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  1. 2024年4月11日 · “预计2024年全市甲级办公楼租金将下降7.8%。 ”量联行北京商业地产部高级董事张斯亮表示:“为了吸引有限的租赁需求,预计项目之间的价格竞争将非常激烈。 高品质办公面积的租金将持续下降,并逐步趋近于仅包括运营与财务利息成本的办公物业底线价格。 ” 尽管办公楼租金持续下行调整,但对于租户企业等终端使用者而言,租金下降显著降低了在京企业的运营成本支出,也为企业带来了更多搬迁整合、品质升级的机遇。 投资. 优质核心资产项目放售,市场活跃程度稳中有升。 2024年开局,友邦人寿在北京首次直接投资地产项目,收购了凯德投资所持有的北京凯德·星贸项目95%的股权,交易总对价近24亿元人民币。 凯德·星贸为办公楼项目,地上建筑面积为 4.48万平方米。

  2. 2024年3月10日 · 很明显,规定得很清楚明白,空置房需要缴纳物业费,业主不能以未入住为由不缴纳物业费。针对长期空置物业费缴纳70%的说法,其实都是很多人为了流量在误导读者,专挑读者想看的写。

  3. 2024年1月4日 · 北京,2024年1月4日—— “受消费温和复苏传导影响,2023年北京的零售物业租赁市场率先于其他物业类型迎来回暖。. ”量联行华北区董事总经理张冀苏表示:“随着经济恢复向好势头持续巩固,商业地产市场预期将由需求的逐步改善带领整体恢复进程 ...

  4. 2024年3月5日 · 化风险、守底线、稳市场是延续2023年政府报告“稳市场、化风险、保交楼”的地产政策的主要发力点。. 唯一不同的地方在于化风险放在首位,其次是守底线,最是稳市场,说明稳市场的前提是化解地产风险。. 当前影响地产市场稳定的最核心因素是 ...

  5. 2023年3月8日 · 任泽平:房地产对中国经济影响有多大?. 文:任泽平团队. 导读. 我们曾提出 “房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”“房地产是周期之母”“十次危机九次地产”“房地产是最坚硬的泡沫,要软着陆,避免硬着陆,硬着陆根本受不了,用时间 ...

  6. 2023年6月14日 · 本报记者 李贝贝 上海报道. “双碳”目标之下,地产及关联产业发展模式的转型,成为我国实现“双碳”目标的关键环节。. 6月13日,仲量联行指出,建筑物作为碳排放大户,在“双碳”进程中肩负重大使命。. 而碳排放核查、碳配额获取及清缴履约已经成为 ...

  7. 2022年10月26日 · 在讨论本轮地产市场的走势前,我们认为首先要明确的一点是:此轮房地产市场下行不仅是周期性的,也是结构性的。 一、地产市场面临的结构性变化. 从上世纪九十年代末的住房市场改革以来,商品房市场成为满足城市居民日益增长的住房需求的主要渠道。 目前中国居民的住房自有率大约在90%左右,人均住房面积大约为40平米左右,较改革之初均发生了巨大的变化。 但是, 一个基本的判断是,中国商品房市场的有效需求已经越过高点并进入趋势性下降的通道 。 摩根大通地产行业研究团队的测算表明中国的新房需求在2017年已经见顶,逐步从2017年的2020万套下降到2020年的1600万套,并将在2021-2030年期间以年化平均4%的速度逐年收缩(图1)。 图1 中国住房需求.