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搜尋結果
2023年7月11日 · 暗访“住宅楼内民宿”：一套房子隔成五六间，客源混杂隐患多. “住改商”，顾名思义就是将住房改成经营性用房。. 随着经济的快速发展，部分城市的小区住宅楼里，开始出现“住改商”的情况——一套复式房内打上隔断，拆成5至6个小房间，中间 ...
2024年3月10日 · 全新首页 焕新登场. 空置房不需要交物业费？. 还是可以只交70%？. 2024年最新回复已明确. 针对空置房物业费的文章笔者已经写过几次了，但是现如今针对空置房物业费问题，依旧有很多人表示疑惑，不知道空置房到底该不该缴纳物业费。. 其实，针对 ...
2021年10月18日 · 01 产权不同. 商品房住宅 是指在市面上能够自由流通的住宅，是目前住房市场中最广泛且最普遍的房屋类型，由开发商建设并出售或出租给使用者。 而 商住房 一般又被称为商住两用公寓，既可以用作商业经营，又可以住人的两用房屋。 一般来说， 商品房住宅的土地性质是住宅用地 ，而 商住房的土地性质则是商业用地或者综合用地 。 而房子的产权年限又是由土地性质来决定的，所以 商品房住宅的产权年限一般为70年左右 ， 商住房的产权年限则一般为40-50年左右 。 由此来看，商住房的产权年限要比商品房的产权年限少很多。 02 贷款不同. 由于房价高企，所以现在大多数人买房都是按揭贷款。 而商品房住宅和商住房在贷款方面也有许多差别。
需要注意的一点是：住改商后，房屋的《不动产权属证书》或《房屋所有权证》上所登记的房屋性质是不会改变的。 这也就在征拆案件中引起了另一个问题，征收方往往会以此为由取消房主的停产停业损失补偿，只按住宅房屋进行补偿。
2021年5月18日 · 政府主导的商改住，是指将部分滞销的商办物业用于“以租赁经营的方式”满足部分人群的居住急需，而类住宅是“违反政策要求，重归商住两用”的擦边球，两者有本质区别。
2023年8月30日 · 房地产报建议：房企可自主降价。. 那之前高价买房的怎么办？. 容许房地产商自主降价，各级部门不对房地产商促销，销售行为做干涉和管理。. 现在官方媒体中国房地产报的建议来了！. 在近期住建部央行等等各个重要管理部门对楼市都做了表态 ...
2021年10月1日 · 据9月30日央视网报道，北京近日出台关于规范管理短租住房的通知。 记者检索发现，目前北京市区开在住宅小区里的城市民宿，已经基本下架。 对此，网络上众说纷纭，有小区居民称，终于不用再受到民宿的打扰，也有人说，以后在外住宿将会遭受更多的不便，承担更高的价格。 民宿的出现，确实给人们的出行住宿提供了新选择。 但是，很多民宿中涉及的住改商合理性、消防、卫生以及疫情防控问题都提醒我们，经营民宿并不能胡来乱来。 根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经由利害关系的业主同意。 北京市依法依规对民宿进行管理，并无不妥。
