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1. 其他人也問了

   買農地需要注意什麼?

   • 現在買農地的資格放寬很多，不過最需要注意的就是購買的是都市計畫內還是都市計畫外的農地；都內的農地可不限坪數分割，都外則須756.25坪以上才得分割出一筆地。 以及前次移轉是否為89年1 月前，因為89年1 月前取得之農地可以與原地主協商配蓋，不然就要等取得二年後才能蓋，也要記得先設籍在農地所在縣市二年。 其它的問題可以參考營建署的官方網站，有一些法規資料庫可以參考。 (一)事前應先調查農地的地形、位置、現狀及界址，最好向地政機關申請地籍圖謄本，了解是屬都計內或都計外，且詳查土地登記簿謄本。 (二)買賣契約應與農地所有權人或所有權人正式委託的代理人訂立，否則該買賣契約無效。

   買農地要到那問? - 農業知識入口網

   kmweb.coa.gov.tw/knowledge_view.php?id=1045

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   租約期限屆滿而不再續約時,農地上所有承租人興建之農業設施如何拆除?

   • 二、租約期限屆滿而不再續約時，農地上所有承租人興建之農業設施除出租人同意收買外，承租人應於本契約期滿前拆除，否則出租人得自行清除該地上物，其所支出費用全部由承租人負擔，並得由出租人自押租金中先行扣抵，如有不足由承租人補足，承租人不得異議。

   小地主大佃農「農業用地租賃契約書」範本

   www.tccfa.org.tw/_home/Y10411171.doc

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   農地可以委託嗎?

   • 農委會推出的農地銀行，他裡面有一個委託案件功能，就是幫助讓你登記想出租的農地，然後選擇你想委託的農會幫忙你出租，農地銀行平台不用任何費用，但是農會是會收仲介費用的喔，不過應該會比一般房地產仲介便宜吧！ 而且農會對農民來說應該比較有公信力。

   想把農地出租，請問有什麼好方法？ - 農業知識入口網 - moa.gov.tw

   kmweb.moa.gov.tw/knowledge_view.php?id=1370

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   農地可以申請變更為特定目的事業用地嗎?

   • 3.農地依法申請變更為特定目的事業用地:依2013.08.06新修正 農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點規定,特定農業區之農業用地,皆不能變更為特定目的事業用地. 申請變更編定為特定目的事業用地，以各該使用區無其他適當使用地可變更編定者為限，且以政府機關或公營事業機構興辦者為主。 但有下列情形之一，經直轄市或縣（市）目的事業主管機關依非都市土地使用管制規則第三十條規定徵得變更前目的事業主管機關及有關機關同意後核准其興辦事業計畫者，得申請變更編定為特定目的事業用地：

   土地變更 | 土地變更 ─ 張淑娟地政士事務所｜彰化代書｜彰化地政士｜ …

   land.edr.tw/web/service_info.php?kind=6&id=5

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   小地主大佃農「農業用地租賃契約書」範本是什麼?

   • 小地主大佃農「農業用地租賃契約書」範本 附件六 小地主大佃農「農業用地租賃契約書」範本立契約書人承租人　　　　出租人　　　　茲為下列農業用地租賃事宜簽訂本契約，雙方同意之條款如下： 第一條：本契約依農業發展條例第20條規定，不適用耕地三七五減租條例規定。

   小地主大佃農「農業用地租賃契約書」範本

   www.tccfa.org.tw/_home/Y10411171.doc

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   農地買賣契約是否無效?

   • (二)買賣契約應與農地所有權人或所有權人正式委託的代理人訂立，否則該買賣契約無效。 該筆農地上如設定有抵押權登記，應先要求農地所有權人在限定時間內塗銷該抵押權，以免買賣成立後，出賣人取得買賣價款後，一走了之。 (三)購買農地時，應檢附農業用地作農業使用證明申請書及承諾書。

   買農地要到那問? - 農業知識入口網

   kmweb.coa.gov.tw/knowledge_view.php?id=1045

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2. academy.moa.gov.tw › YF › yf_knowledge青年農民輔導平台 - moa.gov.tw

   academy.moa.gov.tw › YF › yf_knowledge

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   承租土地或溫網室需要注意的事項。 解決辦法: 1.如地主願意，可辦理土地租賃契約公證。 2.尋求租約期長的地主，才能投入資金改善設施並穩定產量，增加經營管理競爭力。 3.在資金許可情形下可評估直接購地，未來辦理擴大農場購地貸款，銀行有債權可確保，可較易獲得放款及貸放比率。 4.問題: 慣行土地是否可做有機耕作使用. 解決辦法: 建議先行採取欲從事作物之農場土樣送農改場檢驗分析，確認是否適合進行有機耕作。

   • 青年農民輔導知識庫

     青農聯誼會退(轉)會 農業諮詢專線：市話請撥打449-9595手機 ...

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     2.農會協助有意出租農地 者儘量納入農地銀行，以提髙農地銀 ...

   • 農業資訊

     青農聯誼會退(轉)會 農業諮詢專線：市話請撥打449-9595手機 ...

   • 青年農民e化系統

     青農聯誼會出(轉)會 農業諮詢專線：市話請撥打449-9595手機 ...

   • 青農聯誼會退(轉)會

     申請事項 (請勾選) 退出聯誼會 轉換聯誼會至 申請緣由 說明 ...

   • 漁業

     持有耕地之老農存有耕地375減租條例之陰影，不願意將農地出 ...

3. www.newsmarket.com.tw › blog › 119647出租農地大利多！收租金還享政府補助！農委會推「農地租賃平台」 ...

   www.newsmarket.com.tw › blog › 119647

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   2019年5月4日 · 為解決務農無耕地可用難題，農委會主委陳吉仲昨（3）日拋出政策大利多，除與台糖簽署合作備忘錄，將陸續釋出近300公頃農地及16座溫網室提供青農租用，並將成立農地租賃平台，提供獎勵金優惠，鼓勵地主釋出閒置可耕地，由政府扮演公正第三方角色，媒合

4. www.moneyweekly.com.tw › ArticleData › Info農地出租應遵守「三不一要」原則 預防遭非法回填 - 理財周刊

   www.moneyweekly.com.tw › ArticleData › Info

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   2024年7月31日 · 農地出租應遵守「三不一要」原則 預防遭非法回填. 地方中心／採訪報導. 農田遭非法回填廢棄土方，一經查獲，地主也可能面臨刑責，最重可處5年以下有期徒刑得併科新台幣1,500萬元以下罰金。. （圖/臺中市政府環境保護局）. 台中市農友請注意！. 近來轄內 ...

5. www.taisugar.com.tw › Agribusiness › CP2台糖農經業務平台-農地租賃注意事項

   www.taisugar.com.tw › Agribusiness › CP2

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   農地租賃注意事項. 民眾如何承租台糖農地. 各區處管轄境內台糖土地，設有農場辦公室，皆有駐場人員。. 民眾可於欲承租農地所在農場辦公室，與農場辦公室主任確認可承租之空閒地，並填寫農地租賃申請表留下連絡方式。. 所在農場辦公室主任轉呈農地租賃 ...

6. www.taisugar.com.tw › Agribusiness › FAQ_list常見問答-農地租賃-農地租賃

   www.taisugar.com.tw › Agribusiness › FAQ_list

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   農地租賃. Q1:如何向台糖公司進行承租申請? Q2:民眾承租台糖農地要何資格？ Q3:向台糖公司所承租之土地，什麼東西都能種嗎? Q4:農委會限制作物種類指的是? Q5:台糖農地以何種方式出租？ Q6:農地租賃租金價格怎麼決定? Q7:送出農地租賃申請後接下來的程序是? Q8:可以承租農地來建置太陽能設施嗎? Q9:可以承租農地來建置房屋或停車場嗎? Q10:租期如何訂定? 買東西. 找據點. 住台糖. line分享. 友善列印.

7. law.moa.gov.tw › LawContent農業主管法規共用系統-法規內容-小地主大專業農政策租賃農地獎勵 ...

   law.moa.gov.tw › LawContent

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   (一) 出租農地之所有權人（以下簡稱地主）：指依本規範出租農地供大 專業農從事農業經營之農地所有權人，且為自然人。 (二) 承租農地之承租人（以下簡稱大專業農）：包括專業農民、組織型

8. kmweb.moa.gov.tw › knowledge_view想把農地出租，請問有什麼好方法？ - 農業知識入口網 - moa.gov.tw

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   農委會推出的農地銀行，他裡面有一個委託案件功能，就是幫助讓你登記想出租的農地，然後選擇你想委託的農會幫忙你出租，農地銀行平台不用任何費用，但是農會是會收仲介費用的喔，不過應該會比一般房地產仲介便宜吧！