二等親房屋買賣 相關
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二等親可以買房嗎?
什麼是二親等買賣?
什麼是二等親買賣房屋的法律規定?
如何在二等親間進行房屋買賣?
如何處理二等親之間的房屋買賣流程?
二親等房屋買賣要繳稅嗎?
2024年4月16日 · 本文將為您詳細解釋「二等親買賣房屋流程」，包括必要的代書費行情、稅費和相關費用，同時提供專業建議如何在法律許可的範圍內避免贈與稅。 無論您是賣家還是買家，了解這些關鍵信息將幫助您做出更明智的決策。
2021年10月7日 · 依據遺產及贈與稅法第5條的規定，二親等以內親屬間財產之買賣，都是以贈與論，必須課徵贈與稅，不過，若能提出已支付價款之確實證明就不在此限，想要免除被課徵贈與稅，納稅義務人必須負舉證責任。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，親屬間不動產買賣就跟一般買賣不動產一樣，買方可以全額買現金，也可以透過銀行貸款來支付買賣尾款價金。 但要注意的是，買方的自備款必須是自有資金，或是非由出賣人貸與提供擔保向他人借得者，買方可舉證像是定存解約、保險費解約、其他不動產向銀行的抵押貸款等，但若是「天外飛來一筆」的存款，就很難讓國稅局信服了。
2021年12月21日 · 國稅局判定「近親買賣」是否有贈與稅，主要看「付款事實」、「房地產時價」、「買方資金來源」、「賣方資金去向」這4大要件。
2024年1月17日 · 父母想將房地產傳承給子女，不少人會選擇透過贈與方式，但若從節稅、未來用途考量出發，「買賣」也是一種途徑。. 恩典法律事務所 創辦人蘇家宏律師則針對「買賣」方式將房地產傳承給子女，整理出 6大注意事項，並提醒遭認定「假買賣真贈與」的風險 ...
2022年12月15日 · 二親等的房屋買賣，除了舊制所得稅或是新制房地合一稅，必須繳納的稅費是契稅、增值稅，如果無法提出支付價款證明者，可能還有一筆贈與稅要繳納。
2024年1月16日 · 買賣需要繳納土地增值稅、契稅、房地合一稅，其中有五點需要留意，賣給子女後，房屋產權就是屬於特定子女的，不算父母的遺產；相反，房屋買賣轉移的價金就屬於父母財產。
2022年12月5日 · 高雄國稅局提醒，二親等以內親屬間以「買賣」方式移轉房地，涉及贈與稅與個人房地合一稅申報，納稅義務人如有短報、漏報情形，在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查前，依《稅捐稽徵法》第48條之1規定向稽徵機關自動補報並補繳稅 ...
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