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1. • • 承租土地或溫網室需要注意的事項。 解決辦法: 1.如地主願意，可辦理土地租賃契約公證。 2.尋求租約期長的地主，才能投入資金改善設施並穩定產量，增加經營管理競爭力。 3.在資金許可情形下可評估直接購地，未來辦理擴大農場購地貸款，銀行有債權可確保，可較易獲得放款及貸放比率。
     academy.moa.gov.tw/YF/yf_knowledge.php?id=4

     青年農民輔導平台 - moa.gov.tw

2. 其他人也問了

   如何簽訂「農業用地專任委託租賃契約書」?

   • 因此在簽訂「農業用地專任委託租賃契約書」時，應主動提供委託租賃標的之所有權狀影本、地籍謄本影本（正本核對）及國民身分證影本（正本核對）予受託人。 若該農地上有農舍或農業設施等相關使用執照及容許使用等文件，應一併提供影本（正本核對）。 此外，需注意「農業用地專任委託租賃契約書」上所記載的項目，是否清楚、明瞭。 1.委託人基本資料：委託人基本資料（姓名、戶籍住址、聯絡方式..） 2.委託租賃標的基本資料：包括農業用地、農業設施、農舍之基本資料等。 3.委託租賃期間：明確載明農、漁會仲介租賃之期間。 受託人之服務報酬，委託人於與農、漁會簽訂「農業用地專任委託租賃契約書」時，應清楚載明。 5.委託人之義務。 6.受託人之義務。

   伍貳叄房地聯賣網:土地租賃注意事項 - V523

   100.v523.com.tw/estate/treasure/detail.do?id=58

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   如何租農地?

   • 1.地主檢具土地所有權狀或最近三個月內土地登記簿謄本（直轄市、縣（市）地政主管機關能提供農會進行網路查詢者，及「糧政跨區即時申辦服務作業平台」與地政資料碰檔註記相符時，得免予檢附）、國民身分證或可證明身分文件正本（得留存影本備查，正本審查後發還）及印章，並填具「農地出租刊登申請書」（如附件八），向土地所在地農會辦理出租申請及於本部「農地租賃平台」刊登招租訊息。 2.大專業農檢具國民身分證或可證明身分文件正本（得留存影本備查，正本審查後發還）及印章，並填具「農地承租需求申請書」（如附件九），向預定承租土地所在地農會辦理媒合申請及於本部「農地租賃平台」登錄承租需求。

   農糧署全球資訊網 >農糧法規 - afa

   www.afa.gov.tw/cht/index.php?code=list&ids=353&mod_code=view&a_id=382

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   農地買賣契約是否無效?

   • (二)買賣契約應與農地所有權人或所有權人正式委託的代理人訂立，否則該買賣契約無效。 該筆農地上如設定有抵押權登記，應先要求農地所有權人在限定時間內塗銷該抵押權，以免買賣成立後，出賣人取得買賣價款後，一走了之。 (三)購買農地時，應檢附農業用地作農業使用證明申請書及承諾書。

   買農地要到那問? - 農業知識入口網

   kmweb.coa.gov.tw/knowledge_view.php?id=1045

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   小地主大佃農「農業用地租賃契約書」範本是什麼?

   • 小地主大佃農「農業用地租賃契約書」範本 附件六 小地主大佃農「農業用地租賃契約書」範本立契約書人承租人　　　　出租人　　　　茲為下列農業用地租賃事宜簽訂本契約，雙方同意之條款如下： 第一條：本契約依農業發展條例第20條規定，不適用耕地三七五減租條例規定。

   小地主大佃農「農業用地租賃契約書」範本

   www.tccfa.org.tw/_home/Y10411171.doc

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   承租人使用農地、農業設施或農舍時,不得違反什麼規定?

   • 承租人使用時不得違反農業發展條例或土地使用管制相關規定,亦不得存放法令禁止或影響公共安全之危險物品。 二、 承租人不得將農地、農業設施或農舍全部或一部分轉租、出借或以其他方式供他人使用,或將租賃權轉讓於他人。 三、 於租約期間內,承租人若有變更地形、地貌或興建農業設施之必要時,應先徵得出租人之書面同意,否則出租人得隨時終止契約,並沒收押租金及請求損害賠償。

   農業用地租賃契約書 範本 | kcg.gov.tw

   orgws.kcg.gov.tw/001/KcgOrgUploadFiles/10/relfile/7312/238692/3165ebe3-11a8-436d-af49-9775c771bc97.pdf

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   租約期限屆滿而不再續約時,農地上所有承租人興建之農業設施如何拆除?

   • 二、租約期限屆滿而不再續約時，農地上所有承租人興建之農業設施除出租人同意收買外，承租人應於本契約期滿前拆除，否則出租人得自行清除該地上物，其所支出費用全部由承租人負擔，並得由出租人自押租金中先行扣抵，如有不足由承租人補足，承租人不得異議。

   小地主大佃農「農業用地租賃契約書」範本

   www.tccfa.org.tw/_home/Y10411171.doc

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3. orgws.kcg.gov.tw › 001 › KcgOrgUploadFiles農業用地租賃契約書 範本 - kcg.gov.tw

   orgws.kcg.gov.tw › 001 › KcgOrgUploadFiles

   一、租賃契約成立前應繳之相關費用由出租人負擔；租賃契約成立後，使用農業用地 所產生之相關費用及因承租人違反農業發展條例或土地使用管制規定，以致產生

4. academy.moa.gov.tw › YF › yf_knowledge青年農民輔導平台 - moa.gov.tw

   academy.moa.gov.tw › YF › yf_knowledge

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   青農欲擴大經營，需承租土地或國有地的資訊。. 解決辦法: 1.所選租之農地應力求集中，儘量承租相鄰近農地，便利農機具操作使用，且利於栽培經營，降低生產成本。. 2.查詢管道：. (1)農地租賃平台 (https://ezland.afa.gov.tw/) (2)台糖網站公開招標資訊 (https://www ...

5. www.taisugar.com.tw › Agribusiness › CP2台糖農經業務平台-農地租賃注意事項

   www.taisugar.com.tw › Agribusiness › CP2

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   農地租賃注意事項. 民眾如何承租台糖農地. 各區處管轄境內台糖土地，設有農場辦公室，皆有駐場人員。. 民眾可於欲承租農地所在農場辦公室，與農場辦公室主任確認可承租之空閒地，並填寫農地租賃申請表留下連絡方式。. 所在農場辦公室主任轉呈農地租賃 ...

6. 100.v523.com.tw › estate › treasure伍貳叄房地聯賣網:土地租賃注意事項 - V523

   100.v523.com.tw › estate › treasure

   • 庫存頁面

   為保障土地所有權人與受託人（農地銀行服務中心）的權益，「農業用地專任委託租賃契約書」內容記載愈詳細，對出租人、受託人愈有利。 因此在簽訂「農業用地專任委託租賃契約書」時，應主動提供委託租賃標的之所有權狀影本、地籍謄本影本（正本核對 ...

7. www.taipeinotary.com › 2020 › 04土地或農地租賃契約-辦理公證應備文件及公證費用

   www.taipeinotary.com › 2020 › 04

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   2020年4月16日 · 土地或農地租賃契約-公證應攜帶文件. （一） 到場人身分證正本及印章（註：外國人請攜帶護照或外僑居留證）。 （二） 租賃契約書一式三份（本所備有例稿，可不用特別準備）。 （三） 土地登記第一類謄本、地籍圖。 （四） 縣市或鄉鎮發給土地分區使用之證明. 土地或農地租賃契約-公證費用. 依承租期間『租金加押金總額』與『不動產價值加押金總額』兩者取高計算標的金額，再以此標的金額依級距收費， 詳參 （線上計算機）。 例：一個月租金10萬元，租期60個月，押金2個月，押金加租金為620萬，不動產價值為1000萬加押金為1020萬，因1020萬為高，以1020萬計算標的價值，公證費為8000元，如果需要強制執行為12000元。

8. law.moa.gov.tw › LawContent農業主管法規共用系統-法規內容-小地主大專業農政策租賃農地獎勵 ...

   law.moa.gov.tw › LawContent

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   擴大承租農地係指依本規範簽訂農地租賃契約書，且租期達三年以上. 之農地，另種植短期經濟林者，租期應達六年以上。 此類農地面積需. 達前項「基本門檻」農地面積二分之一以上，且其適用範圍如下： (一) 基期年農地：符合本部「綠色環境給付計畫」基期年認定基準之農. 地。 (二) 一般農地：非屬基期年農地範疇之都市計畫農業區、非都市土地之. 耕地（指特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧. 用地）或專案輔導農地。 自一百十三年起，納入本政策輔導之一般. 農地，一致適用申報種稻不得繳交公糧之原則。 大專業農經營規模依實際種植作物面積估算，且於同一年之兩次耕作. 措施轉（契）作不同作物，或同一次耕作措施種植一種以上作物者， 至少應有一次耕作措施之一種產業類別符合「大專業農經營規模類別.

9. www.afa.gov.tw › cht › index農糧署全球資訊網 >農糧法規 - afa

   www.afa.gov.tw › cht › index

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   自一百十三年起，大專業農全部擴大承租農地於同一次耕作措施之不合格比率（以筆數計，包含申報不符、勘查不合格）超過（含）百分之十，且於二年（四次耕作措施）內累計達二次者，通知大專業農移出輔導對象，且自下半年（或年度）起算三年內，不予 ...