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2024年6月21日 · 央行從 2022 年至今共計升息 6 次、累計調升 3.5 碼，申貸的最低 房貸利率也攀升到2.176%， 加重購屋族負擔， 日前央行宣布「升準不升息」中也祭出第六波打房政策，自然人特定地區（六都、新竹縣市）第 2 戶房貸成數上限由 7 成降 6 成且無寬限期 ...
2024年7月2日 · 根據最新的統計資料，全國房貸負擔率達到42.25％，當中台北市更是達到67.13％，等於薪水將近7成都拿來繳房貸。 想要降低房貸月付金，可以考慮轉增貸，有機會和銀行談到比現在更低的利率，並拉長貸款期限，因此可大幅降低月付金。 而且房屋可以重新鑑價，如果買房至今房價有上漲，有機會可以貸更多資金。 一段式利率 vs 多段式利率.
2024年6月20日 · 一般銀行提供公教人員的貸款利率相較一般人員會來得更優惠，如果是不需要擔保品的 公教信用貸款，貸款利率通常介在 2.06% ～ 15.16% 之間；如果是有擔保品的 公教房屋貸款，平均利率則落在 2.06% ～ 7.90% 之間。
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2024年1月19日 · 根據中央銀行經濟研究處的長期統計資料顯示，2021年 11月，臺灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行、第一銀行等國內五大銀行新承做放款金額與利率，在房屋貸款的部分金額為719億元，平均利率則為 1.351%。 國內房貸平均利率在 2016 年從一口氣從 1.85% 降到 1.65%，如果要感受明顯一點， 1994 年 11 月利率高達 9.5% 來說，真的下降了非常多。 不過近期台灣央行升息，2022年3月 (升1碼)、6月 (升半碼)、9月 (升半碼)、12月 (升半碼)皆有升息的動作。 升息會讓銀行貸款利率上升，借錢的成本 (利息)變高，房貸利息也會提升 。 可閱讀： 最完整的升息懶人包. 辦房貸的3種管道. 如果你要辦理房貸，目前主要有三個方法分別是透過： 一般房屋貸款.
2024年4月29日 · 以 2024 年臺灣銀行提供的資訊為例，一般信貸的年利率為 5.907% 起，軍公教人員則可獲得較低的年利率，介於 2.503% 至 3.764% 之間。 不過實際貸款利率仍取決於貸款人的個人條件和信用狀況，貸款人信用狀況愈好，代表有更強的還款能力和較低的違約風險，銀行也會更願意提供優惠利率。 此外，銀行也會提供軍公教人員更高的貸款額度和更長的貸款年限，有助於降低貸款人每月的還款壓力，提供更大的財務彈性。 軍公教貸款80萬限制. 除了上述的優惠外，軍公教貸款也有其他限制。 例如部分銀行規定，軍公教人員借貸超過 80 萬元以上時，就必須提供 1 名保證人，且此名保證人也要擁有公職人員或教職等身份，並具信用良好的條件。
Q：只以利率挑選銀行，真的能挑到最便宜的房貸嗎？ A：一般人挑選銀行時僅比較利率，並選擇最低利率的銀行。但實際上，總費用年百分率(Annual Percentage Rate)也稱作貸款的實質年利率，算法是把貸款收的手續費、多階段利率等等的成本計算進去，然後再
