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2023年4月22日 · 利用房屋估價網，輸入地址和建物類型就能查詢合理的房價行情；接著在看房時詢問仲介「屋主的空間」，假設屋主想實拿的房價離房價行情很遠，可以先篩掉（或要出價試試看也行，但無欲則剛）。 我實測後推薦的房屋估價網在下方會提供連結給讀者。
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1.銀行估價目的是做為貸款依據的參考 為了避免放貸金額超過違約時被處分時價格，讓銀行曝險增加，因此銀行估價是從貸款的角度出發，結果會相對保守。 2.銀行估價會比實價登錄行情低一些 根據樂居資料比對，台北、新北、桃園估價結果較近一年實價登錄交易平均低一些，屬於正常狀況。 3.價格會隨時間做調整 目前估價系統每週會進行價格的微調，因此不同時間，針對同一戶的估價結果可能有所不同。
樂居實驗室的估價流程，是與銀行端合作，初算銀行的估價結果，查詢每戶的房屋價值。操作介面如下： 步驟1：點開樂居首頁，輸入自己家的地址或建案資訊。 步驟2：到達建案資訊後，下拉至基地街景上方，就會出現樂居實驗室查詢功能。 步驟3：系統帶入建案資訊後，可手動下拉該建案地址、戶別、樓層。選填完畢後，坪數則會自動帶入，同時也開放坪數修改試算。 步驟4：可針對估價目的進行選填，包含自住、投資、貸款 選項，點選開始試算後就會顯示該房屋的鑑價結果。 步驟5：最後可選填對於房屋鑑價的結果，給予相關意見、評分。
Ｑ：估價結果為什麼比實價登錄還低? A：樂居實驗室，目前是一個實驗性質，讓你省去過往的繁瑣申請鑑價流程，在初步幫你做最基礎的鑑價，試算結果僅供參考，最終以實際估價結果為準，若後續有需進行申貸、房屋價值有更進一步的了解，建議可以再向銀行鑑價。 Ｑ：樂居實驗室的估價會更新、變化嗎？ A：樂居會依照銀行提供的資料，每週定期維護及更新。 Ｑ：為什麼有些社區有估價工具，有些則沒有? A：目前開放台北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市部分社區，在使用過程中有任何問題都歡迎反映，我們也會依照使用體驗、優化，未來有機會逐步開放各個縣市。 Q.我使用試算工具後，是否會接到其他銀行打來問估價的事情 A.請放心，您不需要登入帳號或填入任何個人資料即可試算。就算登入帳號使用，樂居也不會提供您...
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2022年1月20日 · Good 價網是由國立屏東大學不動產經營學系設立，以大數據與大量估價的專利技術，運用實價登錄超過 200 萬筆案例為基礎資料庫，建置南台灣第一套電腦即時不動產估價系統。
2019年7月27日 · 買房要怎麼估價？可透過6大資源來幫你，其中有些是線上房屋估價平台，非常方便。 1.實價登錄 2.房仲網頁 3.房屋平台 4. 銀行委託鑑價 5. 銀行行員估價 6.銀行網頁7.好時價買房要怎麼估價？可透過6大資源來幫你：1.實價登錄 2.房仲網頁 3.房屋平台 4. 銀行委託
