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2023年5月13日 · 文／《住宅週報》社長陸敬民 隨著政府打房組合拳絕招盡出，以及《平均地權條例》子法即將上路，台灣的預售房市將進入一個全新的變局，今年推出的預售建案將面對「前無進路，後有追兵」的狀況，特別在總統大選前夕，媒體的焦點都在大選，也 ...
2024年10月5日 · 文／《住宅週報》社長陸敬民. 新青安去年8月上路為房市買氣點起一把大火，近期各銀行為因應房貸「滿水位」開始限貸，9月央行第7波信用管制後，大幅提高自備款比例，導致民眾購屋資金壓力驟增，不少專家名嘴紛把貸款額度不足歸咎新青安，認為應廢除瘋狂補貼的該政策。 《地產詹哥老實說》EP225／央行出手！ 重災區在哪？ 「護國神山」也護不了的投資客首當其衝....
2022年11月12日 · 文／《住宅週報》社長陸敬民. 自從2020年底央行開始祭出選擇性信用管制後，迄今已經實施4波，而這些選擇性信用管制實施後，有人拍手叫好，認為這代表央行要關緊水龍頭，將建商的資金活水開關旋緊，可以有效壓抑建商快速推案。 不過同時也有人憂心忡忡，認為各地區在地的小建商營運將大受影響。...
2023年2月6日 · 陸敬民表示，「《平均地權條例》通過之前，新竹便有不少資深投資客陸續登出，目前留下來或新進場的，研判多為純自住、自住兼投資，還有置產族群。 而耐人尋味的是在去年1126地方選舉前，不少案場遍陸續傳出成交6、7字頭消息，但選前實登疑似蓋牌遲未見揭露？ 所以近期民眾發現實登陸續揭露，大家反而要留意成交的時間點，以免誤判政府打炒房措施在新竹無效。...
2021年3月18日 · 陸敬民的文章. 陸敬民的所有文章. 財經 房地產 下班經濟學. 陸敬民觀點：打炒房只敢對建商下手，「萬惡投資客」是政府不願面對的真相. 陸敬民 2021-03-18 16:15. 政府不願面對的真相！ 你還認為年輕人買不起房嗎？ 我的觀察是，年輕人團購買房已蔚為風潮，特別是收入較高的竹科、南科與精科族群，... 財經 房地產 下班經濟學. 千人抽籤搶買房照片曝光！ 建商衝過頭還是買氣擋不住？...
2022年5月31日 · 文／《住宅週報》社長陸敬民. 近期各大新聞媒體與談話性節目，不約而同放送「房市景氣將反轉下行」的訊息，但從2020年第四季至今，通常每隔一季就會出現結論截然相反的統計新聞，容易令人無所適從。. ★鎖定更多房產新聞，請上【東森挑房趣 ...
2021年7月13日 · 明（13）日微解封即將到來，住宅週報社長陸敬民表示，從現在起至年底，竹科與南科房市買盤不僅極可能再創一波高峰，而且漲勢極可能超乎各界 ...
2022年8月15日 · 陸敬民表示，倘若政府修法，將預售屋改採「預告登記」確實可行，但問題就會回到原點，因為預售屋尚未落成前，並沒有使照、權狀，又該如何 ...
2022年2月3日 · 住宅週報社長陸敬民發表最新房市觀點表示，許多業者認為地價漲、建材漲、工資漲是主因，但這些都只是助漲因素之一，畢竟營造成本只漲了幾成，房價卻漲了一倍有餘。 他表示，這幾年企業回流，熱錢流竄，民眾已普遍形成「買房子=獲利」的觀念，大量假性需求進場，才是這一波房價飆漲主要力量。...
2022年6月25日 · 文／《住宅週報》社長陸敬民. 新竹房市這1年半以來經過主流媒體鋪天蓋地的報導，讓全國人民重新認識竹科人高收入的事實，但也讓民眾產生「新竹房價高是因為竹科人收入高」、「新竹房子供不應求所以漲價」等誤解，但這是只知其一不知其二的想法。...
