住商不動產 相關
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2024年8月19日 · 「銀行自發性限貸令的狀況，比想像中嚴峻惡劣！」住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨觀察近期客戶違約狀況增加，推估原因就在房貸貸不下來。
2024年9月20日 · 馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，「央行根本往死裡打！」這是全世界最嚴的限貸令；住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也驚嘆，「這是進入21世紀以來最強打房」；高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則坦言，這是房市激情必須付出的代價。
2022年11月15日 · 國內房仲業領導品牌的住商機構-住商不動產、大家房屋，於11月9日假台中林酒店舉辦年度菁英會，會中揭示因應數位轉型，與熟悉平台開發、了解房仲產業並協助國家成立醫療平台的專業夥伴，共同為分店研發專屬新工具「e指成交神器」，透過旗下14000位經紀人 ...
2017年7月13日 · 住商不動產統計今年上半年與去年同期的議價空間與銷售天數，今年雖政府沒有打房的動作，但六都中，台北市、新北市、台市及高雄市銷售天數都增加了，議價空間則大致持平。
- 執政黨宣示打房決心
- 專家：預售屋將不再具投資價值
- 南台灣過度炒作將修正？
二週前（12月21日），躺在立法院長達八個月的《平均地權條例》修正草案，終於在內政委員會初審通過，民進黨團日前表示，1月9日將送院會討論，外界預估，該修正案極可能在本會期休會前三讀通過，拚今年第二季上路，在房地產業掀起滔天巨浪。 內政部代理部長花敬群強調，「抑制房市不當交易行為，是政府基本態度，從沒改變過。」「這個法案，對預售市場具穩定效果，若無法落實完成修法，最後必然功虧一簣，炒風再起。」他表示，對該做的事情，政府有決心，加上社會有相當大支持度，「我們會視為最重要法案優先處理。」
《平均地權條例》上路後，預售屋從購買到交屋，轉售重稅閉鎖期將長達至少八年，「預售將不再具有投資價值。」房市專家何世昌直言，市場短期內需求將快速潰散。確實，從北到南的建商都對本刊坦言，「現在一個月賣掉一戶就要偷笑。」 預售屋逃命潮已然成形！去年底內政部欲推動修正案時，預售屋轉售量就逐月增加，本刊委請永慶房產集團，統計自《平均地權條例》修正草案初審通過後市場上的預售屋轉售量，發現短短8天內，全台件數就從2萬2861件上升至2萬3493件，暴增632件，比過去一年每月平均新增548件還多出15％。
其中，這二年過度炒作的高雄、台南首當其衝。住商不動產台南九分子加盟店店東于雅亭就指出，「這1、2週預售轉賣委託量至少增加1、2成，但成交的不多。」顯見縱使屋主有心趕在法案上路前轉賣，也不一定有人願意進場接手。資深投資客M先生分析，「去年內政部消息出來後，台南案場已經有一波平轉案件丟到市場賣，現在確實有不惜小賠的案例出現。」 【點擊看完整全文】 ●以上言論不代表東森新聞立場 延伸閱讀 【打房法案逃命潮1】打房新法1條例讓房市窒息 建商：今年推案量恐大減3成 【打房法案逃命潮2】重罰5千萬滅炒房歪風 新法重傷都更、豪宅交易 【打房法案逃命潮3】自住客進場時機到了 專家：房價最多下修15％ （封面示意圖／鏡週刊提供）
2022年12月20日 · 建商餘屋（保留戶）指的是屋齡在五年內，且建物依舊維持第一次所有權登記之住宅（含基地）以下房屋又稱做「餘屋」。 像是興建完成且取得使用執照可以隨時入住代還沒售出的新成屋、建設公司公開銷售後還未賣出的新房，包含興建前、興建中、興建後的建案，上述兩種類型都屬於餘屋。 建商餘屋貸款會有限制，原因來自於許多建商會將餘屋作為擔保品向銀行貸款，拿到資金後，再去賣地蓋房，也就是邊囤房邊貸款換資金買地再蓋的概念。 （圖／賣厝阿明提供） （封面示意圖／pixabay） 打炒房 房貸 利率 成數 懶人包. 廣告 / 請繼續往下閱讀.
2020年10月15日 · 住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，根據內政部97年函釋，對凶宅有專有部分發生非自然身故（自殺、他殺）的定義。 中華民俗文化教育協會創會長蔡滕表示，曾發生過命案的建物若重新開發，會拆屋進行「曬地」，以民俗風水觀念來說，只有「凶宅」沒有「凶地」，因此只要拆屋「曬地」，就不會有凶宅的問題。 輕生不能解決問題！ 東森新聞關心您. 生命誠可貴，輕生不能解決問題. 退一步想，可為生命找到出路！ 珍愛生命，請撥打1925自殺防治安心專線. 輕生防治諮詢安心專線：1925 (依舊愛我) 張老師專線：1980. 以上言論不代表東森新聞立場。 文章來源： 超毛！ 台中老公寓「30年6房客輕生」 房仲曝：死法、位置全相同. 由《鏡週刊》授權提供。 延伸閱讀. 歡歡台中租屋處燒炭身亡6年 凶宅接手買家曝光.
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