準確的損益喔！ 第1頁：總表. 圖片放大. 第2頁為歷年股利統計（詳見下圖），此分頁皆與第1頁總表帶有函數，故無需輸入任何資料，只要在第1個分頁之股利區輸入現金股利、股票股利之數值，即會把數據帶過來第2分頁中。
2019年6月28日 · 步驟1》估算永久租屋的未來租金現值. 首先來計算，永久租屋總共得支付多少租金？ 最簡單的方式就是一一列出每一年所要支付的租金，再合計未來租金的現金流量。 由於近年的租金趨勢是一年比一年高，然而我們無法估計租金的上漲幅度，因此先預設租金隨著通貨膨脹率而成長。 舉個例子來說，如果一間房子今年的月租金是2萬5,000元，全年則是30萬元，以通貨膨脹率為2%來試算，在列出租金的金額時，第1年就填入「300,000」元，第2年上漲2%，則填入「306,000」元，第3年為「312,120」元⋯⋯依此類推。 假設要永久支付每月租金，可以將未來每筆租金的現金流量先列出來，看起來就是無限多筆（詳見圖2）。
2019年8月9日 · Step1： 打開Excel，完成如下圖中的表格，顏色無所謂，自己看得開心就好。 Step2： 接著，填入自己的股票標的。 以玉山金（2884）為例，假設在2015年4月15日，以每股19.1元買進1張、手續費為27元，那麼全部支出的總金額為19,127元，將所有資訊填入相對應的欄位中。 Step3： 接著計算「平均每股成本」。 在D11的欄位輸入「=SUM (D3:D10)」，可以算出目前的持有股數，在G11欄位輸入「=SUM (G3:G10)」，算出金額，接著，在G12欄位輸入「=G11/D11」，也就是「成交金額／持有股數」換算得出目前的平均每股成本，在加計手續費的狀況下為每股19.13元。
2023年12月1日 · 1.多保留每個月的還款餘裕. 房貸利率是由「基準利率」加「加碼利率」組成，當央行利率出現變動，基準利率就會跟著調動，所以升息時，申貸人的還款金額就會增加，因此民眾要留意央行的利率調整，且在規畫每個月的現金流時，多預留一些財務空間，以應對可能的升息風險。 2.有大筆收入可考慮主動還款. 當出現額外的大筆資金收入，譬如年終獎金、投資獲利等，申貸人可以考慮將該筆資金一次性的拿去償還房貸，降低貸款餘額。 而且申貸人可以跟銀行協商，選擇要「降低每個月的償還金額」、或是要「維持每個月的償還金額，但縮短還款年限」，不管選擇哪一種，都可以讓財務上更有彈性。 延伸閱讀. 預售屋市場交易復甦，七都中只有「這一區」衰退. 房屋遺產怎處理？ 不動產繼承3方式，讓子孫不再吵翻天. 第一頁. « 1. » 最後頁.
2017年7月25日 · 首先，要知道自己能否承受貸款壓力，以下作一個最簡單計算版本： 房價1000萬. 頭期款付3成300萬，貸款700萬. 貸款利率2% 分20年償還. 第一頁.
2021年6月18日 · 存股配股配息Excel試算表（10年存股計畫），共可輸入20檔個股，試算表共有3個分頁，分別為不同功能。 圖片放大. 第1頁為總表，可於此分頁輸入買進個股股名及股號、股數、買進價格、買進手續費，並按年輸入歷年股利（直接看收到的股利通知單輸入即可），最右邊的投資損益計算區，可以看到目前存股損益情形（此為試算結果）。 若想得到最正確的損益數字，建議可於中間賣出欄位中，試著分別輸入股數、賣出價格、賣出手續費，就可以得到蠻準確的損益喔。 圖片放大. 第2頁為歷年股利統計，此分頁皆與第1頁總表帶有函數，故無需輸入任何資料，只要在第1個分頁之股利區輸入現金股利、股票股利之數值，即會把數據帶過來第2分頁中。
