租店面契約 相關
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2020年4月16日 · 房屋租賃契約公證範例（營業用、商用）. 近年來因租賃糾紛頻傳，政府為避免相關爭議一再發生，內政部於105年公布『房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項』（下稱房屋租賃規定）及107年公布『住宅租賃契約應約定及不得約定事項』，在此等規定下 ...
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- 店面出租要怎麼選？掌握這些關鍵成功引進人潮！對初次創業者與加盟者來說，除了慎選加盟品牌與主要銷售產品，最重要的事情就是選擇開店地點。找店面並非只是單純選擇人潮多的地方，人潮的確是一個重要指標，但往往有一些隱藏的風險喔！
- 簽約前必看！6大租店面注意事項要謹記！認識完如何挑選店面後，接下來我們一起來看看租店面的6大注意事項吧！掌握這些守則，才不會讓自己吃虧喔！🟥 店面簽約注意事項 1：確認營業使用許可。
- 店面租金行情多少才合理？家合商仲帶你來解密！許多人遲遲不敢開店，都是因為害怕無法負擔沉重的店面租金費用，不過台北的租金行情到底為多少呢？怎樣的租金預算是合理的？
- 還在找台北店面出租？精選5區域秀給你看！雙北哪些區域適合開店呢？哪裡有人潮呢？相信這是許多創業者會想要知道的資訊，以下我們將會介紹5個精華地段－台北市大安區、信義區、中山區、西門町以及新北市板橋區 的商圈特色，讓各位租客可以精準掌握區域的目標客群喔！
- 確認出租人有權出租。這點非常重要！雖然簽訂租約的出租人不一定要是房屋的所有權人，但必須要確認出租人有權出租（例如：合法的代管、二房東），否則若出租人為無權，整部租賃契約的效力都會有嚴重瑕疵，裡面有再多條款保護承租人都沒什麼用，契約有沒有效都不知道了。
- 租賃期間、提前終止契約事由及違約金。租賃契約通常都有它的有效期間，而若想在契約到期之前終止，除非雙方當事人同意，否則就必須確認哪些情況得以提前終止，以及其他相關的違約金事由。
- 確認租金價額及支付方式。除了確認租金價額以外，支付的方式也很重要，建議可以使用轉帳之類的方式，這樣每一筆錢都會留有紀錄。若房東堅持收現金等，也可以每一次繳費都要求收據，避免在金錢上有糾紛，也是雙方各執一詞。
- 電費不得逾越法定價額。因此租賃契約所約定的電費其實有它的天花板，不是房東想多高就多高。
2024年5月30日 · 本文收錄房屋租賃契約書範本下載檔案，介紹新版住宅租賃契約應約定與不得約定事項，說明租屋簽約流程與租屋合約注意事項。 讓更方便的點點簽電子簽署服務，幫你更迅速完成租賃契約簽署吧！
修正「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，並修正名稱為「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，自109年9月1日生效. 發布日期：. 105-06-23. 生效日期：. 106-01-01. 下載檔案：. (PDF檔) (Word檔) 內容說明：. 原名稱為「房屋租賃定型化契約應記載及 ...
1、店面本身結構是否完好，有無漏水等影響日後使用的情況；. 2、店面本身有無太多地方須整修，若是需要整修的地方過於多，在裝修的時候會要多一筆很大的開支；. 3、店面自有或承租所有權人是誰，頂讓之人是否為合法的持有者或者使用者，明晰產權可以 ...
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