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2023年12月25日 · 租約公證是什麼？租約公證費用怎麼算？租約公證流程怎麼走？有房屋租賃契約公證範例可以參考嗎？租屋公證注意事項有哪些？本篇詳細解說租約公證所有知識，讓你更有保障！
房屋租賃契約公證. 一、房屋租賃契約公證之效果. 房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金及違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行。 雙方權利獲得保障，糾紛也可避免。 二、房屋租賃契約公證之請求手續. （一）向地方法院公證處或民間公證人事務所（以下簡稱公證處所）購買公證請求書1份，新臺幣（下同）2元。 （二）請求書的填寫方式： 填明請求人即出租人、承租人雙方（承租人覓有保證人時，填在承租人之後），姓名、性別、出生地、出生年月日、職業、身分證明文件及其字號、住居所。 「請求公證之法律行為或私權事實」欄內，僅須填寫「當事人間訂立房屋租賃契約，請求公證」。
2024年5月20日 · 你跟房東簽訂的租約有公證嗎？租約公證是什麼？一定要公證嗎？費用誰負擔？提早解約怎麼辦？本篇說明租約公證的好處與保障，以及整理辦理租約公證流程、費用、應備文件等資訊，不管你是房東或租客都必看的租約公證總整理！
2024年7月24日 · 因此，「租約公證」是指將「房屋租賃契約」製作成「公證書」，以確保租約約內容的真實性與效力。 由於公證後的租約具有 比較高的法律效力 ，若發生糾紛時，可當成重要的證據，也可避免其中一方翻臉不認人。
2024年7月11日 · 租約有必要公證嗎？租約公證有什麼優缺點？租約公證有哪些流程要跑？要多少錢？本文中律師將為您提供全面的指南，從租約公證的基本概念講起，逐步解析每個必要的步驟和考量，以確保您的權益得到最大的保障。
2024年2月7日 · 租約公證流程3步驟，讓律師告訴你租約公證文件如何準備，租約公證費用誰負擔、怎麼計算，帶你預防房客不繳房租、押金被扣不會處理的窘境。 租約公證值不值得？
2023年12月28日 · 「 租約公證 」，指的是把租賃契約拿去法院或者民間公證人那裡辦理「 公證 」的一項行為。 不論你今天是房東還是租客，如果遇上房東不還押金、租客賴著不走等 租屋糾紛，如果你有進行「 租賃契約公證 」，要解決這些問題都可以依據「 公證法 」第 13 條的規定，直接向法院聲請「 強制執行 」來解決，省去一堆繁瑣訴訟的程序！ 租約公證好處（一）：強制執行免訴訟！ 公證最大的優點就是能夠達到「 事先存證 」的效果，避免租賃一方反悔，透過事先約定減少無謂糾紛。 如果有約定附加強制執行條款，遇上一方違約就不用再經過漫長法律訴訟，可以直接拿公證書聲請強制執行。 像是房東不依約返還押金、租客欠租不走的時候。 租約公證好處（二）：保障長租權益！
【租約公證好處】 一、證明雙方租賃關係存在. 二、理清雙方權利義務避免日後糾紛. 三、租期超過5年須公證才能主張「買賣不破租賃」 四、以下情形可直接向法院聲請強制執行，不用再花時間費用打訴訟： 承租人未付租金、租期屆滿不返還房屋. 出租人未返還押租金. 【租約公證費用】（常見如1,000~7,500元不等） 以下兩者取高者，照司法院公證費用標準表收費，您可透過本所費用計算機試算： 租金總額加上押金. 不動產課稅現值（以最新一期房屋稅單或稅籍證明為準）加上押金. 費用計算機. 【延伸問題：租約公證費用誰負擔？ 一般而言所有當事人都有繳納公證費用的義務，所以最常見的就是 平均負擔（即一人一半）。 但這並非絕對，只要雙方講好，也可以由 單方全額負擔 或 自訂比例負擔。 【租約公證流程】
為什麼租賃契約要辦理公證？ 代擬契約、公正方便. 本事務所備有合乎法律規定的租約範本，亦可依據雙方的需求客製契約條款，提供給雙方當事人公平的保障。 證據力強、避免訴訟、直接執行. 租賃契約辦理公證並約定強制執行條款，對於下面幾種情形，便可以不用經過麻煩的訴訟程序，直接拿公證書向法院執行處聲請強制執行： 房客租約到期後還不肯搬出房屋。 房客不繳租金、不付違約金。 房東不還給房客押租金。 五年以上，一定要辦. 依照民法規定，五年以上的租約如果沒有辦理公證，房客將不會受到「買賣不破租賃」的保障，也就是說房東如果在租期中賣了房子時，新的房東就可以趕跑房客，對房客沒有保障。 法律專業、減少糾紛. 房屋租賃契約公證費用如何計算？ 比較租金總額（例如每月租金1萬，租1年，租金總額為12萬）和.
常見公、認證事件–如何辦理房屋租賃契約公證？. 房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人給付租金、違約金及租期屆滿交還房屋，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行。. 雙方權利獲得保障，糾紛也可避免，聲請手續如下 ...
