搜尋結果
2023年3月10日 · 本文將介紹土地持分2大類型、好處、買賣注意事項，並分享3大買賣管道、持分土地買賣流程，最後分享持分土地賣不出去的話還有什麼解決方法！ Skip to content
2024年8月23日 · 3. 申請持分土地強制買賣有哪些注意事項？ 申請持分土地強制買賣時，您需要注意以下事項： (1) 申請強制買賣須有正當理由，例如持分土地無法分割使用、持有土地會影響申請人生活等。 (2) 申請強制買賣時，需將其他共有土地持分人列為被告。
2024年6月28日 · 若是想自行買賣持分土地，只要確保有遵守 土地法第34-1條 的相關規定，找尋買家即可。 然而土地買賣所涉及的步驟相當繁瑣，因此大多人還是會委託代書或房地產仲介等機構，以下是委託機構的持分土地買賣流程： 提出申請： 找尋適合的土地買賣機構後提出申請。 土地評估： 委託機構會先確認持分土地的類型，並請委託人提供相關文件，進行估價及買賣規劃。 進行簽約： 確認合約內容，須包含詳細的持分土地買賣計畫、出售金額、仲介費用等。 出售完成： 委託機構會協助找尋持分土地賣家，成交後就會將扣除仲介費用後的款項撥款給客戶。 一定要 先確認持分土地使用權為分別共有或公同共有，以免自身及其他持有人的權益受損。
2021年2月21日 · 持分土地好賣嗎？若要將持分房地拿去買賣，需先了解自己的持分房地是屬於哪種類型。長璽專業顧問公司協助你完成持分土地買賣，並整理持分土地買賣流程讓你更清楚。
2024年1月17日 · 持分土地當然可以買賣，若以土地持分的狀況來討論，會分為以下兩種狀況： 分別共有土地：只須依照 土地法第34-1條 第4項先詢問其他持有人是否有購買意願，若是其他持有人不想購買，則可向外尋找第三方進行購買。
持分土地的3個注意事項 注意事項（一）、確認持分類型 在進行持分土地的買賣之前，需確認自己所擁有的土地是否屬於「公同共有」或「分別共有」，以避免買賣的過程中侵害其他人權益。 注意事項（二）、留意優先通知
根據 土地法第34-1條 第1項規定，若土地持有人擁有的土地部分超過2/3，則可直接出售土地，無須理會同意出售的持分人是否過半。 若土地共同持有人之間無法達成共識，可透過法院進行強制買賣，所得金額會依照比例分配給持有者。 持分土地可以貸款嗎？ 若你認為持分土地不好賣，想要申請貸款來換取資金，須注意 由於持分土地的風險較高，一般銀行及農會基本上不願承作，建議向民間管道申請，較有機會順利過件！ 想辦理持分土地貸款可找 大揚代書，除了審核寬鬆、額度較高，還能依你的條件為你訂定方案，適合所有想辦理持分土地貸款的人申請！ 《 延伸閱讀 》 持分土地貸款找誰辦理？ 輕鬆申貸的管道在這裡！ 持分土地如何分割？ 分割持分土地的使用權可讓持分土地變成單獨持有，讓後續處分土地時可進行得更加順利。
今天這篇文章會帶您認識持分土地的定義、可否買賣以及買賣的流程，整理ptt網友們都在問的持分土地疑問，並且提示您買賣持分土地需要注意的問題，以及無法買賣持分土地的解決方案-持分貸款。
2024年9月25日 · 這篇文章整理了持分土地買賣注意事項、方法及流程，讓你一次了解土地持分的解決辦法！ 持分土地是什麼？ 持分土地可以買賣嗎？ 持分土地買賣注意事項？ 持分土地買賣應備文件？ 持分土地買賣流程？ 持分土地不好賣怎麼辦？ 持分土地是什麼？ 當一塊土地的所有權由兩人或兩人以上共同持有時，這塊土地就稱為「共有土地」，這種情況通常是因為兄弟姊妹共同繼承長輩留下來的遺產，又或者是夫妻、合夥人一起購買土地，並將土地記在兩人名下。 土地共有狀態又可分為「公同共有」和「分別共有」： 多人共同持有全部土地所有權，沒有劃分明確的比例，最典型的情況就是遺產繼承。 處分公同共有土地時，必須經所有共有人同意，法律另有規定者除外。
持分土地買賣地進行，需要留意其他共有人是否享有優先購買權，以及尊重其他土地持分人的購買意願。 在買賣持分土地時，若持有土地的部分超過總土地面積的2/3，則可以自行進行買賣，但仍需遵守當地法律和規定。
