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2022年12月22日 · 一棟棟預售屋蓋不停,房價卻持續漲漲漲,為了壓制炒房,立法院通過《平均地權條例》修正草案,打炒房五大招通通過關,內政部代理部長花敬群說:「市場裡面一些比較不合理的投機,和炒作的行為,我們要來給他壓制,所以對炒作行為要處罰。 」平均地權條例主要是,政府用來穩定土地和房屋價格,這次修法有五大重點,分別是限制換約不能轉售第三人,如果有炒作行為,最高會重罰5千萬元,民眾檢舉炒房屬實也會有獎金,同時管制私法人購買住宅5年內不得轉讓,以及房屋解約需要申報登錄。 房市專家陸敬民說:「對於手握眾多預售屋的換約物件,從現在開始就是你的逃命波,受到衝擊的區域,以這個台積電效應台積電光環,飆漲的這些區域,就是我們所謂的三科房市。
2023年1月10日 · 房屋上掛滿出售,不過購屋前民眾可要多做功課,《平均地權條例》三讀通過,打炒房也讓不少投資客紛紛換約,房市專家張旭嵐說:「確實從去年下半年開始,有些預售屋族群的屋主,因為過去可能在預購階段,一次就是買2、3戶,但是在這個時候只求平轉出手。 」根據不動產平台統計,預售換約的網路待售量,去年12月增加2392間增幅多達11.6%,專家預估預售逃命潮恐怕要爆發,尤其預售屋多的台中衝擊最大。 不動產平台研究總監陳傑鳴說:「因為台中那邊一直都有比較供過於求的狀況,整個量態也比較多一點,比較敏感的投資客,都有開始出現一個類似脫手的狀況。
2023年9月5日 · 潘維邦 綜合報導 / 台北市. 許多人在看房時,會評估地段、交通、生活機能、學區等因素,其中「停車位」也是非常多購屋族考慮的關鍵點。 一名網友發文分享,近日在挑選預售屋時,發現許多建案都有機車格不足的情況,且機車格屬於公設之一,日後還要抽籤才能停進室內,讓他相當懊惱,好奇詢問網友,是否該考慮這類的案子? 貼文一出,掀起熱烈討論。 原PO在PTT房地產板以「 大家會考慮預售不夠機車位的大樓嗎? 」為題,表示他最近正積極看房,雖然看上了幾間預售屋,卻都有機車位不足的問題,才得知機車位屬於公設之一;詢問代銷該如何解決,對方則回應,大樓附近好停車、管委會也可在社區空地內增添車格;然而,原PO相當糾結,擔心日後要將機車停在室內,還必須靠抽籤才有機會。
2021年3月11日 · 打炒房 房子 買房. 政府打炒房使出一波又一波殺手鐧,不過效果卻是兩樣情。 台南房仲業者觀察,市區周邊的預售建案已經有投資客擔心,房地合一稅持有年期延長,賣不掉就要被套牢2年,想要趕快出場。 不過話題性十足的科學園區題材,像是...
2023年3月3日 · 屋主為何突然改變心意,涉及隱私問題,經手的房仲不方便透露資訊,但打開售屋網站,這棟2層樓透天屋齡約61年土地坪數約17.39坪,開價1億6329萬 ...
2023年7月29日 · 台北市北投區溫泉路上的某建案,去年10月底宣布完銷,沒想到今年7月建商卻發送簡訊給買家,稱營建成本高漲及公司營運困難,無法繼續興建,將安排買家退戶,未來恐怕成為爛尾樓,對此,當地里長表示,這間建設公司在當地的風評不佳,6月份收了買家第二期工程款後就跳票,目前已有近60位住戶成立自救會,預計找律師向建商提告。
2022年9月5日 · Watch on. 林佳瑩 張智鈞 報導 / 台中市. 買預售屋、交屋坪數卻大縮水! 台中有民眾指控,3年前在豐原、買了預售屋,交屋前,建商卻突然發更正同意書要他們簽署,同意書裡,跟原本簽的買賣契約,約定的土地持有比例,縮水近15%,造成每戶約影響近百萬,共有257戶受影響,對此建商坦承,是代書計算錯誤,造成合約書誤植,不過強調登記坪數,並沒有減少,後續會持續和消費者溝通。 民眾說:「你不簽就沒有辦法申請門牌,那我就沒有辦法交屋給你們,第二你如果要跟我們來硬的,我們也奉陪態度非常的惡劣。 」民眾氣憤地控訴建商,說3年前買預售屋,等到現在要交屋了,建商要他們簽土地持有變更同意書,但上頭跟買預售屋時簽的買賣契約,約定的土地持有比例縮水近15%。