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2011年1月26日， 國務院常務會議再度推出八條房地產市場調控措施(下稱"新國八條"),要求強化差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
商業用房購房貸款首付款比例不得低於50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定;對以"商住兩用房"名義申請貸款的，首付款
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
是短期的再貼現政策，即中央銀行根據市場的資金供求狀況，隨時製訂高于或低于市場利率的再貼現率，以影響商業銀行借入資金的成本和超額準備金，影響市場利率，從而調節市場的資金供求。
根據《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣存貸款基準利率和調整存貸款利率浮動區間的通知》（銀髮〔2012〕142號），現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下： 一、從2012年6月8日起，下調個人住房公積金存款利率。
通常把某一時間段內對利率敏感的資產和對利率敏感的負債之間的差額稱為"重新定價缺口"。只要該缺口不為零，則利率變動時，會使銀行面臨利率風險。70年代末和80年代初，美國儲貸協會危機主要就是由於利率大幅上升而帶來重新定價風險。
一方面，商業銀行採取精選優質客戶、適當上浮貸款利率和建立快速審貸機制等手段提高經營效益;另一方面，通過加大法律維權力度、設立專業處置部門、監控風險貸款戶收支等渠道盤活不良貸款，制度的警示作用已初步顯現。風險類商業銀行經營管理更為審慎
