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解決方法分成兩種，一種是用其它貸款來填補資金缺口，例如 個人信貸 、 裝潢貸款 、 房屋轉增貸 ；另一種則是降低標準或標的，畢竟總價降低頭期款也會比較少，像是往蛋白區找房、用預售屋降低資金壓力或是挑選相對冷門的樓層。 延伸閱讀 【第一次買房就上手 首購族必知的購屋流程】 、 【第一次買中古屋就上手】 。 本文重點段落. 頭期款需要準備多少錢? 裝潢貸款. 信用貸款. 房屋轉增貸. 預售屋. 蛋白區. 挑選冷門樓層. 頭期款需要準備多少錢？ 一般房貸隨屋齡、地段不同，平均可貸7~8成，可別以為頭期款只要繳剩下的2~3成就好，因為房屋交易需要繳納仲介費、代書費、書狀費、各類規費，這些隱藏費用加起來大約也有1成。 仲介費：買方要繳總價1~2%
JC. 最後更新於 24 三月, 2024. 首購族在購入人生第一間房子時，常會遇到自備款 頭期款 不足、新成屋有高公設比、價格高買不起的問題，而中古屋實坪多且總價低，成為許多年輕首購族的最愛。 Money101 本次將帶大家了解中古屋貸款、影響中古屋貸款成數的因素、購買流程...等，想買中古屋看這篇就對了！ 延伸閱讀： 【青年安心成家購屋優惠貸款懶人包！ 申辦時間 /承作銀行/條件/利率一次看】 【本文重點段落】 中古屋定義. 中古屋貸款成數高嗎？ 最多可以貸多少？ 哪些因素會影響中古屋貸款成數？ 中古屋的屋齡會影響貸款年限嗎？ 中古屋貸款利率會比較高嗎？ 中古屋貸款流程是什麼？ 中古屋貸款成數不足怎麼辦？ 剛申請中古屋貸款，還可以再借嗎？ 中古屋定義.
進入正式交易後，買賣雙方都得對流程有基本了解，第一步是確認交易意向的「付訂」，也就是買方要交付訂金給賣方，賣方也要簽立訂金收據給買方。 一般來說，訂金可分為「小訂」與「大訂」，大訂就是簽約金，而小訂則是簽約前的訂金，也就是俗稱的「斡旋金」，等到雙方有了合意價格，未來簽約後，「小訂」可以併入「大訂」，而「大訂」金額約為買賣價金的3～5%，可由雙方協商敲定。 建議雙方一旦進入約定簽訂買賣契約的時間與地點，最好就可以委託代書來承辦，並提供訂金收據的範本，根據內政部規定，買方依法有三天以上的契約審閱權，買家千萬要思慮清楚，一旦進入「大訂」繳付階段，就不能再殺價了，所以要確認價格之後才付訂金；賣家收訂金後，也不可再將房屋轉賣給其他人，否則需要支付雙倍訂金，作為違約金給買家。
你也想擁有一間自己的房子嗎？台灣買房不容易，不僅北市房價誇張，台中、高雄等也不容小覷，就算有優惠房貸也會被緊隨在後的房價、利息和漲不起來的薪水直接掐斷，而最新數據也顯現全台「購屋痛苦指數」9.86 倍創新高，代表平均每人須不吃不喝近 10 年才能買一間房！到底購屋痛苦指數怎麼 ...
- Yolanda Chang
郵局運送時間 國內包裹（本島互寄）：第2日投遞，遇假日順延。 國內包裹（其他）：第2、3日投遞，遇假日順延。 寄件包材販售 要寄送的物品可以自備包材並完整包裝後交寄，或是購買郵局的便利箱袋包裝，購買箱子不僅可以折抵運費，重複使用也會有運費的折抵喔，非常提倡環保。
根據 2017 年第二季聯徵大數據資料庫，購買台北市屋齡九年內的房子，平均貸款利率大約在 1.67% 到 1.77％ 之間；屋齡九到十八年的房子，利率為 1.84% 到 1.85％；至於屋齡十八年以上的房子，利率大多超過 1.9％，這樣的差距，從利率來算，也許感受差異還不大，但如果是貸款六成與八成的差異，對一般首購族來說就是天差地遠了！ 以一千萬的房子來說，貸款八成，自備只要兩百萬，但若只貸款六成，等同要有四百萬自備款，如此一來，老屋再便宜也買不下手的人，就會大幅增加。
台灣大眾交通運輸相當發達，就算沒有捷運及公車，也可搭乘 Uber 或 yoxi 返家，有駕照還可選擇 GoShare、WeMo、iRent 共享電動機車服務，不僅隨借隨還、方便移動還可以省錢。. Money101 將詳細比較 GoShare、WeMo、iRent特色、營運範圍、收費方案及信用卡優惠。.
