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  1. 頂樓加蓋估價 相關

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    • 頂樓加蓋如何推估合理價？｜邱愛莉 House123 - house123
      • 頂樓加蓋的房子有以下兩種合理價格計算方式： 將加蓋坪數當成 1/3 價計算： 這是仲介比較常用的計算方式。 如果你看的物件是公寓 4 樓 + 5 樓頂加，若 4 樓的權狀坪數為 30 坪，行情為 27 萬/坪，5 樓頂加坪數為 20 坪，以這種方式計算的話： 4 樓 + 5 樓頂加的合理價格推算為： 30 坪 × 27 萬/坪 + (20 坪 × 27 萬/坪) / 3 = 990 萬
      www.house123.com.tw/安居自住/605-76頂樓加蓋如何推估合理價？

      頂樓加蓋如何推估合理價？｜邱愛莉 House123 - house123

  2. 其他人也問了

  3. www.businessweekly.com.tw › business › blog買頂樓加蓋的房子，怎麼算出合理價格？－跟著愛莉挑好房｜商周 - ...

    2014年8月29日 · 買頂樓加蓋的房子，怎麼算出合理價格？ 攝影：House123 邱愛莉. 撰文者：邱愛莉. 跟著愛莉挑好房 2014.08.29. 許多人都喜歡頂樓加蓋的大空間，但是對於頂加應該加多少錢卻很困惑。 雖然許多頂加都強調是舊違建，短期沒有被報拆的風險，但畢竟還是屬於違建的空間，如果真的要買，到底應該加多少錢才合理呢？ 頂樓加蓋的房子有以下兩種合理價格計算方式： 一、將加蓋坪數當成1/3價計算： 廣告-請繼續往下閱讀. ★秋賞推薦★中秋月餅吃膩了？ 訂閱限量送大江戶町鰻屋禮盒，送禮自用兩相宜. 企業面對少子化、缺工挑戰，該如何應對？ 商周CEO學院提供客製培訓地圖，助企業擴充人才庫容量！ 這是一般比較常用的計算方式（有些人甚至把加蓋坪數當成1/2價計算，但我比較不建議）。

  4. www.businesstoday.com.tw › article › category都更後到底能換到什麼？頂加怎麼算？1樓比較值錢嗎？都更估價師 ...

    4 天前 · 李方正指出，依據2019年之前的舊法規，都更案的估價是由實施者（建方）選定3位估價師來估價；但《都市更新條例》在2019年修正後，估價師的選任需經由實施者（建方）、權利人共同指定，若無法共同指定時，則由實施者（建方）先行指定一家，其餘兩家透過公開抽籤的方式來選任。 如此的變革，大幅增加了價值評估時的公平性，免除以往估價師皆由實施者（建方）選定的弊病。 鐘少佑提到，估價師作為公正的第三者，不會偏袒權利人或實施者（建方）；但也因為這緣故，估價師所評估出的房地價值，可能會與實施者（建方）或權利人的預期不同，這幾乎在每一個都市更新案中都會發生。

  5. rich01.com › rooftop-addition-qa頂樓加蓋合法嗎？頂加房子能買嗎？10大頂加常見QA一次看 - ...

    2023年10月28日 · 頂樓加蓋部分並非合法登記，也未編列門牌，在台灣多數的公寓大厦針對頂樓加蓋未加收管理費。 但若住戶開會表決，要求有頂樓加蓋的住戶要多繳管理費，那麼住戶需要依規定繳管理費。

  6. wealth.businessweekly.com.tw › GArticle買頂樓加蓋的房子，怎麼算出合理價格？ - 商周財富網

    2015年5月18日 · 買頂樓加蓋的房子，怎麼算出合理價格？. 許多人都喜歡頂樓加蓋的大空間，但是對於頂加應該加多少錢卻很困惑。. 雖然許多頂加都強調是舊違建，短期沒有被報拆的風險，但畢竟還是屬於違建的空間，如果真的要買，到底應該加多少錢才合理呢？. 頂樓加蓋的 ...

  7. www.house123.com.tw › 安居自住 › 605-76頂樓加蓋如何頂樓加蓋如何推估合理價？｜邱愛莉 House123 - house123

    2023年1月29日 · 頂樓加蓋的房子有以下兩種合理價格計算方式： 將加蓋坪數當成 1/3 價計算： 這是仲介比較常用的計算方式。 如果你看的物件是公寓 4 樓 + 5 樓頂加，若 4 樓的權狀坪數為 30 坪，行情為 27 萬/坪，5 樓頂加坪數為 20 坪，以這種方式計算的話： 4 樓 + 5 樓頂加的合理價格推算為： 30 坪 × 27 萬/坪 + ( 20 坪 × 27 萬/坪 ) / 3 = 990 萬. 比照同棟2樓的價格計算： 這是我自創較為安全的估算方式。 雖然頂樓加蓋的使用坪數較大，但是畢竟頂樓加蓋還是違建，就算舊違建列管為「緩拆」，並非「不拆」，因此處理上還是保守點較好。 你可以查詢鄰近區域條件相仿的公寓 2 樓的成交行情，再乘以權狀登記坪數，則可以抓出頂樓+頂加的合理價格。

  8. sinyipodcast.com.tw › article › knowledge頂樓加蓋怎麼樣才不會被檢舉?專家教你這樣才合法! - 信義房屋Podcast

    2022年5月12日 · 世曜 協理建議頂樓加蓋的賣家，可以先上建管處查詢報拆紀錄，再來一定要充分告知清楚屋況瑕疵，還有一定要找好的廠商做防水的管理，最後是一定要和鄰居打好關係~才不會容易造成買賣糾紛! 育銜 店長還特別舉實際案例來告訴大家還可以注意什麼事情可以避免買賣糾紛! 客戶好不容易要交屋了，居然在交屋前夕被報拆?!是發生什麼事了呢? (約07:32秒處) 專家分享頂樓加蓋的爭議事件會有哪些? (約09:53秒處) 育銜 店長就分享，頂樓加蓋最常遇到的爭議就是漏水事件了!因為頂樓位置的關係就會容易有漏水情況，這時就會請專業廠商去判斷漏水問題是交屋前還是交屋後才發生，因此專家建議買賣雙方一定都要特別注意，或提早預防漏水問題，才不會好不容易買房後又有許多麻煩問題要處理喔! 陽台外推的結構分析的秘訣分享!

  9. blog.ccri.com.tw › metal-roof › metal-roof-house鐵皮屋一坪多少錢？蓋鐵皮屋費用全面解析【含鐵皮價格比較表】 - ...

    2024年8月26日 · 鐵皮屋頂加蓋費用是多少？鐵皮屋頂報價區間說明 在考慮進行鐵皮屋頂加蓋之前，要再次提醒大家「頂樓加蓋」必須符合建築法規並取得地方政府核准，才能合法進行。 在合法的前提下（依規定不得圍牆），加蓋鐵皮屋頂價格一般會落在每坪 NT$3,000~NT$6,000