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2024年6月12日 · 當住戶蒐集完樓上住戶漏水的證據後，接下來便是拿著證據來去找樓上住戶反應，請住戶協助處理漏水事宜。 不過有時候總會出現事與願違的狀況，那就是鄰居並不想處理漏水，除了冷處理外，還會反過來指責是樓下住戶你的問題。
2022年11月11日 · 釐清漏水源頭及原因後，根據樓上漏水法律相關條文，也就是公寓大廈管理條例第10條與12條規定，會有相應的負擔修繕、賠償的對象，像是樓上漏水管委會要負責的原因，不外乎為公共管線漏水，而如果是專有部分、約定專用部分的管線出狀況，則由 ...
2022年6月7日 · 樓上房屋漏水怎麼辦？ 專業律師教你求償SOP. 若遇到樓上房屋管線漏水，造成自己家中受有漏水的損害，這時候應該要採取哪些步驟進行求償呢？ 2022-06-07. by 林明侖律師. 在都市住家密集區域，居住的建物型態多以大樓、華夏、公寓為主。 而隨著建物老舊，水管管線、屋頂、外牆、浴廁防水層等處可能出現瑕疵而導致滲漏水等現象。 若遇到樓上漏水，導致家中牆壁裝潢、家俱受損，但樓上屋主又不願意處理，這時候應該怎麼維護自己的權益呢？ 明侖律師說明： 古訓云：「千金買屋，萬金買鄰」。 房屋漏水是很常見的糾紛問題，最頭痛的是遇到樓上漏水卻不願出面積極處理的情況。 這時候，為確保自身權益，處理上務必遵照以下幾個步驟。 1、確認漏水源頭、釐清漏水原因.
2021年3月24日 · 房屋漏水糾紛的正確法律步驟. 所以遇到樓上漏水下來，樓上又不處理，心煩是一定的，但是未必會有重大損失，沉著應對，只要依照正確法律步驟處理，總會雲開見日的。 如果是樓上的屋主，更要積極面對，才不會『賠償金擴大』，又搞得彼此鄰居結下恩怨。 智慧面對一切不順利：看自己所有的，不是看自己所沒有的. 不論是樓上或是樓下，你擁有的是財富（房子），很多人是沒有的。 但碰到了漏水問題，不是去抱怨怎麼別人家沒漏（完美房屋），你家有漏（目前你沒有完美房屋）。 積極面對，才是平安正解！ 財富是要讓你得平安，不是讓你有困擾的！ 公寓大廈管理條例第 6 條. 住戶應遵守下列事項： 一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。
2019年9月28日 · 信義居家提供4步驟解決漏水問題，包括拍照錄影存證、向鄰人反應、請管委會協調、寄發存證信函等，不過自家權益雖重要，漏水的問題有時候真的牽連廣大，「和氣溝通」是最好的解決辦法。 一、拍照記錄（照片需顯示日期），觀察滲漏水情形：...
2024年7月25日 · 樓上漏水怎麼辦？. 律師教您如何釐清責任歸屬、鑑定. 漏水是常見的房屋瑕疵，當家中發生漏水時，通常會直覺反應是樓上住戶造成的，然而，漏水也可能是因為公寓大廈的頂樓、外牆、樓梯間等公共區域所造成，究竟如何釐清漏水責任歸屬？. 提出訴 ...
若確認漏水原因是來自樓上住戶，必需要請樓上住戶自行處理漏水問題，建議可以偕同大樓管委會協助居中協調。 若經過協調後樓上鄰居仍拒絕處理，則依照漏水情況訴請法院進行處置。
2024年9月18日 · （1） 樓上住戶不處理漏水問題怎麼辦？ 當樓上住戶對天花板漏水問題漠不關心，即便引用公寓大廈管理條例，樓上仍可能不予理會。 此時，能透過寄送 存證信函 給樓上住戶，要求在限定時間內進行改善。
2023年12月26日 · 公寓大廈發生漏水，如果本身不是專業人員，千萬別試圖自行修繕，也不要急著與樓上住戶理論。一定要遵循「蒐證、抓漏、協商求償」3大步驟，才能有效處理房屋漏水問題，並將漏水所造成的損害降至最低。
2024年5月23日 · 首先要釐清漏水原因. 漏水的原因有很多，一般常說的「樓上漏水」，成因可能是公共管線破損、樓上鄰居浴廁的管線或地板防水層失效、頂樓的防水層失效等等。. 不同的漏水原因，也會有不同的責任歸屬。. 依照公寓大廈管理條例第 10 條的規定，如果 ...
