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- 想要買賣農舍，買賣雙方需符合以下規定。 賣方：根據《農業發展條例》第18條第2項的規定，其在自有農業用地興建農舍 滿5年 始得移轉，也就是取得執照後要滿5年才能賣掉。 買方：需具有農民身份，農舍不是一般人都能買。
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2023年9月6日 · 農舍依取得農地的時間與建造方式，分為以下三種類型：老農配建、一般農舍、集村農舍。 蓋農舍需要符合什麼條件？ 根據 政府規定，要申請興建農舍，需要符合以下資格： 具有 農民資格。 年滿20歲 或 未滿20歲已婚者。 申請人之戶籍所在地及其農業用地，均在同一直轄市、縣 (市)內，且其 土地取得及戶籍登記均滿2年 (申請日往前推算連續2年)。 申請人 無自用農舍。 申請人為申請之農業用地 所有權人。 申請人興建農舍之該筆農業用地 面積大於0.25公頃 (相當於756.25坪、3.15分地)，但2000/1/28前取得之農業用地、參加集村興建農舍及於離島地區興建農舍者，不在此限。 該農業用地 確供農業使用 與不影響農業生產環境及農村發展 (需檢附過去2年農業經營實績佐證文件)。
農舍主要分為 3 種， 農舍買賣限制 各有不同： 老農配建. 民國 89 年 1 月 28 日《農業發展條例》修正以前取得的農地，沒有面積大小與時間的限制，農民可自由蓋農舍。 因此， 有些賣方會以老農的名義申請建照、興建農舍，當取得使用執照後再辦理農舍買賣過戶。 一般農舍. 民國 89 年以後取得的農地，農舍買賣限制就須遵守法規： 農地須大於 25 公頃 (756.25坪) 以上。 農地及持有人都須 在地設籍滿 2 年以上，才可興建農舍。 如果要進行農舍買賣，需 取得使用執照長達 5 年以上。 集村農舍. 根據 《農業發展條例》第18條第1項 規定，沒有農舍而需要蓋屋的農民，可以申請以「集村」的方式興建農舍，但是起造人 必須 20 戶以上。
在農舍買賣領域，有兩個關鍵術語經常出現：老農和新農。這兩個術語代表不同的法律規範，對於農舍的買賣過程有著重要影響。本文將專業解釋老農和新農的定義，並探討它們之間的區別，以幫助你更好地理解農舍買賣的關鍵知識。
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農民可以蓋農舍嗎?
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農舍總樓地板面積多少?
本段整理介紹農地是什麼、農地買賣、農舍買賣資格，請先確認你是否符合規定，再進行農地買賣交易。 你想要購買的農地，上面是否有農舍？ 這會有什麼影響嗎？
本篇專業文章一次告訴你！ 農舍買賣前，帶你看何謂農舍. 所謂的農舍，就是指在農地上蓋的建築物，主要用途與農業經營有密切的關係，例如耕種、畜牧等。 早期比較多是用來堆置農具、肥料或作為臨時休息的地方，要特別注意的是，農舍的興建必須符合政府的法規及條件，才能申請建造，不是隨意可以蓋的。 農舍主要分為以下3種，而不同類型的農舍，申請條件及使用規範也不相同： 一、老農配建. 2000年1月28日《農業發展條例》修正以前取得的農地，沒有面積大小與時間的限制，農民可自由興建農舍。 因此，有些屋主或建商會以老農的名義申請建照、興建農舍，當取得使用執照後再辦理過戶、移轉給買方，這種方式就是一般所說的老農配建。 二、一般農舍. 《農業發展條例》修正以後取得的農地，就必須遵守相關法規：
