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台端如不欲優先購買，請於民國xx年x月x日前至xx之住處領取台端應得價金並出具領取證明、印鑑證明及所有權狀，逾期將依法提存。 民國xx年x月x日. 附件1:買賣合約書. 附件2:土地增值稅金額證明. 附件3:房仲費證明. 相關法條，請注意執行要點106/12/1修正，有許多重要地方有修改。 土地法34條之1. 第一項:共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。 但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 第二項:共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。 第三項:第一項共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任。
土地法34之1之存證信函 (持分地優先購買) 主旨：. 通知台端就 市 區 段 地號土地於函達15日內行使優先承購權，詳如說明，敬請查照。. 說明：. 一、本人、 及 等三人共有 市 區 段 地號土地，本人之持分為 分之 。. 二、按土地法第34條之1第4項規定：「共有人 ...
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2024年10月21日 · 捷誠律師的地政筆記專欄／土地法第34條之1執行要點修正後，共有人應如何通知優先購買權人. 共有不動產出售所引起的爭訟向來是法院常見的案件大宗。. 內政部於2023年8月22日大幅度修正「土地法第34條之1執行要點」，並於2024年1月1日生效。. 整體修法內容來看 ...
2023年9月14日 · 優先購買權對保持土地市場秩序效率非常重要，本文將說明優先購買權種類、行使要件與時效等，幫您了解法律規範並保護自身權益！ Skip to content 關於順璽
2020年8月18日 · 依最高法院108年台上字第1909號民事判決意旨：「土地法第104條第1項規定，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。 旨在使基地與基地上之房屋合歸一人所有，以盡經濟上之效用，並杜紛爭。 故共有基地之共有人出售其應有部分時，該基地之地上權人、典權人或承租人亦有依同樣條件優先購買之權。 又優先購買權人接獲出賣人通知而未於10日內表示購買，固屬放棄；倘出賣人未為與買賣契約同樣條件之通知，縱承租人知悉出賣事實而未為購買之表示，仍不得視為其放棄優先購買權。
被上訴人與訴外人詹 煌於一 一年八月二十九日簽訂不動產買賣契約書後，於同年月三十一日以存證信函通知上訴人行使優先承買權，因未能送達，乃於一 一年九月十一日刊登於民眾日報，已為原審所認定。. 依上說明，被上訴人於簽訂買賣契約書後，始通知 ...
