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2021年10月18日 · 商品房住宅 是指在市面上能够自由流通的住宅，是目前住房市场中最广泛且最普遍的房屋类型，由开发商建设并出售或出租给使用者。 而 商住房 一般又被称为商住两用公寓，既可以用作商业经营，又可以住人的两用房屋。 一般来说， 商品房住宅的土地性质是住宅用地 ，而 商住房的土地性质则是商业用地或者综合用地 。 而房子的产权年限又是由土地性质来决定的，所以 商品房住宅的产权年限一般为70年左右 ， 商住房的产权年限则一般为40-50年左右 。 由此来看，商住房的产权年限要比商品房的产权年限少很多。 02 贷款不同. 由于房价高企，所以现在大多数人买房都是按揭贷款。 而商品房住宅和商住房在贷款方面也有许多差别。
2024年1月26日 · 马栏山片区新增一宗纯住宅用地，信息来自长沙市自然资源局官网. 根据调整后的规划公示，该批次地块由1:9商住用地调整为纯居住用地，控高也由之前的100米调整为150米，容积率3.5保持不变，同时优化公共停车位和幼儿园的配套建设。 此前，《意见》指出，对规模较小的商住小区，在保障生活配套设施的同时，可以适当降低商住配比；对分期实施的商住项目，房地产开发企业可根据上期非住宅商品房销售情况，报经自然资源行政主管部门批准后调整项目下期商住配比。 2022年，长沙市有关方面也提出，市场业态结构方面更加注重优化“商住比”，充分结合区域产业发展，有效盘活非住宅资源，培育新型业态和良好的商业发展氛围。 事实上， 2023年以来，长沙已多次出现调整商住配比的情况。
2024年3月10日 · 2024年最新回复已明确. 房产新谈. 2024-03-10 09:00 发布于 河南. +. 针对空置房物业费的文章笔者已经写过几次了，但是现如今针对空置房物业费问题，依旧有很多人表示疑惑，不知道空置房到底该不该缴纳物业费。 其实，针对空置房缴纳物业费问题网上有太多不一样的说法，有的是说不用交，有的是说只需要缴纳70%的物业费，有的是100%比例缴纳物业费。 那么，今天笔者就再详细写清楚空置房物业费和物业公司存在的问题。 先来谈谈物业公司，现在很多人都不喜欢物业公司，这已经成为了共识，但是人们是真的不喜欢物业公司吗？ 答案是否定的，其实任何一个小区居民打内心里是不排斥物业的，毕竟一个小区居住环境的好坏完全取决于物业公司的服务。
2023年5月28日 · 华夏时报. 2023-05-28 07:28 发布于 北京 华夏时报官方账号. +. 截图自深圳市住建局官网. 盘活楼市存量项目，深圳出新招。 近日，深圳市住房建设局印发《深圳市保障性租赁住房筹集管理工作指引（试行）》（简称《工作指引》），明确指出下列社会存量房屋可以筹集作为保障性租赁住房: 住宅；商务公寓；产业园区配套宿舍；商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋；城中村房屋；其他社会存量房屋。 值得注意的是，《工作指引》还指出，住房主管部门、保障性住房专营机构及其他市场主体可以通过租赁、合作经营社会存量房屋或者购买市场商品房等形式收储房源。
2021年7月11日 · 01. 房企多元化已进入稳定期. 早在2010年前后，就有房企开始提出进行多元化转型。 2016年恒大地产更名中国恒大集团后掀起了一波改名浪潮，这意味着房企纷纷探索多元化，在地产企业关注多元化的十余年间，多元化成为了其实现业绩突围的主要渠道。 从2016到2020年的关键5年，如果对多元化做一个简单的判定，大致可为三个阶段。 第一阶段，2016年、2017年是房企多元化探索的爆发期， 这一时期，有近5成的房企涉及到各类型多元化的尝试。 彼时，特色小镇，长租公寓、联合办公等赛道，开始迎来黄金布局或者说是“风口”。 第二阶段到了2018至2019年左右，整个多元化的热度进入“高峰期” 。 这一阶段的核心特征是去房地产化，为各房企的多元化集团战略奠定了一个基础。
地产情报站. 2020-04-23 19:48 地产情报站官方账号. +. “商改住”这事最近又有了新进展，突破口很可能就在武汉。 自4月8日解封之后，武汉楼市也随之解封，销售数据正在逐步回升之中。 大房企也着眼于武汉楼市，4月22日，武汉市出台了《关于允许商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房的通知》（以下简称《通知》），提到武汉 部分区域将允许商业和办公存量用房改造为租赁住房， 也就是大家熟悉的“商改住”。 这个信息颇有几分暧昧，虽说是商改住，不过这“住”却是租赁住宅，不能买卖。 01 破局，武汉商改住的推行. 作为湖北的省会城市，武汉向来是集万千宠爱于一身，高校数量位于全国第二名，是当之无愧的华中区域中心城市。
2021年11月2日 · 仲量联行中国区熊建平：房地产业滑向“铁器时代” 运营成为重要考量. 中国经营报中经城事. 2021-11-02 14:11 《中国经营报》社旗下账号. +. 仲量联行正式推出中国首个全业态数字化资管SaaS平台——“臻量”。. 依托于在中国市场逾30年房地产评估实践 ...
