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6 天前 · 1.房貸成數. 試算可瞭解重點:自備款要準備多少/可負擔房屋總價大約多少. 自備款、房屋總價和房貸額度,可說是評估購屋能力的黃金三角,而將這三個要件串聯起來的關鍵因素,就是房貸成數。 我們可以將成數作為房貸試算的固定變因,來推算自備款的佔比與金額,也可以拿它來計算大致的房貸額度。 房貸成數實際試算. 一般銀行的房貸成數多為8成,我們可以從這樣的線索,從兩個層面去推估出你可能的購屋能力,幫助你縮小房屋挑選的範圍。 房貸成數回推房屋總價. 若你有自備款200萬,從房貸成數回推,你可以負擔的房屋總價就會是: 可貸成數8成,代表自備款須有2成→自備款2成=200萬元→房屋總價為2成+8成=200萬+800萬=1,000萬. 房貸成數回推自備款.
6 天前 · 以房貸利率 2.1% 推算,每月貸款利息約為 1.25 萬,以 30 年房貸,每月本息攤還也才 2.67 萬(其中有超過 1.4 萬是在攤還本金),只比之前的租金高一點點,卻能透過繳房貸的過程,每個月強迫儲蓄存下超過 1.4 萬。
2024年5月28日 · 📣想知道自己的房貸試算結果:請點我 青年安心成家購屋優惠貸款條件 貸款標的:申請日前 6 個月起購買的住宅。 貸款成數:最高核貸 8 成。 貸款額度: 2023/8/1 起調漲為 1,000 萬元! 貸款年限: 2023/8/1 起增加為 40 年! 房貸寬限期: 2023/8/1 起增加為最
6 天前 · 我們用貸款1千萬,貸款年限30年,不用寬限期,本息平均攤還,來試算兩種方案的差別: 一般首購方案. 月還款金額為37894,30年後的總還款金額為13641805,總繳款利息的部份就是3641805。 新青安方案....
2024年5月28日 · 政府2023年推出新青安房貸政策,主打最高可貸1000萬元、寬限期最多5年與最長40年期的房貸期限,降低首購族每月負擔;且補貼後利率僅剩下1.775%,吸引不少購屋族群申貸。
2024年5月28日 · 央行昨天公布全體國銀房貸與建築貸款餘額,今年4月底,房貸餘額增至10兆3,093億元,為歷史新高,單月暴增890億元,年增率9.12%,創2022年6月以來 ...
國泰董事長張清櫆表示,近期房市在國內經濟成長、新青安房貸政策,及半導體投資題材帶動下,買氣熱絡,若今年市場沒其他不利因素,預期這波熱況至少維持到年底。