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想辦理二胎房貸(二順位房貸)卻有許多疑問嗎?此篇統整了我們最精華的最新房屋二胎申貸重點!還在煩惱房屋二胎額度、房貸成數、貸款利率、條件問題嗎?想知道銀行房屋二胎審核標準那麼高該怎麼快速辦理嗎?別擔心,您的疑惑很快就會獲得解答囉!
2024年4月2日 · 二胎房貸有年齡條件限制,滿20歲才能申辦房貸 ,可是年紀太大,是可能不會核准,銀行會衡量借款人可還款年限與 房貸條件 ,通常年齡上限為65歲,倘若屋齡太久或屋況不好,也會影響房子可貸款年限。 二胎房貸申請流程怎麼走? 申請 房屋二胎流程 有: 申請:準備好文件後填寫申請書,提出申請。 估價:由銀行或其他貸款單位,就房屋現況鑑估價值。 審核:核定房屋二胎貸款額度,期數,利率,月付金等。 對保:貸款核准後簽約對保。 設定:至地政機關設定二順位抵押權與銀行或其他貸款單位。 撥款:二順位抵押權設定完成後,將款項撥入申請人帳戶內。 延伸閱讀: 申請房屋二胎流程有哪些,有什麼風險嗎? 房屋二胎房貸多久撥款? 還款時間怎麼算? 基本上 二胎房貸 的申辦,3至5個工作天即可完成,接著就會撥款下來。
2024年4月15日 · 本文將介紹房屋二胎與一胎貸款的差異、申請條件、流程、額度、利率算法,並說明常見二胎貸款陷阱與疑問,幫您成功申貸不踩雷! 想了解更多貸款資訊歡迎諮詢OK忠訓! 快速跳轉目錄. 什麼是二胎房貸? 房屋一二胎又是什麼意思? (一)房屋二胎是什麼? (二)一般房屋貸款vs二胎貸款,兩者差在哪? 二胎房貸利率怎麼算? 房屋二胎可以貸多少? (一)銀行vs民間貸款公司,二胎房貸利率比較. (二)二胎額度最高多少? 房屋二胎條件高嗎? 什麼人需要申請二胎房貸? (一)錢不夠只能選二胎房貸嗎? 什麼人需要申請二順位房貸? (二)房子二胎條件有哪些? 房屋二胎流程怎麼準備? 文件準備、流程一次看懂. (一)房屋二胎準備資料有哪些? (二)二胎房貸申請流程. 二胎房屋貸款注意什麼才安全? 3個常見的房屋二胎陷阱
2024年1月17日 · 銀行、融資公司對於 二胎房貸條件 都有各自的要求,不過就基本的條件來說,年齡條件、還款能力與信用狀況,各管道其實並沒有太大差別。 以下整理二胎房貸各項基本條件,幫你快速評估自己是否具備申請的資格。 1.年齡條件符合要求. 為了保證申請人的還款能力不會因為年齡而中斷,所以不管是銀行或融資公司, 對申請人年齡條件都有一定限制 。 銀行: 認定嚴格,申請條件為20~65歲,且有「申請人年紀+貸款年限<70」的規定。 融資: 認定寬鬆,申請條件是18歲~70歲,且沒有人房年齡相加限制。 2.具備可證明還款能力的資金條件. 工作或資產,也同樣象徵著申請人的還款能力。 因此貸款機構也會將工作和資產,視為重要的申請條件之一。 銀行: 需要提供正式的工作及收入證明,才符合二胎房貸申請條件。
二胎房貸的申請條件與一般房貸大致相同,申貸者年齡通常需介於20~65歲,部分民間融資公司可能放寬最低18歲、最高70歲皆可申請。 除了身分證明文件,最重要的是房產證明與房貸相關文件,申貸者名下需有不動產,且尚有殘值或增貸價值,才有額度空間申請次順位貸款。 此外,原本的房貸(第一順位、一胎房貸)需正常繳款至少一年以上。 申貸者的財務狀況、還款能力、信用證明等,也是審核貸款時重要的申請條件。 二胎房貸申請流程、注意事項. 通常申請二胎房貸時,資金提供者(銀行或民間融資公司等)會先請鑑價人員針對抵押的房屋現況估價,確認擔保品(房產)還有增貸價值。 接著,針對鑑價報告評估申貸者的可貸額度、利率等,進入審核流程,過程中進行照會。
2024年3月1日 · 二胎房貸,又被稱為二順位房貸或是房屋二胎,簡單來說是將正在貸款中的房屋再一次作為擔保物,利用該房屋的剩餘價值進行第二次貸款。 因為這筆房產目前是正在貸款中,所以前一次尚未還清的貸款被稱作「一順位貸款」,意指房屋抵押設定時為「第一順位償還對象」。 而承辦二胎房貸的承貸單位,屬於房屋抵押設定時的第二順位償還對象,因此二胎房貸又被稱為「二順位房貸」 二胎 (二順位)房貸優缺點風險. 大部分人對於二胎房貸都相對不熟悉,如果有考慮利用二胎 (二順位)房貸取得資金,一定要先了解以下優缺點. 二胎 (二順位)房貸優點:額度比信貸更高. 因為在借貸時所使用的擔保物是「房屋」,因此貸款能夠取得的資金相對其他的貸款方式可以取得「更多」!
2024年2月29日 · 二胎房貸的申請條件與限制 申請二胎房貸的4個條件 房屋有殘值,低於房價9成以內 個人信用正常 有明確的財力收入(勞保或薪轉證明) 房貸無遲繳紀錄 只要以上四點都有符合,保證您的二胎貸款過件機率在 90% 以上。