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空巢期是家庭生命周期中的一個階段，是指子女長大後相繼離開原生家庭，因就學、就業離家外宿、成家等，只剩下老一代獨自生活，家中閒置空間頓時增加。 對於許多銀髮族來說，儘管子女已陸續搬出，但仍守著老屋尚無搬出的打算，但大房子背後可能延伸居家清潔、心境調適等問題，建議銀髮族可以將房子轉給家庭成員數較多的小孩居住，甚或轉手出售，而幫自己另行購置或租賃較小的房屋居住，以大換小的過程中透過資產活化，讓手上的資金可以更靈活運用。 image source： 股感知識庫. 空巢族可以有哪一些選擇？ 銀髮族的生理、心理、精神等狀況都因年齡增長而慢慢衰退，以下 Stella 針對銀髮族健康狀況進行簡單分群，不同健康狀況的長者面臨居住需求各有不同，讓我們一起看看不同長者對於好房的需求有什麼不同呢？
2022年12月23日 · 空巢期是家庭生命周期中的一個階段，是指子女長大後相繼離開原生家庭，因就學、就業離家外宿、成家等，只剩下老一代獨自生活，家中閒置空間頓時增加。 對於許多銀髮族來說，儘管子女已陸續搬出，但仍守著老屋尚無搬出的打算，但大房子背後可能延伸居家清潔、心境調適等問題，建議銀髮族可以將房子轉給家庭成員數較多的小孩居住，甚或轉手出售，而幫自己另行購置或租賃較小的房屋居住，以大換小的過程中透過資產活化，讓手上的資金可以更靈活運用。 image source： 股感知識庫. 空巢族可以有哪一些選擇？ 銀髮族的生理、心理、精神等狀況都因年齡增長而慢慢衰退，以下 Stella 針對銀髮族健康狀況進行簡單分群，不同健康狀況的長者面臨居住需求各有不同，讓我們一起看看不同長者對於好房的需求有什麼不同呢？
2022年5月18日 · 一、共同登記. 顧名思義就是房子共同持有登記。 優點. 1.產權劃分清楚，安全又有保障. 因為是共同登記，所以房子的產權是彼此共同持有，但會建議民眾，即便雙方是均分產權，在購屋時最好還是再準備一份合約，上面詳細註明彼此出資比例、貸款成數、稅怎麼繳等，這樣未來拆分時才會有合約依據，權利才不會受損。 2.避免他人未經你同意處理你的房子. 若有一方想賣掉房子，都必須經過持有者的同意才能賣，不能單方面處理。 缺點. 1.貸款麻煩且放款成數低. 共同登記在申請銀行貸款上會比較麻煩，因為銀行會認為產權複雜，不僅貸款利率會比自用住宅高，貸款成數也會比單一自住還要來得低。 另外，銀行也會調查持有人的聯徵紀錄，倘若有人信用不良，也是會影響到貸款成數。 2.稅單變多份.
2024年2月22日 · 熱搜關鍵字. 近年少子化、高房價等因素影響下，「小宅」的討論熱度越來越高，透過逤小房屋的價格，來購入自己能力範圍內的房產，是不少年輕人、首購族的考慮重點之一。 不過，近期大安區「忠孝懷生公辦都市更新案」，不到25坪的2房成交價站上5000萬元，成為全國首個單價突破200萬元的小宅，跌破眾人眼鏡。
全站熱門文章. 口碑聲量排名. 更多 排行榜. 日本長青節目《全能住宅改造王》收攤，外傳與節目組積欠工程費有關，節目開播14年爭議不斷，也有過多宗改造失敗案例，到底改造後有多爛，不但引發網友P圖惡搞，甚至讓委託人鬧上法庭或轉售呢？ （by仆路編）
白手起家拚不過家中有資產的人？ 原PO提到他有一位朋友在當行政助理，薪水大約28K，初認識時，原PO還很疑惑，為何他朋友這薪資可以到處吃好料、出國玩，難道都不用存錢嗎？ 直到兩人熟識後才知曉，該朋友家中有三間房子，一間在台北市自家人住，另外兩間則在新北租給人住，三間總價大概有4千萬以上。 該朋友的爸媽只生兩個，等於他至少可以分到2千萬價值的房產，而且他爸媽都是公務員退休，每月退休金可領快10萬，代表月薪低不努力完全沒關係，畢竟光是靠家裡就幾乎可以一輩子不愁吃穿。 原PO表示，反觀家裡沒有留任何資產的人，就算他努力工作，拼命加班輪班到年薪百萬又怎樣？
2022年8月23日 · 專家這樣建議. 據《 風傳媒 》的報導，景文物業管理董事長郭紀子表示，如果民眾買房是打算長期居住，就應該用 全生命周期住宅觀念 來做決定，指出住宅必須隨著家庭在不同皆階段需求而有所變動進化，這時房屋「格局」就顯得很重要。 不過若是為了保值增值，其實影響房價的因素眾多，不單單要考量地段、格局問題，還有生活機能、學區就業機會等，這些對房價都有顯著的作用力，但就據目前市場情況來說，「地段」還是比較重要，只是整體來說，還是要看買方需求以何者為重。 image source： pexels. 延伸閱讀. 林口適合首購族嗎？ 網曝兩大缺點：除濕水量可以洗車了. 日本「二據點生活」會在台流行？ 多數人認同：不如住「這裡」 他不住學區宅也上台大 問「有必要砸錢去擠？ 」答案一面倒：真的很重要.
