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2023年2月16日 · 從零開始當房東 : 房東自租、代租、包租還是代管怎麼挑才好？ 圖一：房屋出租管道. 什麼是【房東自租】？ 相較於國外許多房屋代管團隊，房東自租是台灣房東最常選擇的一個選項，自行出租代表必須付出時間成本與風險，不論是挑房客、修繕房間，或是嚴重一點遇上了租屋糾紛，不論大小問題都只能親自出馬，不過，房東自租最大的優點就是不用被其他中間業者抽成一筆可觀的手續費！ 什麼是【代租】？ 所謂代租，是指租屋仲介進行房東與房客之間的媒合，重點在處理「租屋前」的大小事，不論是上網宣傳曝光、協助帶看到租屋合約簽訂，往往都是由租屋仲介一手包辦，房東的好處是不用擔心自己的房屋租不出去，或是遇到難纏的房客討價還價。 租屋仲介在初期時早已先行把關，慎選較優質的房客了。
- 點房間設備並拍照或錄影存證
- 打包整理並確實清潔租屋環境
- 當面與房東點交退租
就像平常租借器材或設備會先做拍照或錄影一樣，租房也是建議比照辦理，能夠有效地避免退租點交時因為房內物件而被扣押金。通常房客與房東在簽約時，租約內都會記載房屋附屬的傢俱和設備，入住時建議先一一對照租約內房屋附屬物件的內容，對相關設備/傢俱錄影存證，確保傢俱/設備與合約上的數量與狀況都相同，退租時也可以依照清單來逐一檢查並拍照存證，以利雙方前後比對。 小提醒！！ 1. 若入住時傢俱/設備數量與物件跟清單記載的不同時，要記得請房東補齊或拿走不需要的傢俱，在租期中若有設備換新，也要補充進清單內（連同款式型號都明載），才能降低在退租點交時發生的爭議喔！ 2. 如果在租期發生傢俱或設備毀損的狀況，記得馬上跟房東聯繫與處理，先規範好責任歸屬，避免等到退租時才告知，保障自己的權益。物品賠償金額應以折舊後的金...
如果傢俱和設備經過清點後都沒有問題，就可以預留約2周至一個月的時間來好好整理打掃啦！租屋整潔程度主要以「恢復租屋前的狀態」為目標，將房屋回復到原先房東交屋的狀態最為理想，而在與房東當面點交前，需特別注意個人物品是否已經清空，同時至少執行過一次基本的清潔打掃（建議加強地板、浴廁、馬桶等較易累積髒污位置的清掃），另外也別忘了把自行更動過的物品恢復原樣，例如若有自行更換過門鎖，記得換回原本房東裝設的鎖呦。
以上事項都順利完成後，聯絡房東點交退租並建議當面進行，雙方都在場能夠更了解彼此實際狀況，若有問題也能直接溝通呦！點交當天可以約在租屋處確認屋況，同時歸還鑰匙、結清水電網路費、以及返還押金。另外也建議為避免未來發生爭議，雙方可再簽訂房屋租賃契約終止協議書，並在租約註明「已於 X 月 X 日完成退租點交，雙方合意終止租賃契約，房東已將押金歸還房客。」等字句，讓退租程序可以有一個白紙黑字的完美句點。 以上4項流程都執行完成後，退租手續就大致完成。 未來房客在承租下一間房時，建議也要比照辦理，謹慎小心地辦理簽約、入住及退租點交程序。另外，也可以參考臺灣產物保險的《租事大吉》房客版產品，對於租屋生活可以更添一層保障！ ✦ 退租問題同場加映：房東不退我押金怎麼辦？ 如果確認不是因為「欠繳房租」、「提前解...
「居家綜合保險-甲式」 為居家保險系列中保障最完整的險種，保障因保險事故導致 住宅 及 住宅內的動產 的損失，共有三種方案可以選擇，不論哪一種方案皆 可用於房貸申請 ，並針對不同方案會有不一樣的 額外保障內容 ，像是機車火災事故、住宅災害費用補償、特定事故房屋跌價補償等，讓房貸族除了買到好房子，未來也能住得安心。 「居家動產綜合保險」 保障若因保險事故而造成自家動產毀損的損失，同時還針對第三人責任、承租人責任、家庭成員傷害及家事代勞費用等有保障，除此之外還擴大保障 自家寵物 及 機車 等項目，且一年保費最低千元有找，對於租屋族來說，可一大福音，能讓您住的更加安心！
租屋最怕遇糾紛，哪些爭議最常見？. 將近一半的民眾租屋都會遇到糾紛，為了盡快解決問題，甚至常常都自己摸摸鼻子，接受房東各種不合理的條件，委曲求全，導致租屋的生活一點也不順心，甚至會想提早與房東解約。. 常見的糾紛案例包含「鄰居惡意縱火 ...
投保居家動產相關保險時，一定要知道什麼東西是動產可以賠、什麼屬於不動產不能賠，通常來說，只要家中可以移動的物品可稱為動產，像是：冷氣、沙發、電視、衣櫃等等；而室內裝潢、馬桶、中央空調設備等固定的物品，則屬於不動產。
2023年5月29日 · 租屋保險《租事大吉》上市！. 租屋在現代生活相當常見，無論是學生族群租房於學校附近、上班族租屋於交通方便處、或是小夫妻即將展開新生活等，但面對未知的鄰居與不熟悉的地點，租屋一事可能也暗藏許多風險。. 而當中最麻煩的就是遇到房東與 ...
2023年5月22日 · 案例一：住不滿月，房東卻在4年後催討租金！. 此案件事主在承租房子時還是學生，在急於租屋又聽房東說房子搶手的狀況下，就決定先付2000元訂下房子，但在隔天看到更中意的房子後想改租其他地方，於是通知與房東解約；房東當時聲稱在忙無法當面 ...
