住商房仲公司 相關
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4大房仲品牌類型詳細介紹、優缺點比較 | 住商不動產. 根據內政部統計，全台灣的房仲品牌、自營房仲總數，在2022年已達到8,097家，與2012年度相比大幅成長了47%，同時在這當中有許多是較具規模的房仲品牌，光是在市場上在全台灣超過50家以上的房仲品牌，就 ...
住商不動產是台灣最大的房仲公司，擁有最廣泛的房源和最專業的經紀人團隊。 住商不動產的經紀人經過嚴格的培訓，擁有豐富的專業知識和銷售經驗，能夠為客戶提供最專業的服務。
- 8 分鐘
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住商不動產是房仲公司嗎?
住商不動產有哪些優勢?
如何委託住商賣房?
如何選擇房仲公司?
住商不動產全球資訊網上的物件是真實銷售的嗎?
住商機構整個房仲加盟店的事業體，包含中國住商不動產1751家、台灣的住商不動產624家、大家房屋154家，整個住商機構共有2529家營業中的房仲加盟店。
- 房仲業的經營型態有哪些？
- 直營、加盟、自營差異關鍵：自主性
- 不同型態房仲店優缺點比一比
- 自營轉加盟實際案例
- 選擇房仲加盟品牌五大注意要點
台灣現況的房仲經營型態可分為直營、自營、加盟三種： 1. 直營店 由總公司直接經營的房仲連鎖店，各店對內的人事、薪資、營收，及對外的品牌形象、行銷廣告等，均由總公司直接下令掌管，店裡最高階是店長，同時也是公司的員工，如信義房屋就是全面直營店的房仲業者。 1. 自營店 自營就是自己成立品牌，由自己一手包辦該店所有的大小事務及品牌行銷，簡單說就是完全由自己成立品牌自己經營，自營店的店東長通常就是公司的老闆。 1. 加盟店 品牌總部將品牌使用權利授權給加盟房仲店並收取權利金及月費。對外以品牌總部統一的形象進行客戶服務、對內則提供單店營運所需的行政資源，雙方依加盟合約執行權利義務。各加盟店是獨立經營的公司，加盟店的店東長就是公司的老闆，例如：如住商不動產、大家房屋等就是房仲加盟體系。
直營店、加盟店與自營最大的差別就是經營的「自主性」。直營店完全由總公司經營管理，有統一的制度與資源，而在人事薪資結構上與自營或加盟房仲的落差很大，且所有分店事務幾乎要回報總公司，店主管個人並無完全的決定權。 而對業務能力突出的TOP SALES，通常具有強烈個人主見及高度吸金能力，在直營店的管理與獎金制度，多半無法滿足，因此就可能選擇創業自己當老闆，進而選擇自創品牌或合適的加盟總部開設房仲加盟店。
以下就單店營收比例、營運主導性、品牌總部資源、體系流通案量等面向進行比較，讓您快速了解三種不同經營型態的優缺差異： 直營店經營受限於總公司與自營店的單兵作戰，在經營上各有其難以突破的限制，而加盟房仲不只在經營上能自行保有單店營收，對於店務管理也有絕對的主導性，同時兼具品牌總部的資源與體系內流通合作帶來的案源，且透過品牌總部的教育訓練及體系內其他加盟房仲店經驗交流，更能協助創業初期的加盟房仲業者快速成長。
>>選擇加盟店的原因 七年前轉職投入房仲事業的台南不動產加盟業者住商不動產台南五王店李家民店東表示，最初創業時，以自營店的型態起步，店裡只有2個人，資源非常有限，於是他開始思考，營業規模若要擴充，勢必需要品牌資源的協助，做過永慶、住商等各大品牌的房仲加盟比較，基於品牌知名度、房仲加盟金、總部後台資源及管理彈性等考量，最終選擇成為住商不動產加盟房仲的一員。 >>加盟房仲品牌後降低成本、增加營收 住商不動產台南五王店李家民店東進一步分享，開店當老闆，最重要也最實際的考量就是營運成本。從自營轉型加盟房仲，雖要支付品牌總部房仲加盟金，但好的品牌總部能提供大量資源與案源，讓單店的營收產生倍數的成長。加入住商五年多，目前分店配置的人力已超過20位，與當年做自營店時2人公司相比，營運規模實在不可同日而語。...
台南不動產加盟業者大家房屋安平五期店陳店東表示，自己早期也是自營房仲，也曾到地區性的加盟房仲品牌當靠行業務。去年決定從房仲創業時，就選擇加入大家房屋成為房仲加盟的生力軍。陳店東表示市場上加盟房仲品牌很多，但提供的資源落差很大，房仲加盟比較的功課一定要做足。 1. 背景歷史 「牌子老、信用好!」就是消費者心中的優先選擇，這也是掛上有歷史背景的品牌最能為新加盟店帶來的直接效益。大家房屋是擁有四十年資歷的住商機構的第二品牌，有完整的後勤系統與經驗豐富的房仲加盟輔導經驗，對於第一次創業的房仲加盟店來說，是非常有利的加分。 1. 高市佔率 市佔率高代表品牌分店數量多，能夠流通合作銷售、彼此資訊交流的管道就更多，對開發量、成交量都很大的幫助。大家房屋與住商不動產有完整的流通平台，在面對市場成交競爭時有非...
買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、房價諮詢、買房買屋知識、房仲網第一品牌，永慶房仲網超過14萬筆分店刊登物件。. 房屋仲介不動產選擇永慶房產集團，網羅永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產最新待售物件、新成屋、中古屋、實價登錄 ...
住商不動產提供買屋、賣屋、租屋、土地買賣之常見QA以及注意事項，專業說明房價試算、評估、稅費、房屋貸款、公設比、房屋契約等資訊，讓您可以更清楚明白各房屋買賣之流程及申請方法等，並找到您心中的理想宅！.
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