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2022年6月13日 · 內政部凶宅定義. 依據民國 97 年間內政部所發布的函釋，凶宅定義有 3 項要件，且需要同時符合： 凶宅定義一、凶殺或自殺死亡 (原因) 若是房屋內雖死過人，但死亡的原因不是凶殺或自殺就不算凶宅。 因此，若是房屋內有人老死、病死或意外死亡，例如睡夢中逝世、心肌梗塞、失足墜樓，就不符合內政部的凶宅定義。 因此，一般凶宅認定不包含自然死亡，如老死或病死，或意外死亡，例如吸毒暴斃；且如果命案發生在住宅公共區域，如中庭、停車場、騎樓等也不符合內政部凶宅定義。 圖片來源：租租通. 凶宅定義二、發生地為專有部分 (空間) 若是人死亡的地點不是在屋內，而是在社區的「公共空間」，例如：中庭、停車場、騎樓等等，也不符合內政部凶宅定義。 凶宅定義三、事件發生在賣方持有產權期間 (時間)
凶宅 是指曾發生 枉死 、 他殺 、含冤或恨而 自殺 等非自然 死亡 事件，同時伴隨人們的相關心理因素 [1] [2] 或是靈異事件頻傳的 建築物 。 以 靈學 角度來說，這些都是因兇殺案、災難不甘而死的冤魂想要報復、 抓交替 、留戀人間或不甘心等各種不可知的理由。 此類建築物通常令住戶心生畏怖，有所忌諱，因而價格偏低。 然而，從自然科學的角度來看，許多研究已表明這些靈異事件通常是由該建築物的建築結構或材料，或人類心理作祟所導致。 名稱[編輯] 凶宅在日語中被稱作「 事故物件 」，在韓語中被稱作「 흉가／凶家 」。 特性[編輯] 凶宅物業通常不受買家與租戶歡迎，所以該樓價與租金是反常地低於市場價，且 銀行 通常不願意承作凶宅的 房屋貸款 。 但也有買家因為其便宜，反而勇於買進。
2024年6月7日 · 凶宅定義 「 凶宅 」在法律上是 沒有白紙黑字的嚴謹規範 ，目前多是依照交易慣例、內政部函示及不動產說明書來判斷。 根據內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」，建物專有部分於賣方持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他 ...
怎麼定義凶宅？ 關於凶宅，現行的法規其實並沒有做出明確的規定，但內政部發布的 成屋買賣契約書範本 和 不動產委託銷售契約書範本 中，都有要求賣方必須說明 在賣方持有建物的期間，房屋內是否有發生兇殺或自殺等非自然死亡的事件 。
2024年1月31日 · 一、凶宅的定義. 目前沒有任何法條對凶宅做出定義，但在交易習慣上，通常會參考參考內政部《不動產說明書應記載及不得記載事項》與內政部《97年7月24日內授中辦字第0970048190號函釋》的見解。 除此之外，法院也可能審酌實際狀況來做個案認定。 (一)內政部《不動產說明書應記載及不得記載事項》 「本建物 (專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形」。 (二)內政部《97年7月24日內授中辦字第0970048190號函釋》
2017年9月13日 · 按有非自然身故情事之房屋即一般所稱之「兇宅」，至於兇宅之定義，雖無法律上之定義，然依一般不動產買賣之交易慣例，係指「曾發生兇殺或自殺致死之情事」之房屋，此一因素，雖或未對此類房屋造成直接「物理性」之損傷，惟就一般社會大眾言 ...
2022年8月10日 · 今天就來分享台灣針對凶宅的定義與案例。 一般來說死亡分為「自然死亡」跟「非自然死亡」，所謂自然死亡就是指壽終正寢，非自然死亡多指凶殺、自殺等，然而針對凶宅，目前在法律上並沒有明文規定，所以對凶宅定義也是眾說紛紜。
2019年5月31日 · 一般來說，社會上普遍認為房子若曾發生非自然死亡事件就是凶宅，且是「一日凶宅，終生凶宅」，並沒有時間的侷限；但內政部卻認為是以「賣方持有房屋期間」有無非自然死亡事件為準，也就是只要該屋的有某一任屋主持有期間未曾發生非自然死亡事件，這棟
2023年9月9日 · 最嚴謹的定義便是法律上的定義，簡大為律師表示：「根據內政部的說法，凶宅的定義為在賣方持有期間，於專有戶內（即家裡面）發生自殺或是兇殺；若是跳樓的話便是死在那一棟建物附近，若為兇殺則需死在房內，上述情況才算是凶宅。
凶宅 是指曾發生 枉死 、 他殺 、含冤或恨而 自殺 等非自然 死亡 事件，同时伴随人们的相关心理因素 [1] [2] 或是靈異事件頻傳的 建築物 。 以 靈學 角度來說，這些都是因兇殺案、災難不甘而死的冤魂想要報復、 抓交替 、留戀人間或不甘心等各種不可知的理由。 此類建築物通常令住戶心生畏怖，有所忌諱，因而價格偏低。 然而，从自然科学的角度来看，许多研究已表明这些靈異事件通常是由该建築物的建筑结构或材料，或人類心理作祟所导致。 名稱. 凶宅在日語中被稱作「 事故物件 」，在韓語中被稱作「 흉가／凶家 」。 特性. 凶宅物業通常不受買家與租戶歡迎，所以該樓價與租金是反常地低於市場價，且 銀行 通常不願意承作凶宅的 房屋貸款 。 但也有買家因為其便宜，反而勇於買進。
